Sonradan edinilmiş bir mal olarak hak sahibi miyim ?

[ilkerki]

Hepinizi saygıyla selamlayarak başlamak istiyorum.

Hali hazırda evli olmakla birlikte, istikbalde beliren ve gerçekleşmesi kuvvetle muhtemel bir boşanmanın eşiğinde bulunmaktayım. Aşağıda belirteceğim bir takım soru işaretleri var kafamın içerisinde. Yardımcı olacaklara peşinen teşekkürü bir vazife bilirim.

38 yaşındayım. 1998 senesinde evlendim ve babamdan miras kalan bir evde yaşamaya başladım. 2006 yılında, başka bir ev almak için mevcut evi satmaya karar verdim. Evin varisleri olan annem ve erkek kardeşime de payları oranında parayı vermeyi teklif ettim. Annem hakkından feragat ederek kardeşler arasında bu parayı bölüşmemizi istedi ve öyle de oldu.

Eşimin babası kendisine ait bir evi satarak natamam vaziyette müstakil bir ev için bu parayı kullanarak devam eden bir kooperatif hissesini eşim üzerine tescil ettirdi. Devam eden kooperatif taksitleri ve evin tamamlanarak yaşanır hale getirilmesi süreçlerindeki masrafları ise eşim ve ben müştereken karşıladık. Ben babamdan kalan evin satışı sonrasında payıma düşen paranın tamamını da bu eve harcadım. Yeni çıkan medeni kanun çerçevesinde her hangi bir mal paylaşımı veya özel ortaklık akti imzalamadık.

Şimdi sorum şudur : Boşanma neticesinde ben, kooperatif süreci biterek tapusu alınmış olan ve bu tapu da eşim adına tescil ettirilmiş olan bu ev için " evlendikten sonra edinilmiş mallar " hükmünde bir hak iddia edebilir miyim ? Edebilirsem bunun yasal oranı nedir ? Yoksa tapu onun üzerine olduğu için her hangi bir hak talebinde bulunamaz mıyım ? Bununla birlikte, adıma tescilli olan ve yine evlendikten sonra alınmış olan otomobil için eşim de hak iddia edebilir mi ?

Zahmet buyurup yazacağınız yorum ve cevaplar için müteşekkir kalacağımı belirterek hepimize adaletli ve sağlık dolu günler dilerim.

Saygılarımla,

[Abdullah Yaman]

Hepinizi saygıyla selamlayarak başlamak istiyorum.

Hali hazırda evli olmakla birlikte, istikbalde beliren ve gerçekleşmesi kuvvetle muhtemel bir boşanmanın eşiğinde bulunmaktayım. Aşağıda belirteceğim bir takım soru işaretleri var kafamın içerisinde. Yardımcı olacaklara peşinen teşekkürü bir vazife bilirim.

38 yaşındayım. 1998 senesinde evlendim ve babamdan miras kalan bir evde yaşamaya başladım. 2006 yılında, başka bir ev almak için mevcut evi satmaya karar verdim. Evin varisleri olan annem ve erkek kardeşime de payları oranında parayı vermeyi teklif ettim. Annem hakkından feragat ederek kardeşler arasında bu parayı bölüşmemizi istedi ve öyle de oldu.

Eşimin babası kendisine ait bir evi satarak natamam vaziyette müstakil bir ev için bu parayı kullanarak devam eden bir kooperatif hissesini eşim üzerine tescil ettirdi. Devam eden kooperatif taksitleri ve evin tamamlanarak yaşanır hale getirilmesi süreçlerindeki masrafları ise eşim ve ben müştereken karşıladık. Ben babamdan kalan evin satışı sonrasında payıma düşen paranın tamamını da bu eve harcadım. Yeni çıkan medeni kanun çerçevesinde her hangi bir mal paylaşımı veya özel ortaklık akti imzalamadık.

Şimdi sorum şudur : Boşanma neticesinde ben, kooperatif süreci biterek tapusu alınmış olan ve bu tapu da eşim adına tescil ettirilmiş olan bu ev için " evlendikten sonra edinilmiş mallar " hükmünde bir hak iddia edebilir miyim ? Edebilirsem bunun yasal oranı nedir ? Yoksa tapu onun üzerine olduğu için her hangi bir hak talebinde bulunamaz mıyım ? Bununla birlikte, adıma tescilli olan ve yine evlendikten sonra alınmış olan otomobil için eşim de hak iddia edebilir mi ?

Zahmet buyurup yazacağınız yorum ve cevaplar için müteşekkir kalacağımı belirterek hepimize adaletli ve sağlık dolu günler dilerim.

Saygılarımla,

MADDE 227.- Eşlerden biri diğerine ait bir malın edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına hiç ya da uygun bir karşılık almaksızın katkıda bulunmuşsa, tasfiye sırasında bu malda ortaya çıkan değer artışı için katkısı oranında alacak hakkına sahip olur ve bu alacak o malın tasfiye sırasındaki değerine göre hesaplanır; bir değer kaybı söz konusu olduğunda katkının başlangıçtaki değeri esas alınır.




Sayın üye sizi ilgilendiren madde budur. Eşiniz adına kayıtlı bulunan evin edinilmesi iyileştirilmesi sırasında yaptığınız katkı söz konusu. Ancak sizin bu katkıyı ispat etmeniz gerekiyor. Edebilirseniz katkınız oranında pay sahibi olursunuz.
Diğer yandan evlendikten sonra ve 01.01.2002 tarihinden sonra edindi iseniz, size ait otomobilin yarısı (eğer eşinizin bunun dışında bir katkısı yoksa ve araç size hibe yada hediye değilse) eşinize aittir.

Geçmiş olsun.

[ilkerki]

Yanıtladığınız için çok teşekkür ederim.

Peki , boşanma sonrası eğer söz konusu taşınmazın satılmasını istemez de sadece katkım oranındaki kısım için tapu üzerine şerh düşülmesini talep edersem , böyle bir şey ileriki bir zamanda bu payla ilgili hakkımı saklı tutmaya yeter mi ? Daha doğrusu bu tarz bir talep hukuksal mıdır ? Yapılabilir mi ?

[Abdullah Yaman]

Yanıtladığınız için çok teşekkür ederim.

Peki , boşanma sonrası eğer söz konusu taşınmazın satılmasını istemez de sadece katkım oranındaki kısım için tapu üzerine şerh düşülmesini talep edersem , böyle bir şey ileriki bir zamanda bu payla ilgili hakkımı saklı tutmaya yeter mi ? Daha doğrusu bu tarz bir talep hukuksal mıdır ? Yapılabilir mi ?

Mal davası boşanma davası sonrasında görülen bir davadır. Boşanma gerçekleşecek ki mal rejiminin tasfiyesi için ortam oluşsun.

4721 sayılı TMK md.225 'e göre;
MADDE 225.- Mal rejimi, eşlerden birinin ölümü veya başka bir mal rejiminin kabulüyle sona erer.

Mahkemece evliliğin iptal veya boşanma sebebiyle sona erdirilmesine veya mal ayrılığına geçilmesine karar verilmesi hallerinde, mal rejimi dava tarihinden geçerli olmak üzere sona erer.

Mal rejimi tasfiye olduktan sonra ve sizin durumunuzda sizin ve eşinizin mallar üzerindeki hisseleri / payları belirlendikten sonra uygulama kısmı size kalmış. Dilerseniz katkısını ödemek sureti ile eşiniz adına olan gayrimenkulun sahibi olursunuz, dilerseniz katkınızı talep edersiniz. Dilersenizde mallar üzerinde hissedar olur yıllarca bu durumu muhafaza edebiliriiniz. Ancak tüm bunların olabilmesi için mutlaka eşinizinde rızası gerekecektir.
Kaldı ki boşanma gerçekleştikten sonra taraflar çocukları için bile bir araya gelmezken, çocukları için bile ortak hareket etme yetisinden uzak iken, ev - mal - mülk için bu ortaklığın devamı oldukça güç görünüyor..
Geçmiş olsun..