Park alanı olarak gözüken yere ev

[theone]

Herkese Merhaba,

Benim Belediyenin imar planında Park alanı olarak gözüken yerde 2 adet arsam var. Bu arsaların birinde 3 katlı müstakil evim var, diğeri ise boş. Şimdi ise diğer arsayada bir ev yaptırmak istiyorum, arsaların tapusu elimde mevcut.

Ben bu boş arsaya ev yapmaya kalksam ne gibi sorunlar ortaya çıkar, imar izni alabilirmiyim yada belediyenin ileriye doğru bu evleri park alanı gözüktüğünden yıkabilme ihtimali nedir?

Sorularıma cevap verirseniz çok mutlu olurum. Hepinize teşekkürler

[9.Köy]

İmar da park alanı olarak gözüken yere ev yapamazsınız.Önceki 3 katlı ev sanırım imardan önce yapılmış.

[theone]

İmar da park alanı olarak gözüken yere ev yapamazsınız.Önceki 3 katlı ev sanırım imardan önce yapılmış.

Evet dediğiniz gibi, 3 katlı ev imardan önce yapıldı. Peki belediye burdaki evleri yıkma kararı alırsa bize bu tapulu arsalarımızın veya evlerimizin bedelini ödermi ?

Cevabınız için tekrardan teşekkür ederim.

[nutfe07]

Evet dediğiniz gibi, 3 katlı ev imardan önce yapıldı. Peki belediye burdaki evleri yıkma kararı alırsa bize bu tapulu arsalarımızın veya evlerimizin bedelini ödermi ?

Cevabınız için tekrardan teşekkür ederim.

Benzer bir konu bir tanıdığımızın başına geldi.İmar planında sağlık ocağı için yer ayrılan bölgede evi olan tanıdığımın müstakil tapulu evi için belediye sahip olduğu m2 bazında evine yakın sayılabilecek bir yerden yer tahsis ettiğ.Umarım size faydalı olabilmiştir bu emsal.

[ibrahimayk]

Evet dediğiniz gibi, 3 katlı ev imardan önce yapıldı. Peki belediye burdaki evleri yıkma kararı alırsa bize bu tapulu arsalarımızın veya evlerimizin bedelini ödermi ?

Cevabınız için tekrardan teşekkür ederim.

tabi öder. para ödemedikçe evinizi yıkamaz. yani kamulaştırma yapması gerek.

ya da size karşılık başka arsalar , evler verebilir.yani takas da kamulaştırma sayılır .

[theone]

Cevaplarınız için çok teşekkür ederim.

Son birşey daha sormak istiyorum ŞU linkteki konuda wtsokullubjk nickli arkadaş 25 sene devlet arazısınde oturunca cıkmazlar yasası diye birşeyden bahsetmiş. Benim bu 3 katlı evim yaklaşık 37 sene önce yapıldı, bende o konuda belirtildiği gibi mimarlar odasına başvursam imar planında tadilat yaptırabilme şansım varmı ?

[crunfun]

o kanun hazine arazisinin 25 sene kullanılmasına ilişkindir. mimarlar odası imar planı tadilatı yapmaz, yaptırmaz. İmar plan tadilatı yaptırarak arsalarınızı imara açtırmak istiyorsanız şehir plancıları odasına üye bir şehir plancısıyla görüşmelisiniz. ama, imar planlama da belli kanun ve yönetmeliklere tabidir ve plan yapımına ait esaslara dair yönetmelik hükümlerine göre arsalarınızın, yakın alanda aynı büyüklükte bir sahanın park olarak belirlenmeden imara açılması yasal değildir.

[theone]

Cevabınız için çok teşekkür ederim.

İnternete çok sık giremediğimden dolayı cevaplarım biraz geç kalıyor kusura bakmayın.

Bana bu ev ve arsa dedemden kalma bi açıdan miras sayılır. Dedeme sorduğumda eskiden bize ev yapabilmemiz için sarı bir tabela verdiler ve bizde bu şekilde evimizi yaptık dedi. Bu sarı tabela acaba inşaat yapabilme iznimidir? Eğer inşaat ruhtasıysa, belediye imar planında park alanı gözüken bir yere belediye inşaat izni verebilirmi?

Cevaplarınız için teşekkürler.

[crunfun]

1957 yılından önce yapılar meskun olarak kabul edilir. o binalarda inşaat ruhsatı ve yapı kullanma izni aranmaz. Bu, yeni yapı yapabileceğiniz anlamına gelmemekte.

imar planına aykırı yapı yapılamaz.

[carsambalıfaruk]

Biraz konudan uzak olacak ama belediyeler herşeyi yapıyor.Ben Samsun Canik te oturuyorum.Seçimden önce her mahalleye park denildi adayken şimdiki başkan tarafından.Yer sahipleri aşırı mağdur edildi.Şimdi belediye binası yanı var burda daha önceden vatandaşın elinden alınmış yer vardı.Yer park yapıldı.Bu yerin yanında 2 tane büyük market üst katada sağlık ocağı taşındı.Yer değerlendi hemen encümene sokup parkı iptal ettiler sökmüşler oyun araçlarını.Şuan belediyeyi mahkemeye verdi halk bakalım ne olacak.Fırsat bulmasınlar anında yeyip yutarlar.Belediyeler mütahitlere kaldırımı satıyor.Ben ilgili yerlere şikayet meili atıyorum takan kim.? Bir kere Ankara dan aradılar (icraat yok) Yerine mukait ol arkadaş belediye başkanlarına kesinlikle güvenme derim.Bu ülkede Mimar ve Mühendis harici başkan olursa artık 500 sınıf yapı sistemimiz olur.Arada Moskovaya giderim kominist kafa neler yapmış.Bizim idareciler Bence yapı sistemimiz kümese benziyor.