Satın alacağım evdeki kiracı

[redzola]

Arkadaşlar,

Hem satılık hem kiralık olan bir konutu satın almak istiyorum.
Fakat satıcı bir gün önce evi kiraya vermiş.Ben müşteri olunca kiracı ile anlaşalım dedim.Kiracı haklı olarak 1 yıldan aşağı çıkmam diyor.
Temmuz ayında düğünden sonra buraya taşınmak istiyorum.
1-Etik bir durum değil sadece soru:Evi satın aldıktan sonra kiracıyı ne kadar sürede çıkarabilirim ve izlenecek yol.
2-1 yıl sonunda kira sözleşmesi bitince kiracayı çıkarma şansım nedir.
3-Ev kredisi kullanacağız ve bazı nedenlerle kredi babamın adına çekilecek ve tapu zorunlu olarak babamın üzerine olacak onunda oturduğu bir evi var.Bu
durumda soru 1 deki durum ne olur.
Saygılarımla,

[Erdoğan Kırcalı]

2 yıl önce aynı üye adıyla babanız adına sorduğunuz soruya verilen cevaptan farkı yok bu sorunuzun da.
https://www.hukuki.net/showthread.php?t=19336
Gayrimenkul kiraları hakkında Kanun un 7.maddesini inceleyebilirsiniz.

"Madde 7 - Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan

a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceği gibi,

b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,

c) Gayrimenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacında ise kira akdinin hitamında,

ç) Gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin hitamında,

d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,

e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara hacet kalmaksızın, kira müddettinin hitamında,

Tahliye davası açabilirler.

Aynı şehir veya belediye hudutları içinde kendisinin veya birlikte yaşadığı eşinin uhdesinde kayıtlı oturabileceği meskeni bulunan kimse, kirada oturduğu yeri, malikin isteği üzerine tahliye etmeye mecburdur.
"