İntifa Hakkı

[merterli20]

Selam..2006 yılında benzin istasyonumu kiraya verdim..Kiracı bayilik alabilmesi için akaryakıt firmasına 10 yıllık intifa hakkı verdim..Şimdi kiracıyı çıkardım ve ben işletecem benzinliği..Fakat kiracının intifa hakkı verdiğim şirkete yüklü borcu var,bu yüzden şirket intifa hakkını kaldırmıyor..Bu durumda ne yapabilirim..Saygılar..

[Av.Ragıp Atay]

İntifa hakkı, hak sahibine belli bir süre dahilinde taşınmazı kullanma hakkı verir. Malik olarak bu intifa hakkı kurulmasına siz onay vermiş olmalısınız.
Bu nedenle, hata hile vs. gibi nedenlerle intifa hakkının kaldırılması için dava açmanız gerekir. Ancak, bu sorunu burada değil de, bir avukatla doğrudan görüşerek çözebilirsiniz.
Ancak, benzinliği siz işletmeyi düşünüyorsanız, petrol şirketi ile anlaşıp bayilik alabilir ve bu süreyi böyle değerlendirebilirsiniz.

[merterli20]

Benzinliğimi kiraya verirken kiracının bayilik alabilmesi için bir dağıtım şirketine intifa hakkı verdim..şimdi kiracıyı çıkardım fakat kiracının dağıtım şirketine borcu olduğu için şirket intifa hakkını kullanmak için dava açtığını söylüyor..Bu süreç nasıl işler..İtiraz hakkım varmı? 2006 yılında 10 yıllık intifa verdim..Yeni uygulumada 5 yıla indirilen intifa hakları benim 10 yıllığına verdiğim intifa hakkını 5 yıla indirir mi? Saygılar..

[merterli20]

Cevap için tşkler..Peki 10 yıllık intifa yeni kanuna göre 5 yıla düşermi ..

[sonuncuyaka]

Yeni uygulama yürürlüğe girdiği tarihten itibaren uygulanır.Siz sözleşmeyle 10 yıl vermişsiniz.Nasıl vermişsiniz,hangi şartlarla vermişsiniz,fesh sebebleri düzenlenmiş mi hep bunlar sözleşmeyi incelemeyi gerektireceğinden bir şey söylenemez.

Kiracının intifa hakkı bir hak olarak şirketçe üzerinde haciz,kullanım hakkının değeri üzerinden bir alacağı varsa satılabilir.Fakat bunu kullanması ,sizin onayınız olmadan söz konusu olmaz.Sözleşmede onay vermişseniz ayrıdır.