Evin satılması sorunu

[mkagitci]

Merhabalar,
Temmuz 2002 den beri oturduğum evin sahibi, Temmuz 2005 te kirayı ödedikten sonra beni arayarak evi satmak istediğini söyledi. Otomatikman eski kontrat 2006 ya kadar uzatılmış sayılıyor.
1- Hisseli tapulu evin Noter kanalı ile devir olmasından sonra, kira kontratım geçerliliğini yitiriyor mu?
2- Yeni ev sahibi evden bir an evvel çıkmamı istiyor. Ben ise ev bulursam çıkarım ama zaten Temmuz 2006 ya kadar da sözleşmem var diyorum. Ancak beni bağlamaz dedi. Bu noktada, haklarım nelerdir?
3- Evin kirasını, bana yazılı bir şey tebliğ edilmediği için eski ev sahibine mi yatırmam gerekiyor?
4- Eski ev sahibinde depozitom var ve ev satıldıktan sonra bu depozitoyu eski ev sahibinden mi alacağım, yoksa yeni ev sahibine mi aktarılacak? Yeni ev sahibi eskisinden alacaksın ben karışmam dedi. Eski ev sahibinden depozitoyu istediğimde vermezse nasıl bir yol izlemeliyim?

Kısa ve net olmayan, açıklayıcı ve yol gösterici şekilde cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Saygılarımla,

[mkagitci]

Bu saate kadar 50 kişi okumuş ama bir kişi bile cevaplamamış. Aranızda bana yardımcı olacak kimse yokmu. Durum benim için önemli.

[mkagitci]

Bu saate kadar 50 kişi okumuş ama bir kişi bile cevaplamamış. Aranızda bana yardımcı olacak kimse yokmu. Durum benim için önemli.

[mkagitci]

Selamlar Herkese,

Yukarıda bahsettiğim konular hakkında cevap ve yorumlarınızı bekliyorum.

[oyalama05]

madem bu kadar ecelecisiniz bende size acele bir cevap vereyim. anlattıklarınızdan anladığım kadarıyla olay yazdığınız 1. madde de kopuyor. çünkü hisseli veya hissesiz bütün gayrimenkullerin devri tapu sicil müdürlüğünde yapılmalıdır. noterde yapılan hisse devirleri geçersizdir.çünkü tapuya tescilli gayrimenkullerin devri sadece tapu sicil müdürlüğünde ve belli bir şekil şartına tabi yapılır. yani eğer ev sahibiniz ben bu evi noterde sattım sende çık diyorsa bu pek geçerli olmaz çünkü tapu sicilinin malik hanesinde yazan kişi maliktir isterse gidip 30 kişiye 30 ayrı noterde satış yapsın malik yine tapu kütüğünde yazandır yani o satış sözleşmesi tapuda yapılmamışsa geçersizdir ve dolayısı ile malik hala eski evsahibinizdir.

[oyalama05]

ilaveten ev sahibiniz evi tapu da satmış olsa bile size bu durumu noter kanalıyla bildirmek durumunda bu durumda da sizin 6 aylık bi ihbar süreniz var
yani ev sahibi size bu durumu bildikten sonra sizin evi tahliye etmek için 6 ayınız var

[mkagitci]

Teşekkürler cevabın için oyalama05... Verdiğin cevaplar benim için faydalı oldu.
Bu arada 20 Eylülde attığım yazıya sizden gelen cevap 4 Ekim ise pek de aceleci olduğum söylenemez.
saygılar