Miras Payı Devri ve Satış Sözleşmesi

[Alper Yiğit]

Müteahhitlikle uğraşmaktayım 1957 yılında vefat etmiş bir kişinin 22 sağ 13 ölü varisi olan bir mülkiyeti üzerine katkarşılığı inşaat yapmak için tüm sağ varislerle anlaştım. Sağ varislerin bir kısmına yapacağım inşaattan mülkiyet veriyorum. Bazılarının hisselerini ise satın aldım. Bazılarıda hissesinin çok ufak olması ve akrabam olması gibi nedenlerle bana bağışladılar. tam yetkili vekaletnameleri elimde. Aradan uzun yıllar geçmesi ve varislerin ilgisizlikleri nedeniyle gerekli işlemleri ben tamamlıyorum eksik veraset ilamları, vergi ilişiği yoktur yazıları, isim yanlışlıkları vs... 2 senedir uğraşmaktayım ve hala sağ varislerin üzerine hisseleri oranında tapuyu tescil ettiremedim. Varislerden çoğu 60'lı yaşların üzerinde. Bir kişi daha vefat eder diye korkuyorum.

Soruma gelince veraset ilamına göre üzerine intikal edecek ama daha intikali yapılmamış gayrimenkul için miras payı devri sözleşmesi düzenlenebilirmi. Eğer düzenlenebiliyorsa varisin ortakları veya çocuklarının bana bağış yaptığı için itiraz durumu ne olur?

Aynı durum satış vaadi söleşmesi içinde geçerli daha üzerine tescil edilmemiş ama veraset ilamına göre hakkı bulunan bir mülkiyetteki hissesini bir kişi satış vaadi sözleşmesi ile satabilirmi?

[Av.Engin Oğuz]

Miras payını tescil etmeden vekalet, vs. satış vaadi sözleşmesi vs. ile devri mümkün bildiğim kadarıyla. Bağış durumunda öldükten sonra mirasçılarının itirazları ile miras paylarının iadesi gibi davalarla karşılaşabilirsiniz.

[Akreis]

Amca Yegen'e Bağış yolu ile kendi aralarında Miras payını devrettigini belirten bir belge imzalar. Bu belge noterde degil, elden hazırlanmadır.
Bu Belge Tapuda, Banka hesabında, vs kullanılınabilirmi?
Her hangi bir sorunla karşılaşabilirmi?

[Av.Engin Oğuz]

İki taraf arasında bir şey ifade edebilir bu belge resmi ve özel kurumlarda itibar edilmeyebilir.

[Akreis]

O zaman (Miras devir) yurtdışında hazırlanmış bu belgeyi resmileştirmek için Noterden yeniden yapmakmı gerekiyor veya mesela SH Mahkemesinde dava ile Resmi geçerlik kazandırma imkanı olabilirmi?

[Av.Engin Oğuz]

Evet malesef.

[Akreis]

Bu miras payı devir Sözleşmesinin Ingilizcesi nereden tedarik edebilir? Yardımlarınıza tesekkür ederim.

[Av.Engin Oğuz]

İngilizce bilen bir avukata gidilir ona hazırlatılır veya Türkçe sözleşme tercüme bürosunda İngilizceye çevrilir.