Herkese merhaba. Babama ait bir kooperatifte üyeliği var, sitenin inşaatı geçen sene tamamlandı ancak henüz tapu çıkarılmadı. Vefatından kısa süre önce babam üyelik üzerindeki tüm haklarını ablama devretti ve civardaki bir emlakçıya evi göstermesi için anahtar bıraktı. Henüz onu kaybetmenin acısını yaşarken emlakçımız bizi arayarak çok iyi bir kiracı adayı bulduğunu söyledi ancak 900 TL. olan kiranın 800 TL.'na; iki kira bedeli istediğimiz depozitonun da 1000 TL.'na indirilmesini önerdi. Kirayı 800 TL., depozitoyu da 1600 TL. olarak yeniden ayarladığımızı kendisine bildirdik. Takip eden günlerde emlakçımızdan haber almadık, dolayısı ile kiracı adayının vazgeçtiğine karar verdik. 6 Temmuz 2009'da biriken aidatı öğrenmek için site yönetimine telefon açtım ve Haziran ayının son haftasından beri bir kiracımız olduğunu şaşırarak öğrendim. Kiracıyla önce telefonda, daha sonra da yüzyüze görüştüm; emlakçı ile kontrat yaptıklarını, kira bedeli olarak 800 TL. ve depozito bedeli olarak 1000 TL.'de anlaştıklarını öğrendim. Zoraki kiracımız bunun üzerine bir de komisyon bedelini ekleyerek ücretin tamamını emlakçıya vermiş olduğunu söyledi. Annemin zaten ödenecek kiraya ihtiyacı vardı, açıkçası evde oturan aileyi de güvenilir bulduk ve onlarla kontrat yapmayı arzu ettik. Emlakçıya kaptırdıkları para çok fazla olduğu için Temmuz ayı boyunca bedelsiz oturmalarına da izin verdik. Bu süreçte dolandırıcı emlakçımızdan paralarını geri alacaklarına inanıyorduk.
Temmuz ayı ortalarında kiracı adayımıza 3 Ağustos 2009 tarihi için işimden izin aldığımı, kira kontratı yapmak üzere geleceğimi, evin doğalgaz ve elektrik sözleşmelerinin vefat eden babam üzerine olduğunu ve bu sözleşmeleri de iptal ettireceğimi söyledim. Sözleşme iptallerini gerçekleştirdikten sonra kendisiyle yaptığımız telefon görüşmesinde parayı toparlayamadığını, bir kısmını hemen verip kalanını 5 Ağustos 2009'da hesabımıza yatıracağını söyledi. Annemin sabrı bu noktada taştı, kontrat yapmaktan vazgeçti ve bunu kiracı adayımıza bildirdi. Sonuçta fazlası ile iyi niyetli davranmış, evimizde en az bir ay kira vermeden oturmasına izin vermiş ve bu süreçteki elektrik, doğalgaz borçlarını ödemiştik. Merak ettiğim hususlar şunlar:
1) Sözleşmeleri iptal ettirdiğimiz için kısa süre sonra bu hizmetler kesilecek; yine de evin herhangi bir zarar verilmeden tahliyesini garantilemek için izleyeceğimiz bir yol var mı?
2) Evimize birilerinin yerleştiğini öğrendiğimizden bu yana bir ay geçti, gecikmeden dolayı sıkıntı yaşar mıyız?
3) Herhangi bir ücret almadık (elden ya da banka yolu ile) ve hak sahibi olan ablam kiracı adayımız ile bugüne kadar hiç bir temas kurmadı. Zoraki kiracımız, annem ve ben kendisi ile yüzyüze görüştüğümüz için sözlü bir kontratımız olduğunu iddia edebilir mi?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
özel okul ön kayit işlemi yapmiyor
29-04-2024, 13:12:51 in Tüketici Hakları