Mirasçılardan birinin üzerine mal yapması

[alper_1991]

Öncelikler merhaba benim merak ettiğim konu mirasçılardan birinin malın yönetimi üstlenip yaklaşık 9 sene içinde mirasın gelirlerinden kendi üzerine mal yapmışşa ve mirasın geliri olmadan üzerine yaptığı malların hiç birini kendi tek başına gelirleri ile yapamayacağı mahkemede ispatlanırsa üzerindeki malları diğer varisçilere mahkeme bölermi soruma cevap vereceğiniz için şimdiden teşekkürler.

diğer bir sorum ise 5 kişilik bir ailede bir mirasçı ile anlaşılamıyor, bu nasıl ortaklıktan çıkartılabilir veya mahkemede 4 kişi anlaştık biz bu ortağı istemiyoruz payını nakit olarak veya başka bir yolla ödiyelim gibi bir talepte bulunulabilir mi cevap için şimdiden teşekkürler.

[Av.Engin Oğuz]

Ortaklığa ait malları yöneten hakkından fazlasını almışsa ispat edebiliyorsanız alacak davası açıp hakkınızı isteyebilirsiniz. Mahkeme lehinize sonuçlanırsa adına olan mallarına haciz koyabilirsiniz ödemezse şayet. Yoksa mahkeme gayrimenkulü adınıza paylaştırmaz.
Bir kişiyi ortaklıktan çıkarmak için ortaklığın giderilmesi davası açarsınız ama tümden malın elde gitme ihtimali var. Benim fikrim budur. Esenkalın

[alper_1991]

Engin bey cevabınız için çok teşekkürler çok yardımcı oldunuz ancak anlamadığım bir şey var ortaklığın giderilmesi hakkında malın tümden elden gitmesi konusunu anlayamadım biraz daha açarsanız çok iyi olacak.

[Av.Engin Oğuz]

Mahkeme ortaklığın giderilmesine karar verirse mal satışa çıkar ihale yapılır en yüsek bedeli veren alır. Başkaları da bu satışa katılıp yeri satın alabilir yani.

[alper_1991]

Öncelikle cevabınız için çok teşekkürler ancak kusura bakmazsanız birkaç sorum daha olacak bu ortaklıktan atılmak istenen kişi için mahkeme onun payını belirleyip nakit olarak diğer varisçilere bölermi? Yoksa mirastan herhangi bir gayrimenkulu ortaklıktan atılmak istenen kişi üzerine verip ortaklıktan çıkarırmı yoksa mahkeme tüm malları satarmı ki bu saçma olur çünkü bir kişi atılmak isteniyor tüm malları satmak gereksiz hadi mahkeme malları satmaya kalktı malların fiyatını neye göre belirliyor yani piyasa değerinimi esas alıyor veya varisçilerdenmi fiyat istiyor bu nasıl oluyor? Diğer bir sorum ise mahkeme malları sattı diyelimki malların toplam değeri 5.000.000.00 bu parayı 5 varisçi üzerine bölerken herhangi bir kesinti uygularmı yani vergi gibi uygularsa ne gibi kesintiler uygular mesala bir varisçiye 1.000.000.00 düşüyor uygularsa ne kadar düşer? Bu soruları mahkeme açmak gerçekten mantıklımı değilmi onu anlamak için sordum, size göre varisçilerin aralarında anlaşmasımı daha akıllıca.
Cevap vereceğiniz şimdiden teşekkürler.

[Erdoğan Kırcalı]

Açılacak dava konusu bir hissedarı ortaklıktan çıkarmak değil, ortak olunan mal üzerindeki ortaklığın bitirilmesi davasıdır.Ortaklığın bitirilmesi demek, ortak olunan malın satılarak (hissedarlar kendi arasında anlaşamayıp,dava açılması durumunda),satıştan elde edilen gelirden dava masrafları düşüldükten sonra hisseler oranında paylaştırılması yapılır.
Açık arttırmada siz de tamamını alabilirsiniz, ortaklıktan çıkartmak istediğiniz ortağınızda alabilir, bir başkası da alabilir.Satın alan aldığı kısmın kdv sini öder.

[alper_1991]

Peki açık arttırmada açılış fiyatı neye göre belirlenir? Malın piyasa fiyatına göremi? birde kdv oranı malın piyasa değerine göremi belirlenir mesela 3.000.000.00 olan bir malda ne kadar kdv oranı uygulanır? Kdv ve dava ücretleri hariç başka bir kesinti uygulanırmı? Dava ücreti 3.000.000.00 ne kadar bir dava ücreti kesilir bunun bir oranı varmı?

Diğer sorum ise mallar satılmadan hiç bir şekilde bölünme olmazmı? Birde bir ortağı çıkartabilecek herhangi bir dava yokmu yani 5varisçiden 4ü 1varisçi ile anlaşamıo 1kişi için tüm mallar elden gitsinde istenmiyor. Cevap için teşekkürler.