Yönetici ile problem

[hainyönetici]

selamlar sayın idareamiri
Bir süredir tatildeydim.Bende yönetici ile problemi hemen hemen aynı olan biriyım.Fakat gördüğüm kdarıyla fazla problemi olanlar yok yada paylaşmak istemiyorlar.Oysa paylaşırsak daha iyi sonuçlar alacağımızı umuyorum.Şimdi bu yöneticiler istediği herşeyi yapan ve bunlarda yanına kar kalan kişilermi?Yöneticileri denetleyen bir kurum yada herhandi bir bölüm yok mu? Belediyelerde böyle bir bölüm var diyorlar acaba doğru mu?İlğilenen dostlara teşekkürler

[belloman]

yöneticiyi veya yönetim kurulu üyelerini ve tüm yönetimsel faliyetlerini, denetçi veya denetim kurulu inceler.denetçi veya denetim kurulu üyeleri kat malikleri arasından seçilir.

selam ve sevgilerimle...

[mağdurkiracı]

Bizim de kendini apartman yöneticisi değil de askeri komutan zanneden bir yöneticimiz vardı.

Dinsizin hakkından imansız gelir usulu eylemlerini bitirdik. Bir kez de apartman aidatlarını almamak ve bizi suçlu duruma düşürmek için kapıcıyla gönderdiğim aidatı almadığı gibi, banka hesabını kapattırdı ki parayı yatıramıyalım. Bir de üstüne aidat yatmadı diye İcra'ya verdi. Avukatımız devreye girince problem çözüldü. Böyle insanların ruhsal tedavi görmesi gerek.

[freebomb]

selam arkadaşlar. yaa benim problemim büyük.bir süredir aramızın pek iyi olmadığı yöneticiyle apartman içerisinde fiili olarak kavga ettik. haklı olan taraf biz olmamıza rağmen çeşitli nedenlerden dolayı olayı o an resmi bir merciye iletemedik. böyle durumlarda resmi şikayet süresi ve yolu hakkında bilgi sahibi olan var mı? olaydan bir süre sonra yönetici bir toplantı düzenledi. toplantı yeri eviydi. ancak toplantı evinde olduğu için toplantıya katılmamız mümkün değil. çünkü her an ailece fiili olarak bize saldırmaları muhtemel.bu durumda toplantıların başka bir yerde yapılmasını resmi olarak nasıl taleb edebilirim? verdiğimiz aidatlar karşılığı aldığımız makbuzları imzalamıyor, üç liralık işler beş liraya hiçbir yönetim planı yok iken kimsenini onayı sorulmadan yapılıyor, bize yapılan fiili saldırı sonucunda bize ve ondan tarafa olmayan herkese bir nevi psikolojik baskı uygulamış oluyor. öyle ki baş denetçi ben bunlarla uğraşamam taşınmak lazım demeye başladı bile. en önemlisi elli yaşı aşmış anne ve babama her an birşeyler yapabilecekleri korkusuyla yaşamak. bu adam ve ailesi apartmanı istediği gibi yönetip parasını yiyebilmek için aklınıza gelebilecek bütün çirkeflikleri yapıyor. kat maliklerinin bir kısmı kendi çıkarları doğrultusunda, bir kısmıda sindirildiği için ondan yana oluyor. yöneticiyi değiştirmek veya şahsi kararlarına itiraz edebilmek için yeterli çoğunluğu oluşturamıyoruz. bu durumla nasıl başa çıkabileceğimi bileniniz varsa lütfen yardımcı olun. ayrıca bana burda en azından çare arama fırsatını yaratan idare amirine ve derdimi paylaşan tüm arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim...

[Av.Emrah Yavuzcan]

Apartman yöneticileri ile ilgili eleştirilerinizi okudum. Yöneticiler gerçekten de kötü insanlar mıdır? Yöneticiler sürekli sizin bahsettiğiniz insan grubundan mı çıkmıştır?

Yönetici ile problemi olan arkadaşlar lütfen kat mülkiyeti kanununa en azından bir göz gezdirdikten sonra yöneticinin görevlerini, yapması gerekenleri ve sorumluluklarını benimseyin.

Daha sonra yöneticiniz kanun dışı eylemler gerçekleştiriyorsa kurulla görüşün ve başka yönetici atayın.

[Av.Ali Sinkay]

Bu arada bir başlık altında sorun çözümü pratik bir yaklaşım.Bu pekçok sitede de düzeni sağlar nitelikte, ancak hukuk problemleri genelde somut olayın özelliklerine göre arklı çözümler sunar.Bu nedenle benzer görülen daalarda biel ayrıntıların olabileceğini sayın ziyaretçilerimizin aklından çıkarmamasını tavsiye ederim

[freebomb]

bir insanın yönetici ile sorun yaşaması tüm yöneticilere 'bunların hepsi böyle' diye baktığı anlamına gelmiyor zaten. genelleme yapmak ne kadar yanlışsa tüm yöneticilerin kat mülkiyeti kanununa uyduğunu düşünmek de o kadar yanlış diye düşünüyorum. ayrıca kurul ile görüşüp yöneticiyi görevinden almak her zaman o kadar kolay olmayabiliyor. yazdıklarımı okursanız toplantılara katılmamın bile mümkün olmadığını görürsünüz. burada kurulda yeterli çoğunluğu sağlayabilmek için apartmanda kurul üyelerinin bazıları ile bir nevi çıkar anlaşması yapmış diğer üyelere de 'aman en iyisi uzak duralım' zihniyetini benimsetmiş bir yöneticiden bahsediyorum. zira hakkını arayanlar da bizim gibi dayak yiyor. olayı hukuki zemine indirdiğimizde de çıkar ortaklarının onun lehine şahitlik etmesi ve diğerlerinin 'bana dokunmayan yılan...' zihniyetiyle karışmaması durumunda sonuç elde etmek mümkün gözükmüyor. yani insan kendi başına gelmediği sürece olayları çok kolay çözebileceğini düşünüyor. ama öyle değil...

[halilbaba]

sayın idare amiri

yönetici benden yakıt ve aidatla ilğili paraları alabilmek için içra yolunu seçti.
Yalnız bana ne toplantı tutanağı nede denetçi raporları gönderilmedi,gösterilmedive herhangi bir sunulup imzalatılmadı. Bende k.m.k'ya göre bana bunların iadeli taahhütlü bildirilmesi gerektiği ve KMK'nın 35. maddesi J bendinde belirtilen banka hesabı açılmadığı ve eski yöneticinin toplantıda bana yaptıkları ve yeni yönetimin kimler olduğunu bilmediğimden ayrıca alınan kararları ve ödenecek miktarları bilmediğimi aslında parayı hazırladığımı ama nereye nasıl ve ne kadar olduğunu bilmediğimden yatıramadığımı belirten bir itiraz dilekçesi verdim. Parayı hazırladığımın delili olarakta yakıt için aldığım dövizlerin makbuzlarını dilekçeme ekledim.Şimdi ne olacağını bekliyorum.

Bu sitede bana#8220;Eğer mahkeme tarafından bu gerekçeniz kabul edilirse,haklı bi nedeniniz olduğundan,eğer banka hesabı olsaydı parayı vermeye hazır olduğunuzdan faiz istenmeyecektir.#8221;diye yazılmıştı.
Bu konu ile bilgisi ve başından geçen tecrübeli arkadaşların ve tabii ki hukukçu arkadaşların yardımı olursa sevinirim

[halilbaba]

Sayın mağdurkiracı
Bende sizin anlattığınız durumu aynen yaşıyorum.Eğer mümkünse mahkeme kararlarını ve gerekçeleri buraya yazabilirmisiniz.
Bu işi halletmişsiniz ama burada yazarsanız hepimiz bunu örnek olarak kullanabiliriz.
yapacağınız yardımlar için şimdiden teşekkürler

[idareamiri]

[quote]Apartman yöneticileri ile ilgili eleştirilerinizi okudum. Yöneticiler gerçekten de kötü insanlar mıdır? Yöneticiler sürekli sizin bahsettiğiniz insan grubundan mı çıkmıştır?

Yönetici ile problemi olan arkadaşlar lütfen kat mülkiyeti kanununa en azından bir göz gezdirdikten sonra yöneticinin görevlerini, yapması gerekenleri ve sorumluluklarını benimseyin.
Güzel diyorsunuz ama buraya muracaat eden arkadaşlar yönetici kötü olduğundan geliyor.Hiç kimse bu formlara zevk olsun diye katılmıyor sayın YAVUZCAN.
Şunu bilmelisiniz ki yöneticiler iyi olsalar kat malikleri veya kiracılar benim yöneticim çoook iyi o yüzden problem yaşıyoruz mu diyeceklerdi. Buraya konu olan zaten işini bilmeyen veya"Bizim de kendini apartman yöneticisi değil de askeri komutan zanneden bir yöneticimiz vardı. " dedirten cinsten yöneticilerdir .
yoksa iyi olan ve kul hakkından korkan işinin ehli yöneticilere saygı duyuyor ve teşekkür ediyoruz.