Selamlar, daha önce 18 bağımsız bölümlü bir binada mahkemece atanarak yöneticilik yaptım konulara vakıfım, tokiden evi teslim aldık kısmen yerleşenler var ve şu aşamada bile bana ters gelen işler yürüyor, tecrübesi olan arkadaşlardan ricam toki konusundaki tecrübelerini paylaşarak yardımcı olmaları aşağıda madde madde sıralıyorum;
1-Tokiden sözleşme yoluyla yönetimi alan şirket kimseye işletme projesi tebligatı yapmadan toki girişindeki kulübeye yazı asmış aidat topluyor ve vatandaşta ödüyor, işleteme projesi tebliğ edilmeden aidat ödemememiz gerekir diye düşünüyorum doğrumu?
2-Her ne hikmetse teaş elektrik aboneliğini vatandaş kendi yapıyor ama izsu aboneliğini yönetim üstlenmiş durumda ve arayıp sorduğunuzda aidatlar şu miktara ulaşınca izsudan abonelik işlemler yapılacak ve sular gelecek deniyor, ilk başlarda bir kereye mahsus olmak üzere 200-300 aidat alacağız bunun içinda izsu abonelik ücreti var dendi sonra halk tepki gösterinde bu bir seferlik aidat 100-150 tl ye indi, yönetimin böyle bir hakkı varmı? Bunu nasıl aşabiliriz?
3-Binaların altında merkezi sistem kalorifer kazanı ve tesisatı var ve bağımsız bölümlerde de doğalgaz tesisatı döşenmiş olarak teslim aldık, merkezi sistemden bireysel kombili ısınmaya geçebilmek için kat malikleri kararı gerekir diye biliyorum, doğrumu? Projede kombiler mutfakta konumlandırılmış ve bazı vatandaşlar projeyi değiştirip balkona almış kombi bağlantılarını ve kombilerini bağlayanlar var, bu konuda da yönetim aidatları toplamak ve şirin görünmek adına kimsenin boşu boşuna masraf yapmasını engellemediğini düşünüyorum, projeden farklı olarak tesisatın değiştirilmesi doğrumu?
4-Tokiden yönetimi alan şirketi nasıl deviririz, masraflımıdır ne gibi işlemler yapmalıyız?
Yardımlarınız için teşekkürler
Merhaba,
Aidat konusunda: Size tebliğ edilmemiş olsa bile Yargıtay içtihatlarına göre ödemeniz gerekir, ben bilmiyordum demek olmuyor. İşletme projesinin tebliğ edilmemiş olması hukuk karşısında sizi bazı külfetlerden kurtarır o kadar.
Tokiden yönetimi alan şirket konusuna gelince, önce bu şirketin yasal gerekçesini öğrenin, site yönetim planında geçici maddeler olabilir. Gene planda Tokinin bir takım özel hakları olabilir. Önce planı okuyun.
Bir deneyim. Benim yeni taşındığım sitede müteahhit firma site yönetim işine hiç karışmadı siteye ilk gelenler idareyi hemen ele aldı ve canımıza okudu. Her yıl akıl almaz yatırımlar ve masraflar, cebi biraz para gören yeni yeni icatlara soyunuyor. Durum daha vahim. Keşke müteahhit bu işi 3-5 sene kendi elinde tutaydı diyoruz. Daha üç senede sitede 7 tane dava açıldı. Onun için bu konuyu bir daha düşünün, bilirsiniz "adamın birini" kral yapmışlar önce babasını asmış. İnsanların fantazileri bitmek tükenmek bilmiyor.
Saygılar
Crystals signing travellers however vidalista-black asia vidalista-black w overnight shipping loniten uk buy ibrutinib dulera dosage anafranil sr on...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku