Acaba aldığım evde ipotek var mı?

[edremitli]

Herkese selamlar,

Yurtdisinda yasayan bir arkadasim Turkiye'de bir muteahhit tarafindan yapilan insaatten temelden girme diye tabir edilen yontemle bir daire satin almis. Uc yil boyunca odemelerini yapmis, muteahhit evi zamaninda teslim etmis, hatta su anda icinde kiraci bile oturuyormus. Ancak arkadas tapuyu henuz uzerine almamis. Simdi bir haftaligina Turkiye'ye giderek o islemleri halletmek istiyormus. Ancak bazi kisiler, muteahhitlerin kimi zaman bu tur dairelere borclarina karsilik ipotek koydurduklarini, dolayisiyla tapu islemleri sirasinda sikinti yasayabilecegini soylemisler.

(Boyle birseyin olup olmadigi belli olmadigi icin belki sacma bir soru olacak ama icinin rahat etmesi acisindan yardimci olursaniz cok sevinirim.)

1- Muteahhidin bu sekildeki bir daireye ipotek koydurtmasi mumkun mudur?
2- Mumkunse, tapu islemleri sirasinda bu durum arkadasa ne gibi sorunlar acar?
3- Bu sorunlarin halledilmesi ve tapu islemlerinin yapilmasi icin tahmini bir sure soyleyebilir misiniz?

Simdiden tesekkurler...

[sdt23]

1- Muteahhidin bu sekildeki bir daireye ipotek koydurtmasi mumkun mudur?
2- Mumkunse, tapu islemleri sirasinda bu durum arkadasa ne gibi sorunlar acar?
3- Bu sorunlarin halledilmesi ve tapu islemlerinin yapilmasi icin tahmini bir sure soyleyebilir misiniz?

Simdiden tesekkurler...

1. Mümkündür.
2. Uzun uzun her ihtimali yazsak akla gelmedik başka bir durum da ortaya çıkar.
3. Söyleyemeyiz, çünkü söylenemez.

[arslancan]

Benimde şöyle bir sorum var,cevaplarsanız sevinirim.
İpotekli bir daireyi alan kişi ipotek bedeli kadarmı sorumludur,yoksa emlak bedeli kadarmı sorumludur,Bazen ipotek bedeli emlak bedelini aşabiliyor.
Örneğin ipotek 500.000. Emalağın ederi 200.000 gibi.
200.000 rayiç değerli emlağı alan kişi kalan 300.000 den sorumlumudur?

[edremitli]

sdt23 cevabiniz icin tesekkurler... acaba dairede ipotek olup olmadigi nasil ogrenilir?

Ornegin araclarin hacizli olup olmadigini ogrenmek icin EGM'nin sitesinde bir sorgulama bolumu var. Bunun gibi birsey tapulu tasinmazlar icin de var mi acaba? Yada tapu mudurlugune telefon acsa bilgi verirler mi?