Üst Kattan Gelen Gürültü Hakkında

[cenderus]

Öncelikle forumda bilgi paylaşıp bizleri fikir sahibi yapan tum hukukculara tesekkur etmek istiyorum.

Forumda çok sayıda arama yaptım ve okuduklarımdan tatmin olmadım,

Benim sorunum 2008 nisan ayında babama ait daha once kirada olan evimize tadilat yaptırıp eşimle bu daireye taşınmamızdan kısa bir sure sonra başladı.

Daire 42 dairelik 8 katlı bir site apartmanında 7 nci katta bulunmakta, daire taşınmamızdan hemen sonra ust katımızdan 8nci kat ara ara gurultuler geldiğiydi gurultuden kasttettiğim ara ara duşen birşeyler yada kısa sureli yurume koşma sesleri idi bu sesler ozellikle evin en geniş odası olan salonda yoğunlaşmaktaydı.

Önceleri çok umursamadığım bu durum giderek ciddileşti ve bu kısa aralıklar saatlerce koşma yada ip atlama tarzı kısa aralıklı ama uzun sureli vurma seslerine dondu yine dikkate almayıp herhelde ust kattaki aile durumu fark eder ve kendiliğinden kesilir sandım fakat bu sureler zaman içinde uzamaya genelde öğleden sonra olduğunu sandığım gurultu akşam 19- 23 saatleri arasına kadar uzamaya başladı once bir kaç kere alttan vurup uyardım uyardığımda kısa sureli bir ara veriliyordu sonra bu olayda kafi gelmedi ve sureler uzamaya uyarılar kale alınmamaya başladı.

Bunun ustune bir akşam bugurultu sırasında yukarı çıkıp yuzyuze goruşmek istedim ve gordumki ustumuzda aile sandığimiz ev öğrenci evi bunu gorunce zamanında öğrencil olmuş herkes gibi yumuşadım espiri ile boğamı kovalıyosunuz gençler aşağa çok gurultu patırtı geliyor biraz daha ozen gösterelim dedim aldığım cevap abi şaka ile güreşiyorduk kusura bakma oldu

fakat bir hafta sonra gurultu devam etti bunun ustune tekrar çıktım gençler uyarım sizi ama bu şaka olayı çok uzuyor 3-4 saat gurultuyu kimse çekemez dedim cevap abi anahtarı duşurduk onu arıyorduk oldu tamam dedim kendi kendime bunlar bu lafları sallamıyor ev sahibini araştırdım istanbuldaymış aradım abicim evi öğrencilere vermişsin kiraya tamam ama bir konuş onlarla ailece rahatsız oluyoruz eve y orgun argın donup birde patırtı gurultu ayıp oluyor tamam ben evle ilgilenen arkadaşa soylerim dedi kapattı.tabiki duzetlme olmadı.

bu arada evin salondaki aydınlatması tamamen iflas etti sallanmaktan 6 ampulden sadece biri yanıyor artık.

birgece saat 3 kadar suren gurultu sonrası soluğu yukarda aldım kapyı çalıp azıma geleni saydım itiş kakış yaşandı eve dondum ertesi gun evi kiraladığnı one suren bir adam ve yanında6 kişi kapıya dayanıp sorun varsa bizle konuş onlara söyleme biz sorunu kendi aramızda çözelim dedi bende sorun gurultu çözün çocuklarla konuşup olay kapansın dedim.

iki hafta dayanmadıki gururltuler yine arttı arayıp bu şahsi çağırdım geldi dinledi kardeşim çocuklar evdede yurumeyecekmi abartma dedi hem bu evler eski asmolen tavan var burda onlar ne yaparsa sen iki katını duyarsın dedi gitti.

biraz takip edip araştırınca eve giren öğrencilerin surekli değiştiğini gorduk. Ev farklı amaçla kullnılıyordu bazen liseli öğrencilerin kalmasına izin veriliyor başlarına bir üniversiteli abi tayin ediyorlardı. ay içinde bir perşembe gunude esnaf toplanıyordu bir hoca ile evde dini sohpetler yapılıyordu evde.

Bu akşam yine artan gurultu ustune adamı aradım adamın soylediği şey kardeşim gurultunun hiçbir hukuki sucu yok elinden geleni ardına koyma evin kirasını ben veriyorum o evde 6 öğrenci kalıyor arada bir değişiyor olabilir buda seni ilgiliendirmez bu adamlar yaptığı gurultua seni bağlamaz evin kirasını ben verdiğim surece istediğimide yaparım evde dedi ve kapattı.

Benim sorum şu birincisi karşımda muhattap yok - mal sahibi birine kiraya veriyor oda öğrencilere veriyor evi bir nevi yardım adına. Anladığım kadarıylada evin giderlerini esnaf yardımlaşarak karşılıyor.

Gerçektende gurultunun hiçbir yaptırımı yokmu açık konuşmak gerekirse üstümde oturan bir aile olsa çocukları top oynuyor olsa yine içime sindiricem buyur eder bunlar ilerde bir son verir deyip ya sabir dicem ama bu ev boyle devam edecek belli elim kolum bağlı.

Bu cemmat evleri bir suç unsurumu yada yaşadımım bu gurultunun hukuki açıdan bir çözümü olabilirmi. Bulunduğumuz yer jandarma bolgesi yani şehre uzak üniversiteye yakın bir belde.İşin açıkcası sinirlerim artık o kadar gerildiki yakında elimden bir kaza çıkacak diye korkuyorum.

Saygılarımla,

[Av.Ali Sinkay]

Sayın Cenderus,
Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür.
Özellikle, taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel adete göre komşular arasında hoş görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü veya sarsıntı yaparak rahatsızlık vermek yasaktır.
Yerel adete uygun ve kaçınılmaz taşkınlıklardan doğan denkleştirmeye ilişkin haklar saklıdır.



Kat Mülkiyeti kanunu 33. maddesine göre hakimin müdahalesini dava ile talep edebilirsiniz.

[cenderus]

Sn.Hocam,

Cevabınız için çok teşerkkur ederim,

yazdığınızdan anladığım gurultu için onları Kat Mülkiyeti kanunu 33. maddesine göre dava edebileceğim fakat elimde delil teşkil edecek bir şey yok şuan çektiğim çileyi bir ben bir eşim birde onlar biliyor zaten deli olması açısından yapabileceğim bir tespit varmıdır örneğin gurultunun video kaydı filan gibi. Bu konuda izlenecek prosedur açısından fayda sağlayacak tavsiyenizi bekliyorum.

birde burda muhattap almam gereken taraf mal sahibimi mal sahibinden kiralayan adam mı yoksa ust kattaki öğrencilermidir.

Tesekkur ederim.

[ayşecim]

Hocam merhaba
Benim sorunum biraz daha farklı.Babam tek apartmanı 36 daireden oluşan 5 apartmanlık bi sitede yönetici.Kendimizde bu apartmanlardan birinde oturuyoruz.Yan dairemizde zaman zaman 3 aile aynı anda yaşıyor ve kapıları tabiri caizse tenekeden yapılan çelik kapılardan.Evin içinde bir sürü çocuk var ve eve ne zaman girip çıktıkları belli olmadığı için kapı gürültüsü hiç bitmiyor.İlk başlarda geçici durumdur diye ses çıkartmadık.Daha sonra sakince gidip kapısına rahatsız olduğumuzu söyledik.Ama bunlar biz şikayet ettikçe işi inada bindirdiler ve kapıyı daha hızlı çarpmaya başladıalr.Artık şiddeti o kadar arttıki bizim evdeki camlar sallanmaya başladı.Ve en sonunda dün gece kavga çıktı kapıya şikayete gidince üzerimize yürüdüler.Gidin şikayetinizi başka yerlere bildirin bizim evimizde birsürü çocuk var istedikleri gürültüyü yaparlar karışamazsınız dediler.Ayrıca yine bu daire sahipleri apartmanın ortak kullanım alanı olan çatı boşluğuna evlerinde kullanmadıkalrı ne kadar çerçöp(Kullanılmayan yatak-yorgan,kavanozlar,küvet,duşakabin,lavabo,çanak anten,ütü masası,turşu bidonları...vb.) varsa tam bizim dairenin üzerine koyuyorlar ve izocamlar bitmiş durumda.Aynı zamanda apartman boşluğuna ayakkabılık koyup evdeki bütün ayakkabılarını kapının önünede koymakla yetinmeyip bide turşu bidonları var ve bazen kokudan evden çıkamıyoruz.Bu konudada uyardığımızda evimizde yer yok biz size karışıyomuyuz sizde koyun cevabını alıyoruz.Biz bu şikayetlerle ilgili ne gibi haklara sahibiz ve neler yapabiliriz?

[ayşecim]

Bu arada söylemeyi unuttum biz ve şikayetçi olduğumuz daire apartmanın en üst katında bulunuyor.yani üst tarafımız çatı.yardımcı olduğunuz için şimdiden teşekkür ederim.