İyi günler
yaklaşık 14 ay önce 29 dönüm arazi içerisinde bulunan eski bir tavuk çiftliği kiraladık. Çiftliğin çatısı yoktu biz yaptırdık. 5 yıl süreyle kalsaydık çatıyı tarla sahibine bırakacaktık ancak son bir yıldır işlerimiz umduğumuz gibi gitmedi ve iflas ettik. Binayı boşaltmak istiyoruz ancak tarla sahibi çatıyı sökmemize izin vermiyor (çatı sökülebilir saç ve demir profilden yapılmıştır) kira sözleşmemiz noterden yapıldı. Hususi şartlar aşağıdaki gibidir bu konuyla ilgili ne yapabiliriz?
teşekkürler. m.pasa
HUSUSI §ARTLAR
l/ isbu kira mukavelesi 13.12.2007 tarihinden ba§layip 13.12.2012 tarihinde sona ermek üzere 5 sene müddetle yapilmistir.
2/ 5 yillik kira bedeli tutari cem'an 39.500.00.- YTL'dir.Birinci Yil 6. 500.00._YTL, ikinci yil 7.200.00._YTL, ügüncü yil 7.900.00._YTL, dördüncü yil 8.600.00._YTL, be-§inci yil 9.300.00._YTL'dir. Her Yil §ubat, Mart ve Nisan ayi sonunda olmak üzere 3 e$it taksitte yillik kira bedelleri kiraci tarafindan mal sahibine ödenecektir. Kira bedelleri taksitlerden biri ödenmedigi takdirde i$bu tarlalari mal sahibine teslim aldigi gibi tahliye ederek teslim edecektir.
3/ Elektrik ve su parasi (STOPAJ VERGIS!) cöp vergisi kiraciya aittir. 4/ Kiraci kiralamis oldugu isbu TARLALARI mal sahibinin riza ve muvafakati olmadan bir baskasina kiraya veremez ve devredemez.
5/ Tarla icerisinde eski Ev ve Hangar kiraci tarafindan tadilat yaptirilarak Ev kul-lanilir hale getirilecek ve Hangar'da ucaklarin konaklayacagi yer olarak tadil edi-lecek ve kiraci tarafindan kullanilacaktir. Tarlalar icine yapilan turn masraflar ve tadilatlar kiraci tarafindan karsilanacaktir.Kiraci isbu tarlalara diledigi mahsülü ekip bigebilir. Tarlalarin ekilip ve dikilmesi aynca bange gelirlerinin tümü ki¬raciya aittir. Tahliye edilirken tasinmaz mallar üzerinde yapilan masraflar mal sa¬hibine tasinir tüm malzeme ve ugaklar kiraciya aittir.
6/ isbu tarlalarin ekilip ve dikilmesi ve bahge yapilmasi igin Devlet Tarafindan ve-ya Dünya Bankasindan verilen her türlü Destekleme zirai kredi yardim ve paralar Mal sahibine ait olacaktir. Kiraci yapmis oldugu masraflara karsilik her hangi bir hak ve alacak talebinde bulunmayacaktir. 5/ Kira bitim tarihi 13.12.2012 tarihidir.
Adi gegen yer iki tarafin rizasiyla ve yukanda yazili §artlarla kiralanmi§, olduguna dair bir kontrat üg nüsha olarak tanzim ve teati edilmi§tir.
merhabalar
29.03.2009 günü bir ev kiraladık kira kontratı bir aylık peşin kira, depozito verdim ve tahliye tahhutnamesini imzaladım ev sahibi bizden...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku