Yeni yapılan kira kontratı iptal edilebilir mi?

[ridvan999]

Merhabalar.
Bir ofis kiralamak için bir emlakçıyla irtibata geçtik. Emlakçı M. Bey başka bir emlakçı (S. Hanım) aracılığında bize iki ofis gösterdi. Aynı katta karşı karşıya bulunan bu ofislerden biri 2+1, diğeri 3+1 idi. Pazarlık sonucu 2+1 olan için 900, 3+1 için 1000 TL fiyat aldık. Biz 3+1 olanı beğendik. Daha sonra evsahibiyle de bir araya gelerek kira kontratı yaptık. İki aylık kira bedelini, istenen depozito bedelini ve anlaştığımız emlakçı komisyonunu ödedik. Bir gün sonra tutmuş olduğumuz 3+1 olan ofisten vazgeçip 2+1 olan ofisi tutmaya karar verdik. Evsahibine sorduk. Olur dedi. Ama aracı Emlakçı S. Hanımla irtibata geçmemizi istedi. Biz de S. Hanım’a durumu ilettik. Bizden 1 gün müsaade istedi. Bir gün sonra bize geri döndü. Ve “Ok. İsterseniz 2+1 olan ofise geçin. Ama 1000 TL kira bedeliyle” dedi. Biz başta anlaştığımız rakamı, yani 900 TL. ödemek istediğimizi söyledik. Yapabileceği bir şeyin olmadığını, istersek evsahibiyle tekrar konuşabileceğimizi söyledi. Öyle yaptık. Evsahibi bize “aslında bu 2+1 olan ofisin kira bedelinin 1000 TL. olduğunu bizim ısrarımız üzerine o gün 900 TL.ye düşürdüğünü fakat şu anda 900 TL’ yi kabul etmek istemediğini, istersek tutmuş olduğumuz 3+1’den de vazgeçebileceğimizi, paramızı geri verebileceğini” söyledi. Durumu emlakçı S. Hanım’a ilettik ve kontratı iptal etmek istediğmizi söyledik. O da “Ok. o zaman. Evsahibinden paranızı geri alırsınız ancak emlakçı komisyonu geri veremem” dedi. Çünkü kendisine başka bir emlakçı olan M. Bey aracılığıyla geldimizi, bu işte onun da söz söylemeye hakkı olduğunu söyledi. Biz de emlakçı M. Bey’i arayıp durumu anlattık. M. Bey de bize hak verdi. Başta anlaşmış olduğumuz 900 TL. kira bedeline evsahibini razı etmeye çalışacağını söyledi. Şimdi ondan haber bekliyoruz.
Kontratı yapalı 2 gün oldu. Şu an bekliyoruz. Sizce evsahibi 900 TL’yi kabul etmez ise ne yapmalıyız? Yasal olarak kontratı iptal etme hakkımız var mı?

[sdt23]

Emlakçı kira sözleşmesinin yapılmasıyla komisyona hak kazanır. Geri vermesi gerekmez. Dilerse komisyonu veya bir kısmını iade edebilir, ama iade etmeye zorlanamaz.

Mülk sahibi kabul ederse kira sözleşmesini feshedebilirsiniz. Mülk sahibi de dilemezse sözleşmeyi feshi kabul etmez, dönem sonuna kadar kiradan sorumlu olursunuz.