Gayrimenkul satış vaadi ile tapuda şerh olur mu?

[erdalk79]

Merhaba,
Ben ev alacağım. Ancak evin üzerinde başka bankanın ipoteği var.
Bende kredi çekeceğimden önce belli bir miktar para verip, önce bankanın ipoteğini kaldırmam gerekiyor.
Bu arada G.menkul satış vaadi yapacağım (noterden)
bu satış vaadi ile evin üzerinde başka bankanın ipoteği varken tapuda şerh koyabilir miyim?


Teşekkürler

[unbelievable]

Evet şerh koydurabilirsiniz,buna bir engel yok.Hukuken geçerli bir şerhtir.

Oğuzman'ın eşya hukuku kitabından aynen alıntı yapıyorum;
Satış vaadi ile tanınan satın alma hakkınıbn şerhi imkanı Mk.madde 1009 da öngörüldüğü gibi 6.1 1954 tarih ve 6217 sayılı kanunla Tapu Kanununu 26. maddesine yapılan değişiklikle ,satış vaadi ile tanınan satın alma hakkının şerhi imkanı kabul edilmiştir.Tapu Kanunu nun 26. maddesine eklenen 5. fıkraya göre:'Noterlik Kanununun 44. maddesinin b bendi mucibince noterler tarafından tanzim edilen g. menkul satış vaadi sözleşmeleri de taraflardan biri isterse g.menkul siciline şerh verilir.'
Kanun şerhin yapılabilmesi için bir şerh anlaşması aramamıştır.

Şerhin etkisi 5 yıldır.

[erdalk79]

Çok teşekkür ederim, değerli bilgileriniz için..