Hisseli binada kiracı tahliyesi

[Thedino]

Sayın hukukçular,
İki kattan oluşan bir evin bir katını satın aldım. İki katlı ev tapuda bir kişiye aitmiş ve bir katını oturuma uygun hale getirip kiraya vermiş. Diğer kat henüz oturuma uygun değil, içi yapılmamış.
Ben binanın %50'sini satın aldım. Satın alırken RIZAİ TAKSİM anlaşması yaparak binanın yapılı ve kiracılı olan tarafının bana ait olduğunu noterde belgeledim. Tapu devrinden 1 gün sonra kiracıya "ihtiyaç nedeniyle" tahliyesini istediğim bir ihtarname çektim. 6 ay süre verdim.
Kiracı, evden çıkmak istemediğini, kontratının devam ettiğini ve hisseli olduğu için kendisini çıkartamayacağımı söylüyor.
Evin diğer %50 sahibi de kiracıyı çıkartmak için bana gerekirse imza verecek. Zaten satın alırken bir sözleşme imzaladık, 6 ay içinde ilgili katı bana boş olarak teslim etmezse ceza ödeyecek. Bu yüzden diğer hissedar her türlü desteği vermeye hazır.

Evin olduğu belediye sınırlarında bir evim yok. Zaten ben de kirada oturuyorum halen, yani gerçekten ihtiyacım var, ispat sorunum yok.

Er yada geç kiracıyı tahliye edebileceğimi düşünüyorum. Bu konudaki görüşleriniz nelerdir? 6 ay sonra icra dairesi aracılığıyla mı tahliyeyi denemeliyim, yoksa sulh hukuk mahkemesinde mi tahliye davası açmalıyım?

Aslında kiracının "beni çıkartmazlar" fikrini silebilirsem çıkmaya hazır. Çünkü kötü niyetli değiliz, kendisine 1 yıllık kira farkını+emlakçı parasını+taşınma masraflarını bile önerdik. O fazladan para koparmaya çalışıyor.

Ben kiracıya, "6 ay içinde çıkmazsan benim uğradığım zararı da sonra açacağım bir davayla talep ederim senden" diyebilir miyim? Derim de, kazanabilir miyim?

Bana kiracımı çıkarabileceğime dair yargıtay kararı veya benzeri dava sonuçları önerebilir misiniz? Bu işi iyilikle bitirmek istiyorum.
Teşekkürler.

[Thedino]

Hiç fikri olan yok mu?