Apartman Demirbaşları ve Kiracı

[omernal]

Merhaba. Forumda konu açmadan önce uzun uzun dolaştım ama birkaç kısa mesajdan başka birşey bulamadım ve buyuzden konu açmak zorunda kaldım. Bir apartmanda hangi şeylerin tamir yenileme vb. gibi masrafları kiracıya hangileri ev sahibine aittir. Bunu 6570 sayılı kanundan nasıl öğrenebilirim. Birde ben bulamadım eğer varsa özür dilerim 6570 sayılı kanun sitede yer alıyormu yada nerden bulup indirebilirim yakın zamanda yenilendi yanılmıyorsam.İlginiz için şimdiden teşekkürler.Saygılar.

[esmerman]

Merhaba. Forumda konu açmadan önce uzun uzun dolaştım ama birkaç kısa mesajdan başka birşey bulamadım ve buyuzden konu açmak zorunda kaldım. Bir apartmanda hangi şeylerin tamir yenileme vb. gibi masrafları kiracıya hangileri ev sahibine aittir. Bunu 6570 sayılı kanundan nasıl öğrenebilirim. Birde ben bulamadım eğer varsa özür dilerim 6570 sayılı kanun sitede yer alıyormu yada nerden bulup indirebilirim yakın zamanda yenilendi yanılmıyorsam.İlginiz için şimdiden teşekkürler.Saygılar.

Bir dairenin icersinde ne bulunuyorsa o dairenin demir başı sayılır,Kapılar,cercevesi ile camlar,Mutfak dolabı,kombi,kat kaloriferi varsa avizeler,ceşmeler muslıklar ,panjurlar ve buna benzeri malzeme demirbaştır.

Bunları daireyi kiralarken kontratınızda tam ve sağlan olarak kiracıya teslim edersiniz ve tam ve sağlam olarakta teslim alırsınız,burada kullanımdan dolayı yıpranmasından ücret alamassınız cünkü zaten kira ücreti alıyorsunuz. malzeme üzerinde zarar ve ziyan meydana gelirse tabiki ücretini talep ede bilirsiniz veya onarımını yaptıracaktır.


Yanlız bu eşyalarınızda kullanımdan dolayı yıpranması neticesinde kayıp meydana gelirse bu masraf size aittir,deyelimki kombinizin bir parcası kullanım nedeni ile ömrünü doldurmuş ve bu parcanın değişmesi gerekitorsa masrafı size aittir eyer kullanırken kullanıcının kendi yanlış kullanma hatası neticesinde bir zarar meydana gelmişise bu masraf tabiki kiracınıza kullanıcıya aittir.

Kırılan bir camdan nasıl mesul değilseniz, o camın cercevesinin cürümesinden ve kullanılmaz bir durum almasındanda kiracınız mesul değildir.

Bulunduğunuz hukuk sitesinin ilk girişinde sol tarafta HUKUKİ MEVZUAT yazıyor onun tıklayınız burada aradığınız,kat mülkiyet ve kira kanunu başlığını göreceksiniz yazının üzerini tıklarsanız mevzuatı okursunuz kolay gelsin hayırlı günler dilerim.

[omernal]

Bir dairenin icersinde ne bulunuyorsa o dairenin demir başı sayılır,Kapılar,cercevesi ile camlar,Mutfak dolabı,kombi,kat kaloriferi varsa avizeler,ceşmeler muslıklar ,panjurlar ve buna benzeri malzeme demirbaştır.

Bunları daireyi kiralarken kontratınızda tam ve sağlan olarak kiracıya teslim edersiniz ve tam ve sağlam olarakta teslim alırsınız,burada kullanımdan dolayı yıpranmasından ücret alamassınız cünkü zaten kira ücreti alıyorsunuz. malzeme üzerinde zarar ve ziyan meydana gelirse tabiki ücretini talep ede bilirsiniz veya onarımını yaptıracaktır.


Yanlız bu eşyalarınızda kullanımdan dolayı yıpranması neticesinde kayıp meydana gelirse bu masraf size aittir,deyelimki kombinizin bir parcası kullanım nedeni ile ömrünü doldurmuş ve bu parcanın değişmesi gerekitorsa masrafı size aittir eyer kullanırken kullanıcının kendi yanlış kullanma hatası neticesinde bir zarar meydana gelmişise bu masraf tabiki kiracınıza kullanıcıya aittir.

Kırılan bir camdan nasıl mesul değilseniz, o camın cercevesinin cürümesinden ve kullanılmaz bir durum almasındanda kiracınız mesul değildir.

Bulunduğunuz hukuk sitesinin ilk girişinde sol tarafta HUKUKİ MEVZUAT yazıyor onun tıklayınız burada aradığınız,kat mülkiyet ve kira kanunu başlığını göreceksiniz yazının üzerini tıklarsanız mevzuatı okursunuz kolay gelsin hayırlı günler dilerim.

Cevabınız için teşekkür ederim. Ben evde kiracıyım. Ev sahibim apartmanın çatı tamir masraflarını, doğalgaz tamirat masraflarını bana ödetmeye kalkıyor bunun ev sahibine ait olduğunu söyledim ama dinlemiyor. Bu sefer bende aidat adı altında toplanan bu masrafı ödemezsem bundan doğacak problem benim başıma patlar diye endişeliyim. Kiradan kesmeme de izin vermiyor. Kiradan kessem acaba evsahibim beni kirayı tam ödememek ile suçlayabilirmi. Mevzuatı okuyacağım. Yardımınız için tekrar teşekkürler.

[Av.Gökhan Dirican]

sn.omernal

bir kere kat mülkiyetine tabi bir apartman söz konusu ise ve bu karar genel kurul tarafından alındı ise, Yöneticinin / yönetim kurulu'nun konuya ilişkin bildirimi (bahsettikleriniz demirbaşa ilişkin olduğundan) maliklere yapmaları gerekiyor.

bu konuda sizin bunları ödeme yükümlülüğünüz söz konusu değil. bu nedenle konuyu kaale almayın ve kira parasından mahsup ederek de ödemede bulunmayın.
şayet ev sahibi bunu ödemez ise, yönetici ancak onun aleyhine hukuksal mücadeleye giderecektir. nihayetinde bu masraflardan sorumluluğunuz bulunmaktadır.
saygımla.