Kiracı olduğum ev satıldı,napmalıyım?

[cengiz1903]

yine evime sulh hukuk mahkemesinden bi kağıt geldi.evimdeki eşyaları tespit etmek için mahkeme heyeti eve gelecekmiş..
benim bu ev içerisinde eşyalarım var..ev sahibi bu eşyalar eve aittir diyebilr mi?
eski ev sahibimle olan kontratımda evde neler olduğu yazılıydı.yine onlar geçerli olur dimi?

[Av.Emrah Yavuzcan]

Eşyalı bir ev kiraladıysanız şayet, olay normal seyrinde gitmektedir. Kontratta ne yazılıysa aynılarının evde mevcut olup olmadığını tespit edeceklerdir. Eğer kendi eşyanızı kontrata ev sahibinin diye yazdırmadıysanız, dert edeceğiniz bir şey yoktur. Fazla panik yapmayın, en yakın zamanda kiralayabileceğiniz başka bir ev bulun, oraya geçin, siz de sıkıntıdan kurtulun...

[Av.Soner ENGİN]

Sayın Emre arkadaşımız "satış kira sözleşmesinden üstündür " diye yazmış bunu anlayamadım.
Eğer kira sözleşmesi 5 yıllık olup bu kira sözleşmesi Tapu Kayıtlarına şerh edilmesi halinde yine bu ilke geçerliolacak mı
[^]

[polatalemdar]

Sevgili polat alemdar, benim gülümsememe neden olan isminizdi... Yanlış anlamayın... Ayrıca, verilen 6 ay sürenin anlamını benim kadar biliyor olmanız gerekiyor hukukçuysanız. Dava 1 yıl sürer diye 1 yıl oturma hakkı verilmez. 6 aylık süre, evi boşaltmak için haberin verilmesi ve kiracının başka bir ev bulması içindir. Sayın zara'ya katılmaktayım.

Ekleyen: Emrah Yavuzcan*-*19/04/2005*:* 12:39:18

Profilime hukukçu yazmamin nedeni halen hukuk fakültesi ögrencisi olmamdandir. Henüz avukat ostatüsünde degilim. Siteye katilmaktaki amacim, fikir jimnastigi ve pratik çalismalari yaparak kendimi gelistirmektir. Bu nedenle bazi eksikliklerim olabilir. Bu yil okulda yedinci yilim. Baslica hedefim, iyi bir avukat olmaktir. Tabi bu gidisle okuldan atilmazsam.('') Polatalemdar benim ismim degil nikim. Sorun degil,Emrah kardes('')

Ülkemizde genelde davalarin bir yildan az sürmedigi malum. Tahliye davasi 6 ay sonra (Eylülde) açilir. Süresinde açilmamissa zaten hakim bu hususu resen gözeteceginden davayi red edecektir. Bu hesaba göre kiracinin en az sözlesme sonuna kadar oturacagini düsünüyorum.

[Av.Emrah Yavuzcan]

Sayın Soner Engin, satışın kiradan üstün olduğunu bildiğinizi umarak, tapuya şerh edilmiş bir taşınmazın artık üstün bir hakka dayandığını bilmeniz gerektiğini düşünüyorum.

Ayrıca sevgili polat alemdar, ben de öğrenciyim... 3'te 3 gidiyorum bakalım nooolcak? İyi bi avukat olursun umarım.

[cengiz1903]

avukat tutsam bişi değişir mi?

[zara]

Eger ev sahibi, söz konusu davada ihtiyaç iddiasini ispatlarsa, diger bir deyisle, ilgili dava sübuta ererse, zaten mahkemece tahliye karari verileceginden, avukat tutup tutmamaniz, bu bakimdan bir sey degistirmeyecektir. Ancak; kanaatimce, avukat tutnaniz, haklarinizin tam anlami ile korunabilmesi bakimindan, yine de daha uygun olacaktir.Gözden kaçan (sizin lehinize olan) bazi hususlar var ise, bunlari ancak sizin avukatiniz tespit edebileceginden, vaziyete göre gereken islemleri de uygulayabilecektir.

[zara]

Eger ev sahibi, söz konusu davada ihtiyaç iddiasini ispatlarsa, diger bir deyisle, ilgili dava sübuta ererse, zaten mahkemece tahliye karari verileceginden, avukat tutup tutmamaniz, bu bakimdan bir sey degistirmeyecektir. Ancak; kanaatimce, avukat tutnaniz, haklarinizin tam anlami ile korunabilmesi bakimindan, yine de daha uygun olacaktir.Gözden kaçan (sizin lehinize olan) bazi hususlar var ise, bunlari ancak sizin avukatiniz tespit edebileceginden, vaziyete göre gereken islemleri de uygulayabilecektir.

[ceymils]

Kiracısı bulunduğum evin tapusu mevcut değil. 2B denilen arazi üzerinde. Ev sahibime tüm ödemelerimi banka üzerinden yaptığım için kendisi hukuki olarak beni evden tahliye edemeyeceğini anladı ve evi başkasına satmış.

Yeni malik ( ev sahibinin bir yakını oluyor ) bana noterden yeni iktisap ve ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtarnamesi çekti. Ek olarak da tapu fotokopisi yerine Belediyeden alınmış Emlak Vergi Bildirim Sureti gönderdi.

1. Emlak Vergi Bildirim Sureti ile ev satışı gerçekleşmiş olur mu? Buna itiraz edebilir miyim ?
2. Evden çıksam depozitomu kimden talep edeceğim ?
3. Satışın fiilen yapılmadığını düşünüyorum. Yani ortada bir para hareketi olmadı, sadece kağıt üzerinde bir hareket yapılıyor. Bu durumda karşıdakini zorlamak için ne yapmalıyım?