Emlak kira

[utosun]

>merhabalar
>> bir sorum olucak
>> 1 yıl ve 2 aydır aynı evde kiracıyım
>> yıllık kontrat bitti ve ben kontratın yenisini emlakcıda 1,5 ay önce
>> imzaladım
>> emlakcı başka bir şehirde olan ev sahibine kontratı gönderdi ve ev
>> sahibi henüz imzalamadı
>> bununla birlikte kontratta olan bir madde dikkatimi çekti sözleşme
>> bitiminden sonra bir ay içinde sözleşme yapılmazsa aynı şartlarda
>> sözleşme geçerlidir ve kira beyaz eşya endeksine göre arttırılacaktır.
>> bu koşullar altında ev sahibi evi satıyor
>> a)satabilir mi?
>> yeni ev sahibiyle görüştüm kirayı çok fazla istiyo 15 gün içinde
>> boşaltın yada bu fiyata kalın diyo
>> b) böyle bir hakkı var mı? bizi çıkarta bilir mi?
>> c)henüz ev satılmadı ben ne yapabilirim nekadar hakkım var?
>> d) evdekalmaya devam edecek olursam eski kirayı mı öderim
>>
>>

[Av.Ayse_Gungoren]

a- Ev sahibi evi satabilir.
b- Yeni mal sahibi sizi tahliye için aldığı tarihten 1 ay içinde ihtarname çekmelidir. İhtarnamede evi aldığını, 6 ay içinde tahliye etmenizi istemelidir. Yoksa yeni iktisap nedeni ile tahliye davası açamaz. Ama her zaman ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açma hakkı vardır.
c- Yapacağınız pek bir şey yok.
d- Sözleşme kendiliğinden de olsa uzayacağından oradaki arttırma şartı geçerlidir. Yeni malik eski malikin halefi olduğundan sizden artırılmış kira bedelini isteme hakkı vardır. Yanlız uyuşmazlık var ise hiç değilse eski kirayı ödemeye devam edin. Yoksa bu kez de kirayı ödemediğinizden dolayı tahliye edilebilirsiniz.