Evi terk eden kiracı,ödenmeyen faturalar

[nesece73]

foruma bugün üye oldum. keşke bu sorunum yüzünden değilde daha güzel olaylar sebebiyle tanışabilseydim sizlerle..
şu sorundan kurtulabilirsem çok mutlu olucam..
sorunum şu;
eski kiracım ocak ayında evi "ev arkadaşım" dediği bi bayan bırakıp gitmiş.
benim bu olaydan mayıs ayında haberım oldu. öğrendıkten sonra kıraya 50 ytl zam ıstedım ve eskı kıracının depozıtodan 350 ytl eksıgı vardı onu tamamlayın dedım.. gelıp kıra kontratı yapmadılar.. ılk ayın kırasınıda 50 ytl eksık odedıler..ayrıca son 2 ayında kırasını alamadım. ayrıca ödenmemiş 300 ytl gibi elektrık ve su borçları var. bana temmuz'un 5 inde cıkıcaz sızede parayı elden verıcez dedıler.. ama şimdi ne arıyorlar ne soruyorlar. telefonlarıda kapalı.. Ben %90 evi boşaltıp gıttıklerını düşünüyorum.. bundan nasıl emın olabılırım.. bunlar bana anahtarda teslım etmeye gelmıyeceklerdır.. kapıyı nasıl açtırtabılırım..
şimdiden teşekkürler...

[Av.O.Murat Uçak]

foruma bugün üye oldum. keşke bu sorunum yüzünden değilde daha güzel olaylar sebebiyle tanışabilseydim sizlerle..
şu sorundan kurtulabilirsem çok mutlu olucam..
sorunum şu;
eski kiracım ocak ayında evi "ev arkadaşım" dediği bi bayan bırakıp gitmiş.
benim bu olaydan mayıs ayında haberım oldu. öğrendıkten sonra kıraya 50 ytl zam ıstedım ve eskı kıracının depozıtodan 350 ytl eksıgı vardı onu tamamlayın dedım.. gelıp kıra kontratı yapmadılar.. ılk ayın kırasınıda 50 ytl eksık odedıler..ayrıca son 2 ayında kırasını alamadım. ayrıca ödenmemiş 300 ytl gibi elektrık ve su borçları var. bana temmuz'un 5 inde cıkıcaz sızede parayı elden verıcez dedıler.. ama şimdi ne arıyorlar ne soruyorlar. telefonlarıda kapalı.. Ben %90 evi boşaltıp gıttıklerını düşünüyorum.. bundan nasıl emın olabılırım.. bunlar bana anahtarda teslım etmeye gelmıyeceklerdır.. kapıyı nasıl açtırtabılırım..
şimdiden teşekkürler...

Mahkemeden alacağınız bir kararla açtırmanız doğru ve kanuni olan bir yoldur. Aksi halde ev boşta olsa ve evin mülkiyeti sizin de olsa izinsiz açtırdığınız takdirde kötü niyetli bir kiracı tarafından bir takım iftiralarla karşı karşıya kalabilirsiniz. Yani sizin için astarı yüzünden pahalıya mal olabilir bu iş . Bu sebeple mahkemeden alacağınız bir karar ile açtırmanızı kesinlikle tavsiye ederim.

[nesece73]

Mahkemeden alacağınız bir kararla açtırmanız doğru ve kanuni olan bir yoldur. Aksi halde ev boşta olsa ve evin mülkiyeti sizin de olsa izinsiz açtırdığınız takdirde kötü niyetli bir kiracı tarafından bir takım iftiralarla karşı karşıya kalabilirsiniz. Yani sizin için astarı yüzünden pahalıya mal olabilir bu iş . Bu sebeple mahkemeden alacağınız bir karar ile açtırmanızı kesinlikle tavsiye ederim.

ilginize çok teşekkürler...
bi sorum daha olsa;
elimde eski kiracıma ait 12 adet sonuncusu haziran 2008 e ait senetler var.
elden ödeme aldıkça kiracının alması gerekıyordu..
almadılar... içerdeki bayan sonuç olarak benımle anlaşması olan bı kıracı degıl. sadece eskı kıracımın evı devrettıgı kısıler... bu senetlerı kullanarak paramı tahsıl edebılır mıyım? ne yapmam gerekır...

[Av.O.Murat Uçak]

ilginize çok teşekkürler...
bi sorum daha olsa;
elimde eski kiracıma ait 12 adet sonuncusu haziran 2008 e ait senetler var.
elden ödeme aldıkça kiracının alması gerekıyordu..
almadılar... içerdeki bayan sonuç olarak benımle anlaşması olan bı kıracı degıl. sadece eskı kıracımın evı devrettıgı kısıler... bu senetlerı kullanarak paramı tahsıl edebılır mıyım? ne yapmam gerekır...

Bonoların arkasında kira sözleşmesi nedeniyle alındığına dair bir kayıt yoksa sorun olmaz . Çünkü bono soyut borç ikrarı özelliğindedir... Zaten sizin açık muvafakatiniz olmadıkça kiralananı başkasına devredemez. Sözleşmeyi keyfi sonlandıramaz. Aksi halde sözleşmeyi ihlal etmiş olacağından ceremesine de katlanmak zorunda kalacaktır.