Kirada oturdugum evden cikmak istiyorum

[Kaan Sonal]

Ev satin aldigim icin, kirada oturdugum evden cikmak istiyorum. Fakat 30 gunluk ihbar suresini gecirdigim icin, ev sahibim, ciktigimdan sonraki aylarin da kirasini almak icin beni dava edecegini soyluyor. Evin kiralanmadigi ilk iki ay icin kira vermeyi onerdim ama yetmedi. Noterden iki ay sonra cikacagima dair yazi gonderdim. Simdi de yeni donemde yatirdigim zamli kira 2 gun geciktigi icin ihbarname gondermis ve sonraki aylarin da kirasini hemen vermezsen dava acacagim demis.
Ev sahibinin bu durumda benden alabilecegi tazminat ne kadardir?
Oturacagim iki ayin kirasini vermesem bu daha buyuk sorun yaratir mi?
Anlasma yapmak zor gozukuyor, ne tavsiye edersiniz?

[whitecrow]

Oturduğunuz evden çıkabilmeniz için kira sözleşmenizi feshetmeniz gerekiyor. Siz ikiay sonra çıkacağınızı ihtar ederek doğru bir adım atmıi gözüküyorsunuz. Sözleşmenin ne zaman başladığını bilemiyorum ama ev sahibiniz sizden en fazla kira döneminin sonuna kadar işleyecekkira toplamınıalabilir. Ancak sözleşmenin feshinin onun için telafisi mümkün olmayan başka zararlar doğurduğunu ispat edebilirse(Kendisi evini size kiraya vermiş olup başka bir ev kiralamış olması gibi) bunları da tazmin edebilir. Bundan başka haklı bir sebebe dayanarak da akdi feshedebilirsiniz. Evin içinde veya çevresindeki fiziki koşulların sizin veya ailenizden birinin sağlığı için tehlike arz etmesi veya oturduğunuz evin işyerinize çok uzak olmasıve bunun getirdiği ekonomik külfet vs. Verdiğiniz bilgilerle ancak bu kadar yardımcı olabildim. Eğer sözleşmenin başlangıç tarihi vs. biraz daha ayrıntı eklerseniz daha doyurucu cevaplar gelecektir.

[cankayhan]

Kira dönem sonu ne zaman olursa olsun,yapılacak keşif ve bilirkişi incelemesi sonucu taşınmazın yeri,kira parası,konumu vs olgular dikkate alınarak kaç ay boş kalacağı Mahkemece tespit edilir.Bu süre Yargıtay'a göre 1 ile 3 ay arasında değişmektedir.taşınmazın boş olarak kalacağı hesaplanan dönem için para ödersiniz. Taşınmazda ki varsa diğer yaptığınız hasarlar içinde sorumluluğunuz saklıdır.

berrin