Tapudan satışı yapılan gayrimenkul için eski sahibine borç

[ahmetcapan]

Miras yoluyla 4 hissedar olarak sahip olduğumuz gayrimenkulun satışını tapudan yaptık ve yeni tapu yeni alıcıya verildi.
Bir süre sonra sattığımız binadan yönetici gelip, 2 sene önce açılan binada çatı yapılması ile ilgili bir dava olduğunu ve bunla ilgili davanın sonuçlandığını, bizimde kendi payımıza düşen bir para olduğunu ve bu parayı bizden ödememizi istemişdir.
Bizde artık bizim öyle bir yerimiz olmadığını, vergi dairesinden ve belediyeden borcu yoktur belgeleriyle birlikte satışı gerçekleştirip sattığımız söyledik.
Tapusu bize ait olmayan, daha öncesindede bir tek gün bile kullanmadığımız ve kiraya bile vermediğimiz bir yer için bizden para talep edebilirlermi?

[sdt23]

Orası "daha öncesindede bir tek gün bile kullanmadığınız ve kiraya bile vermediğiniz bir yer" olduğu için masraflarını üstlenmemeniz söz konusu olmaz.
Mesela size ait bir evi boş tutsanız da aidatını, emlak vergisini, vs. ödemek zorundasınız.

Bu mirasçısı olduğunuz kişinin borcudur, miras payınız oranında size düşer.
Size mirası kabul etmekle miras bırakanın borçlarını da üstlenirsiniz.

[ahmetcapan]

Orası "daha öncesindede bir tek gün bile kullanmadığınız ve kiraya bile vermediğiniz bir yer" olduğu için masraflarını üstlenmemeniz söz konusu olmaz.
Mesela size ait bir evi boş tutsanız da aidatını, emlak vergisini, vs. ödemek zorundasınız.

Bu mirasçısı olduğunuz kişinin borcudur, miras payınız oranında size düşer.
Size mirası kabul etmekle miras bırakanın borçlarını da üstlenirsiniz.

Problem şu: Bu yeri biz sattık, üzerimizden attık. Artık tapuda bambaşka birine ait, genede bizden para isteyebilirlermi?

[sdt23]

Ama dava 2 yıl önceki kat maliklerine açılmış.
Hayatta olmayan kat maliki için mirasçılardan talep ediliyor.

[sdt23]

vergi dairesinden ve belediyeden borcu yoktur belgeleriyle birlikte satışı gerçekleştirip sattığımız söyledik.

Apartman yönetiminden de borcu yoktur yazısı aldınız mı?

[ahmetcapan]

Apartman yönetiminden de borcu yoktur yazısı aldınız mı?

hayır, aklımızın ucundan bile geçmedi çünkü bize 7 ay önce mahkeme vardı sonuçlandı şu kadar para ödiceksiniz dendi tıkır tıkır ödedik. Tebliğ edilen extra hiç bir meblağ olmadı. Ne hikmetse satış yaptıktan sonra gelip buda mahkemenin devamı diye istiyolar. Bilsek ona göre fiat söölerdik satarken. Zaten atıl bir yer(dükkan veya ev olarak kullanılamayacak biryer, binanın kazan dairesinde depo gibi bişi) olduğu için aidat parası bile kesilmiyor ve istenmiyordu...

[skla]

Miras yoluyla 4 hissedar olarak sahip olduğumuz gayrimenkulun satışını tapudan yaptık ve yeni tapu yeni alıcıya verildi.
Bir süre sonra sattığımız binadan yönetici gelip, 2 sene önce açılan binada çatı yapılması ile ilgili bir dava olduğunu ve bunla ilgili davanın sonuçlandığını, bizimde kendi payımıza düşen bir para olduğunu ve bu parayı bizden ödememizi istemişdir.
Bizde artık bizim öyle bir yerimiz olmadığını, vergi dairesinden ve belediyeden borcu yoktur belgeleriyle birlikte satışı gerçekleştirip sattığımız söyledik.
Tapusu bize ait olmayan, daha öncesindede bir tek gün bile kullanmadığımız ve kiraya bile vermediğimiz bir yer için bizden para talep edebilirlermi?

sayın ahmet çapan, öncelikle şunu öğrenmek istiyarum. sizin açılan bu davadan haberiniz yokmuydu? anlattıklarınıza göre benim kanaatim sizden talep edilen parayı ödemek zorunda değilsiniz. çünkü gayrımenkulün maliki şu an siz değilsiniz. borcun sebebi gayrimenkul olduğu için gayrimenkulun şu anki sahibi yani sizin sattığınız kişinin ödemesi gerekir. apartman yönetiminin borcu sizden tahsil edebilmesi için HUMK m.101 gereğince g.menkulun üzerine tedbir şerhi koyması gerekirdi.bu tedbir şerhi konmadığı için sizin satışınıza engel olamamıştır.dolayısıyla bunun sonuçlarına katlanmak zorundadır. tabi bu benim görüşüm.

[tapucu6262]

şimdi eskiden yer sizin olduğu için ve tapu devri yapılmadan mahkeme kesinleşmiş ise öedeme yapmak zorundasınız