Kefilden önce ipoteğe haciz geldi

[Av.Ragıp Atay]

Sorular güzel. Arkadaşlar, gerçekten borçla hiç ilgisi olmamasına rağmen, banka tarafından takibe uğramışlar.
Ama, borçla ilgisi yok derken alınan parayla ilgilerinin olmadığının belirtmek gerek. Birisi bankaya gidip kredi talep ediyor. Yani borç para istiyor. bankada diyor ki: "bana teminat göster. Sen ödemezen, paramı onlardan talep edeyim" Kredi alan da, 2 teminat gösterebilir. Ayni teminat yani, bir mal. Borçlu parayı ödemezse, benim malımı satabilirsin demektir bu.
İkincisi de şahsi teminat. yani, borçlu parayı ödemezse, ben öderim demek oluyor.
Ayrıca, bu teminatlar arasında da bir öncelik yok. Alacaklı, istediği teminatı takip edebilir. Ancak, ayni teminat, yani rehin, ipotek varsa; Bu takibi yapmak zorunda. Eğer tüketici kredisi ise, zaten asıl borçluya başvurmadan kefilden parayı talep etmesi sözzkonusu değil. Şİmdi yanıtlara gelirsek:
Sayın Enzik, siz, borçluya teminat olarak evinizi göstermişsiniz. Banka sizin evinizi satabilir ve bu şekilde parasını tahsil edebilir. Önce sizin icraya verilmeniz diye bir şey sözkonusu değil. Avukatların da ellerinde fazla yetki yok. Onlar, müvekillerinin talimatı doğrultusunda davranır. Ancak siz, ödediğiniz para için asıl borçluya ve sorumlu oldukları miktar kadar da kefillere rucu edebilirsiniz. Bu arada acı bir teselli olacak ama; Siz sadece gayrımenkul ile sorumlusunuz. yani, taşınmaz satılır da, borca yetmezse kalan kısmı sizden talep edemezler.
Sayın Tatlı 45, siz de aynı durumdasınız. Ne yazık ki, alınan parayla ilginizin olmaması, evinizi kurtarmıyor. Siz borca kefil değilsiniz, sadece ipotek verdiğiniz taşınmazla sorumlusunuz.

[pelin.su]

Sayın Ragıp Atay bey,son cümleniz için bankalar formül bulmuşlar,kefil olmam sözleşmelerinizi imzalamam diyene tamam diyorlar ,ipotek akit tablosuna kefilim ibaresini ekliyorlar vatandaş da Tapu'ya gidiyorum bankada hiçbir imza atmadım diye kefil değilim sanıyor oysa Tapu vatandaşı kefil ediyor,Yargıtay da çatır çatır onaylıyor bu akıl fukarası durumu..
Uyanık banka ezilen vatandaş..Pes diyorum ben..
Bu arada Tapu'nun görev tanımı için dava açmak gerekli sanırım,Tapu kefil alabiliyor mu?