Tapu iptal davasında ipotek koyan bankanın durumu.?

[istanbul_]

Selamlar,
Tarafı olduğum bir dava ile ilgili değerli görüşlerinizi rica edeceğim;

Alacak davam sürerken, davalı sahibi olduğu evini mahkemeye nakdi teminat vererek ipotekten kurtardı. Önce 3 üncü bir şahısa sattı.Bu şahısta evi davalının oğluna sattı.(Tüm bunlar muvazaalı) 4 ay önce mahkeme sonuçlandı ve davalı 65.000 lira tazminat ödemeye mahkum oldu. Nakdi teminatı 21.000 lira idi. Kesinleşen alacağımın tahsili sırasında borçlu, üzerinde herhangi bir mal olmadığını mahkemeye beyan etti.Teminatıda alacağı karşılamıyor.

Bende yukarıdaki taşınmazın satışının mal kaçırma olduğundan hareketle tapu iptal davası açtım.

Üçüncü satış (oğluna) esnasında da bir banka aracılığı ile oğlu konut kredisi kullanmış ve ev üzerinde 125.000 lira ipotek mevcut. Kalanına da ben ipotek koydum.

Şimdi öğrenmek istediğim şu;

1) Mahkeme tapunun iptaline karar veripte taşınmaz esas borçlunun üzerine geçtiğinde, ben alacaklarımın tamamını tahsil edebilebilirmiyim? Yoksa banka bu hesabın içine girermi.?
2) Bu durumda tapu iptal edilip banka ipoteği boşa çıkacağından(boşa çıkarmı onu bilmiyorum ama) banka ile benim aramda herhangi hukuki bir sorun ortaya çıkarmı..?
3) Bankayıda (aslında bankanın olayda hiçbir kusuru yok, neticede bankada dolandırılmış çünkü herşey kağıt üstünde olmuş ve bir de ceplerini doldurmuşlar) dava etmem gerekirmi.?

[Av.Tayfun Eyilik]

Üçüncü satış (oğluna) esnasında da bir banka aracılığı ile oğlu konut kredisi kullanmış ve ev üzerinde 125.000 lira ipotek mevcut. Kalanına da ben ipotek koydum.

ipotek bir sözleşmedir. Başka bir deyişle karşı taraf ile bir anlaşma yaptığınızı gösterir acaba haciz mi demek istiyorsunuz.

Tasarrufun iptali davalarında mülkiyet değişikliği olmaz sizin alacaklı olduğunuz tutar kadar sadece sizin alacaklı olduğunuz takip açısından iptal edilir mülkiyet tapuda kimin üzerine ise onun üzerinde kalmaya devam eder. Başka bir deyişle yapılan devir sadece sizin açınızdan sizin takibiniz açısından geçersizdir.

Burada bankanın ipoteğinin hukuki durumu tartışmalıdır. Konu oldukça teknik bir konudur. Avukatsız bu davaları takip etmemeniz yararınızadır.