Tapudaki yanlışlık nasıl düzeltilir?

[kuyucu1]

Kayınpederim bundan yaklaşık 20 yıl önce üç hisseli bir arsa üzerinde 2 hissesi üzerinde yapılmış bir ev alıyor. Yapılan bu eve bugüne kadar hiçbir ekleme veya eksiltme yapmıyor. Kimse de bugüne kadar mevcut ev hakkında satan da, diğer 3. hisse sahibi de aksi yönde bir bildirimde bulunmuyor. (Kayınpederime evi satan kişi şimdi vefat etmiş)

Ancak 3. hisse sahibi eski evini yıkıp yeni ev yapacağı zaman yapan müteaahit, tapuda senin burada hakkın var deyip kayınpederimin girintili olan banyo, tuvalet ve ev sınırlarından benim hissem tapuda 104 metrekare diye hak talep edip kayınpederimin evi üzerinde yıkma talep ediyor.


Bu hal üzere:

-Tapu ve kadastro kayınpederim evi almadan 1-2 yıl önce geçmiş ve gördüğü mevcut hal üzerine evi satın almış ve ekleme çıkarma yapmamış. Satan kişi de, 3. hisse sahibi de ev üzerinde bugüne kadar aksi bir beyanda bulunmamış. Ayrıca tapu kadastro geçerken girintiler hesap edilmemiş ve düz hat çekilmiş. Bir tapu kadastro memuru bir başkasının hakkını bir başkasına bu şekilde verebilme hakkı var mı?

- Normal bir vatandaş da tapu kadastro bilmediğine ve tapu kayıtlarına göre ev almadığına ve itiraz edecek bir durum görmediğine göre tapu kadastro böyle çizilmiş diye 3. hisse sahibi kayınpederimin evinden hak sahibi olabilir mi? Yıkma hak edebilir mi?

-20 yıldır satın alınan evin mevcut durumu bütün çevre sakinlerince ve bilir kişilerce de ispatlanabilir.

-Son olarak; 20 yıldır komşuluk ilişkilerinde bulunan 3. hisse sahibi tamam durum bu ama kadastro sizin ev sınırlarından böyle geçmiş ve benim tapuda 104 metrekarem var o zaman burda benim yerim var (!) deme hakkına ve kayınpederimin satın aldığı ev üzerinden bir hak ve yıkma hakkına sahip mi?

-Kayınpederimin burada ne gibi hakları var ve bu durumda düzeltme nerede olabilir? Kime başvurmalıyız? Tapu Kadastroda şimdi düzeltme yapılamıyor mu? 3. kişi işine geldiği için düzeltmeye yanaşmıyor.

- İnşaat yapan evden herhangi bir bölümü yıkabilir mi?

-Avukatlar 10 yıl itiraz süresi geçtiği için bir şey hak edemezsin dediği için kayınpeder ümitsizliğe kapılmış ve rahatsız.

Bu hukuk mu yoksa teksas hukuku mu geçerli!!!

[Av.Fırat Bayındır]

Bu hukuk mu yoksa teksas hukuku mu geçerli!!

Bu hukuk, teksas hukuku değil. Ama mevcut durumunuza aykırı geldiği için kolay yoldan hukuk düzenini suçladınız herkes gibi.

Kadastro geçmiş yerlerde arsanın sınırları kesinlikle belirlenmiş demektir. Bu arsa üzerine yapılacak bina da bu sınır içinde kalmalıdır.Eskinden de arsa üzerinde bina olmuş olması bir hak kazandırmaz. Şayet aleyhinizde bir dava açılacak olursa mahkeme keşif yapacak ve kadastro sınırının doğru olup olmadığını, evin diğer parsele tecavüzü olup olmadığını belirleyecektir.Duruma göre yıkım kararı verilebilir.

[maturen]

Sİtenİze AldiĞiniz Sİyasİ Partİ Reklamindan Dolayi Sİzlerİ Protesto Edİyorum.

Sİzler Hukuk Adamisiniz Bu Reklam BİrÇok Sİte Kullanicisini Rahatsiz Edebİlİr Ve YanliŞ AnlaŞilmalara Neden Olabİlİr

Bu YÜzden Sİzlerİ Şİddetle Protesto Ederİm Ve Şunu Bİlİnkİ Benİm Gİbİ BİrÇok KİŞİ Bu DavraniŞiniz Sonunda Sİtenİzden Ayrilacaktir.


Bİrdaha Bu Sİteye GİrmeyeceĞİm

[Av.Fırat Bayındır]

Bunun bir Google reklamı olduğunu ve müdahale şansımızın olmadığını anlamadan ve sormadan peşin hükümle hareket edecekseniz keyfiniz bilir.

[kuyucu1]

Bu hukuk, teksas hukuku değil. Ama mevcut durumunuza aykırı geldiği için kolay yoldan hukuk düzenini suçladınız herkes gibi.

Kadastro geçmiş yerlerde arsanın sınırları kesinlikle belirlenmiş demektir. Bu arsa üzerine yapılacak bina da bu sınır içinde kalmalıdır.Eskinden de arsa üzerinde bina olmuş olması bir hak kazandırmaz. Şayet aleyhinizde bir dava açılacak olursa mahkeme keşif yapacak ve kadastro sınırının doğru olup olmadığını, evin diğer parsele tecavüzü olup olmadığını belirleyecektir.Duruma göre yıkım kararı verilebilir.

Teşekkür ederim Fırat bey.

Ama kayınpeder evi satın aldığı mevcut hal üzere almış. Yani 20 yıl öncesi ne ise şimdi de o. Evi görüp parasını veriyor. Satan ve şimdiki hisse sahibi de şimdiye kadar bizim burada yerimiz var demiyor. Karşı tarafa bir tecavüz söz konusu değil ki? Kayınpeder tapu kayıtlarını incelemeyi bilmiyorsa ve itiraz etmiyorsa ve onun gibisi herhalde binlerce vardır... hatası bu.