kira sözleşmesi hakkında

[jesuscrayz]

süreli kira sözleşmesinin bitmesine 15 gün kala işyeri yaptırdığımı 3 ay içinde biteceğini ve bu nedenle 3 ay boyunca kirayı %10 zamlı olarak ödeyeceğimi ve sonra işyerini boşaltacağımı belirten bir ihbarname çektim.iş yeri sahibi bunu kabul etmediğini ve aynı şartlarla eski sözleşmenin bir yıl daha uzadığını belirten bir ihbarname çekti. sonuç ne olur? (6570 sk.madde 11 ve B.K. genel hükümlerine göre)

[ma_cera]

Madde 11 - Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru
tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl
uzatılmış sayılır.

Kira dönemi sonunda tahliye edeceğinizi bildirmediğiniz için sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış olur. Aranızda bir uzlaşma olmazsa boş kalan ayların kirasını 1 yıl doluncaya kadar sizden tahsil edebilir. İşyeri sahibini yeni kiracı bulma konusunda yardımcı olmak suretiyle ikna etmeye çalışın.

[jesuscrayz]

yalnız bir sorun var ben yeni sözleşme öneriyorum dolayısıyla ilk sözleşmenin devam etmesini istemediğimi bildiriyorum. bu durumda karşı tarafın önceki sözleşmenin devam etmesini istemesi yeni bir sözleşme yapma istemi olmuyormu? yapılan bir kira sözleşmesi yenilenemez mi süre bitiminde. benin ihbarnamem icap, karşı tarafın ihbarnamesini yeni bir icap olarak kabul etmememiz gerekmiyor mu?

[ma_cera]

Siz 3 aylık sözleşme öneriyorsunuz, o kabul etmiyor.
Karşı tarafın teklifi yeni bir sözleşme değil, teklifi bile yok.
Çıkmazsanız var olan sözleşmenin yasal olarak otomatik uzayacağını bildiriyor.
Bu durumda ya kira dönemi sonunda tahliye edeceksiniz, ya da bir yıl daha uzayacak.

yalnız bir sorun var ben yeni sözleşme öneriyorum dolayısıyla ilk sözleşmenin devam etmesini istemediğimi bildiriyorum. bu durumda karşı tarafın önceki sözleşmenin devam etmesini istemesi yeni bir sözleşme yapma istemi olmuyormu? yapılan bir kira sözleşmesi yenilenemez mi süre bitiminde. benin ihbarnamem icap, karşı tarafın ihbarnamesini yeni bir icap olarak kabul etmememiz gerekmiyor mu?