Ev sahibim çıldırdımı yoksa beni tehdit mi ediyor

[tipsy977]

Öncelikle bu siteye bilgi bağışlayan tüm hukukçulara sonsuz şükranlarımı sunarım

konu dallanıp budaklandığı için öncelikle daha önce sormuş olduğum soruyu ve akabinde gelişen olayları yazıyorum forum yöneticileri aynı konuyu sunmamam konusunda uyarmazlar umarım..

Daha önce ki "Konu"m

ben 13.07.06 tarihinde bir ev kiraladım ve ev sahibimin daha önceden düzenlediği ve yanında getirdiği kontratın maddelerini başka, yeni bir kontrata aktardım ve en altına da "kiracı 1 ay önceden bildirmek kaydıyla taşınmazı istediği zaman boşaltır" şeklinde madde ekledim ve imzalar alındıktan sonra ev sahibimin getirdiği kontratoyu biz, bizim yeni doldurduğumuzu da o aldı (yani yukarıda yazdığım maddenin olduğu kontrato ev sahibinde kaldı) ve 500 euro depozit vererek eve taşındım. Aradan 3 ay geçtikten sonra aynı semtten hatta 100 metre ilersinde ev satın aldım ve ev sahibime noterden 20.11.2006 tarihinde evi boşaltacağımı ve depozitomun iadesini istediğimi belirtir ihbarname çektim. Ama ev sahimiz anahtarı teslim almadı ve beni mahkemeye vereceğini bu mevsimde kiracı bulamayacağını söyledi (zaten çevremden edindiğim bilgiye göre çok kötü niyetli bir insanmış ve aldığı depozitolarla geçiniyomuş) ve benim "ben senin evine kiracı bulayım" teklifimle, -o zaman kiracı bul ben de depozitonu vereyim. Dedi. Ama iki tane emlakçıya vermeme rağmen "yok senin maaşın düşük ödeyemezsin, yok senin tipini beğenmedim" diyerek 2-3 tane kiracı adayını reddetmiş. Ve emlakçılara -siz suç işliyorsunuz ve ayrıca boşuna uğraşıyorsunuz ben zaten onları (ben ve eşim) mahkemeye vericem. Demiş.

Şimdi sizlere sorum şu ben ne yapmalıyım noterden ihbar çekmeme rağmen ve telefonlada bildirmeme rağmen anahtarı almıyor ve depozitomu vermiyor. Mahkemeye verse acaba n'olur ve benim dişimden tırnağımdan artırıp aldığım evime bir halel gelirmi..

Ve yasada böyle kötü niyetliler için bir madde yokmu


aradan geçen yaklaşık 3 aylık süre sonunda ev sahibim beni aradı ve "-hala kira yatırmıyorsun suç işliyorsun, yarın seni icraya veriyorum son pişmanlık fayda vermez depozito + 500 YTL ver bu işi kapatalım" filan dedi

bende bu konuşmaya istinaden "-verebilirsin icraya ben sana para vermiycem hatta depozitomu da geri alıcam" dedim ama o gün bu gündür içim içimi yiyor

sizce ev sahibim beni tehdit mi ediyor ya da korkutmaya mı çalışıyor yoksa gerçekten de icraya verirse alacaklı olurmu yani ben suçlumuyum bu durumda eğer icraya verirse ne yapmam gerekir

Saygılarımla...

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Bence de ev sahibiniz gerçekten iyi niyetli değil ve bu işlerin kurdu olmuş yasayı iyi biliyor yani. Sözleşmeye konulan yukarıda bahsettiğiniz hüküm yasal olarak tarafları bağlar ancak kontratın asıl sizde kalması gereken nüshasını ev sahibinize vermişsiniz, buradan da ev sahibiniz adına bir art niyet kokusu gelmiyor değil hani. Yarın iş yargıya gittiğinde ev sahibiniz eminim ki; sözleşmeyi ortaya çıkartmayacaktır. Sözleşmeye lehinize olan güzel bir hüküm koymuş ancak en büyük hatayı da bu hükmün konulduğu nüshayı ev sahibinize vermekle yapmışsınız. Söylemesi zor ama; bu konu yargıya giderse pek şanslı olacağınızı sanmıyorum. Maalesef art niyetliler çok bu memlekette.
Devrim Sinan KARAVELİOĞLU

[Av.Esin Kılıç]

Anahtarı usule uygun olarak ev sahibinize teslim etmediğiniz süreye ait kira bedellerinden sorumluluğunuz doğacaktır. Ancak olası bir davada ev sahibinizin kötüniyetli olarak evi yeniden kiralamaktan kaçındığını da ileri sürünüz. Anahtar teslimini Noter kanalı ile gecikmeksizin yapınız.