işyeri sahibimin çift kira kontratı oyunu

[Mervan21]

Merhaba
Ben yaklaşık 12 yıldır aynı işyerini kiralıyorum her senenin sonunda dükkan sahibi 2 tane kira sözleşmesi hazırlayıp bize imzalamaya getirir
1.Sözleşme Resmi olarak Bankadan yatırılması gereken ücreti yazdığı sözleşme
2.Sözleşme ise Resmi rakamın üzerinde bir fiyatın yazılı olduğu sözleşme
her sene olduğu gibi mal sahibimiz 1 ay önce gelip ben kirayı artırmak istiyorum dedi bizde tamam bulunduğumuz semte göre makul bir fiyata devam edelim dedik ama mal sahibi ödediğimiz kiranın 4-5 katı artırmak istedi bizde buna itiraz ettik ve en sonunda arabulucuya başvurdu orda da biz 2 katına çıkmamıza rağmen anlaşamadık
2 gün önce gelen icra kağıdı ile haberimiz oldu ki mal sahibi geçen sene bize imzalattığı sözleşmenin resmiyette bankaya yatırdığımızın 2 katı olan sözleşmeyi örnek gestererek biz güya kirayı az yatırmışız o aradaki farkın 7 gün içinde önemesi için icra takibi başlatmış
şimdi bu konuda bilgili arkadaşlara sormak istiyorum bu mal sahibinin bize normalde yaptığı sözleşmeye göre yarısını elden kalan yarısınıda bankadan yatırdığımız ücreti yok sayıp 2. sözleşmeyi örnek gösterip biz eksk yatırmışız gibi bir olaya girişmesi sizce normal birşeymidir bu konuda ne yapmamız lazım yol gösterirseniz sevirim.Cevap verecek herkese şimdiden Teşekkur ederim..
NOT: yaklaşık 12 yıldır o işyerindeyim ve hiçbir zaman kirası aksamadı aramızda herhangi bir anlaşmazlık vs de olmadı

[Robinson_Crusoe]

Burada iş yeri sahibinin de haklılık payı var ülkemizde maalesef hiper enflasyon var kendini korumaya almaya çalışması bana normal geliyor artık 2020 yılında 138 bin ₺ ye aldığım sıfır araç şu an 900 bin ₺ bandında,

[Mervan21]

işyeri sahibi geçen sene zaten kirasına piyasanın üstünde zam yapmıştı bu sene tekrar fahiş bir zam yapmak istedi Ayrıca aynı binanın altında diğer kiracı ile bizim aramızda 3 kat kira farkı var bizim istediğimiz artış bulunduğumuz semtte kira ortalamasına yakın bir fiyat yani bedavaya oturalım gibi bir amacımız yok ,Gönderdiği haciz ise tamamen haksızca gönderilmiş her ay parasını sözleşmede gösterildiği fiyat üzerinden bankaya yatırılmış geri kalanıda gelip elden almıştır ama o şimdi elden aldıklarını almamış gibi yapıp 2. kontrat üzerinden bize haciz uyguluyor herşeyi bir kenara bırakalım bu sizce etik birşey mi ??

[Robinson_Crusoe]

işyeri sahibi geçen sene zaten kirasına piyasanın üstünde zam yapmıştı bu sene tekrar fahiş bir zam yapmak istedi Ayrıca aynı binanın altında diğer kiracı ile bizim aramızda 3 kat kira farkı var bizim istediğimiz artış bulunduğumuz semtte kira ortalamasına yakın bir fiyat yani bedavaya oturalım gibi bir amacımız yok ,Gönderdiği haciz ise tamamen haksızca gönderilmiş her ay parasını sözleşmede gösterildiği fiyat üzerinden bankaya yatırılmış geri kalanıda gelip elden almıştır ama o şimdi elden aldıklarını almamış gibi yapıp 2. kontrat üzerinden bize haciz uyguluyor herşeyi bir kenara bırakalım bu sizce etik birşey mi ??

Ben o haklı demiyorum yapılan şey etik değil bir kere bire birde konuşup bunu size söylemeliydi nede olsa eski kiracısınız ve uzun bir süre orada kalmışsınız. Mal sahibi kabaca her şeyi kılıfına uygun yapmış avukat desteği ile gitmenizi öneririm,

[Mervan21]

Ben o haklı demiyorum yapılan şey etik değil bir kere bire birde konuşup bunu size söylemeliydi nede olsa eski kiracısınız ve uzun bir süre orada kalmışsınız. Mal sahibi kabaca her şeyi kılıfına uygun yapmış avukat desteği ile gitmenizi öneririm,

adam 2 tane sözleşme yapmış
1.sözleşmede kira bedeli 15 bin tl aylık olarak yazmış
2.sözleşmede kira bedeli 15 bin tl dir 10 bin tl si bankaya yatırılacak kalan 5 bin tl her ay elden verilecek denmiş (Bu resmiyette vergi dairesine bildirilen kira kontratı) 12 ay boyunca kira bu şekilde ödenmiş ama mal sahibi şimdi 1. sözleşmeyi avukata verip bana her ay 15 bin ödemesi gerekirken bankaya 10 bin yatırmış deyip arada elden aldığı 5 bin tl yi almamış gibi gösterip bizden haciz yolu ile almak istiyor bütün mesele bu yani

[frmax]

Merhaba, Parayi elden odediginize dair bir kanit var mi?

[Mervan21]

Merhaba, Parayi elden odediginize dair bir kanit var mi?

merhaba
Evet son aldığı kirayı işyerimize gelip elden alırken ki kamera kayıtları var elimizde

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

İşyeri kiralarında stopaj kiracıya aittir. Dolayısıyla vergi dairesine düşük kira bedelli sözleşme verilmesinde işyeri sahibinin değil kiracının menfaati var.

Vergi dairesine verilen sözleşmede "kira bedeli 15.000 TL'dir, 5.000 TL elden ödenecektir" diye yazıyorsa, bu stopajı eksik ödeme imkanı sağlamaz, çünkü orada da gerçek kira bedeli 15.000 TL.

bu sözleşme elinizde varsa, 5000 TL'nin elden ödeneceğini iddia edebilirsiniz. Tabii 5000 TL'nin ödendiğini de kamera ile değil yazılı belge ile ispatlamalısıız.