+ Konuyu Yanıtla
1 den 3´e kadar toplam 3 ileti bulundu.

Konu: Beş yıl sonunda dava açmak şart mı?

Beş yıl sonunda dava açmak şart mı? Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Sep 2005
    Nerede
    Turkey.
    İletiler
    74
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Beş yıl sonunda dava açmak şart mı?

    Kiracım 6 yıldır oturmakta. Kirası çok düşük kaldığı için, görüşüp anlaşarak aramızda ihtilafsız olarak, yüzde yüze yakın bir miktar belirledik. Bu miktarın yüzde yirmibeş sınırı üzerinde olması(malum; cezası var deniyor) ve beş yıl sonundaki kira tesbitlerinin mahkemelerce yapılıyor olması, bu anlaşmamızın gayrı resmi olduğu anlamına mı gelir? Sonuç olarak yaptığımız bu anlaşmayı yazılı hale getirir, sözleşmenin eki olarak zımbalarsak, resmiyet kazanır mı? Yoksa illa da mahkeme kararı (veya şimdi arabulucu kararı) mı gerekir? Ya da yaptığımız anlaşma metnini arabulucuya onaylatmak mı gerekir? İlgilenenlere şimdiden teşekkür ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Beş yıl sonunda dava açmak şart mı? konulu yargıtay kararı ara
    Beş yıl sonunda dava açmak şart mı? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    4.436
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Beş yıl sonunda dava açmak şart mı?

    İki tarafta uzlaştıysa yeni kira bedeli belirlenir.İtilaf olmadığına göre dava açmaya da gerek yok.Tek sıkıntı ilerde kiracı evden çıkarken %25 kuralına uymadı zorla daha yüksek fiyat istedi diye ortaya çıkarsa fazladan verdiklerini isteyebilir(gerçi 5 senesi dolmuş bu da pek mümkün değil).Bunun içinde uygun şekilde hazırlanmış iki tarafında yeni kira bedelinde uzlaştığı bir sözleşme eklemek kontrata yerinde oacaktır..

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.437
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Beş yıl sonunda dava açmak şart mı?

    Kira artışlarının %25 ile sınırlanması kaosa yol açtı.
    Bu nedenle mahkemeler de kira tespit, kira uyarlama ve tahliye davaları ile kilitlendi.

    Kanunun ifade ediliş tarzı bakımından sorunuzun net cevabını kimse veremez. Zira henüz bu konuda bir yargıtay kararı çıkmadı.
    Ayrıca Anayasaya aykırılık başvuruları hakkında Anayasa Mahkemesi hüküm vermedi.

    Tüm bu bilinmezlik içinde ben ev sahibi olsam, kira sözleşmesine ek değil, yeni kira sözleşmesi yapardım.
    Tabii ister ek sözleşme ister yeni sözleşme yapmak kira tespit davası açma süresini sıfırlıyor.

    Öte yandan hiç sözleşme yenilemeden devam etmek seneye yeniden kira tespit davası açma hakkı verse de, buna karşılık kiracı da %25'i aşan fazla ödemeyi istirdat davası ile iade isteyebilir.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. [Miras Payları] Dava sonunda tazminat
    Mirasçı olarak hissedar olduğumuz taşınmazla ilgili yaptığımız sözleşmede yapılan maddi bir hata sonucu tapu idaresi tescilleri yapmadı. Hatanın...
    Yazan: zikoray Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 10-09-2018, 16:00:51
  2. Dava sonunda vekalet iptali
    Merhaba. Çok uzun yıllardır devam eden bir miras davamız sonunda sonuçlandı. Gerekli her işlem bitti ve avukatlık bir iş kalmadı. Ayrıca miras...
    Yazan: snapdragon Forum: Avukatlık Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 25-11-2014, 17:10:29
  3. Belediye arsamızı işgal etmiş. dava açmak şart mı?
    merhaba. belediye arsamızın bir kısmını yıllardır su deposu olarak kullanmış. hala daha kullanıyor. arsayı değerlendirmek istiyor ve inşaat yapmak...
    Yazan: vocador Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 12-08-2012, 11:30:09
  4. Boşandım sonunda ,şimdi tazminat davası açmak istiyorum
    beni aldatan eşimle tek celsede antlaşmalı olarak boşandım.3.5 yaşındaki kızımın velayetini bu aldatma olayları ortaya çıkmasın diye bana...
    Yazan: akır Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 06-01-2011, 09:10:12
  5. Site yönetiminde 3 kişiye dava açmak yönetime dava açmakmıdır?
    Merhaba, 4 bloktan oluşan bir sitede oturuyorum. Site yönetiminin kat mülkiyeti kanununa göre blok yöneticilerinin seçilip oluşturulmasında engel...
    Yazan: selen1111 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 08-04-2010, 16:37:07

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.