Yabancı paraya endeksli Kira ödemesi

[laruz]

Selamlar.
Daha çok Arapların uyguladığı yabancı paraya endeksli kire bedeli uygulaması usulü nedir ?
Bununla ilgili kanun maddesi var mı ?
Bunun bir limiti var mı ?
Sözleşmeye nasıl yazalıyor?

[Erdoğan Kırcalı]

85 sayılı Cumhurbaşkanlığı kararında “Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Karar”da dövizle kira sözleşmesi yapmaya bazı sınırlamalar getirilmiştir:

“g) Türkiye’de yerleşik kişilerin, Bakanlıkça belirlenen haller dışında, kendi aralarındaki menkul ve gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama dâhil her türlü menkul ve gayrimenkul kiralama, leasing ile iş, hizmet ve eser sözleşmelerinde sözleşme bedeli ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülükleri döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılamaz.”



Yasak kapsamına girebilmesi için sözleşmenin;

Türkiye’de yerleşik kişiler arasında yapılması,
Taşınmazın Türkiye’de bulunması hallerinin ikisini de sağlaması gerekir.


Türk vatandaşı olmayıp Türkiye’de yerleşik olan kişilerin sadece alıcı ve kiracı olduğu durumlarda bir istisna söz konusudur. Türkiye Cumhuriyeti Devleti ile vatandaşlık bağı bulunmayıp Türkiye’de yerleşik kişilerin alıcı veya kiracı olarak taraf oldukları gayrimenkul satış ve gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde, sözleşme bedelinin ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerinin döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılması mümkündür