ortaklı dairenin birinin izni olmadan kira sözleşmesi yapılması fesih sebebi ?

[kazanan]

üç ortaklı dairede bir kişinin izni olmadan kira kontratı yapılması fesih sebebi midir ?
fesih için nereye müracat edicez
üstelik kiracı iki sene çıkıcaz diye güvence verip kandırmış
saygılar

[Erdoğan Kırcalı]

Paylı mülkiyette pay-payda çoğunluğu sağlanıyorsa kiraya verilebilir ve yapılan kira sözleşmesi geçerli olur.
Sizin durumunuzda 3 hak sahibinden 2sinin yapmış olduğu kira sözleşmesi geçerli olur.
Elinde mevcut geçerli bir kira sözleşmesi olan kiracıyı çıkartabilmeniz çok kolay değil, yasada belirtilen geçerli tahliye sebeplerinin olması gerekir.

[kazanan]

Paylı mülkiyette pay-payda çoğunluğu sağlanıyorsa kiraya verilebilir ve yapılan kira sözleşmesi geçerli olur.
Sizin durumunuzda 3 hak sahibinden 2sinin yapmış olduğu kira sözleşmesi geçerli olur.
Elinde mevcut geçerli bir kira sözleşmesi olan kiracıyı çıkartabilmeniz çok kolay değil, yasada belirtilen geçerli tahliye sebeplerinin olması gerekir.

sayın erdoğan kırcalı bir tanesi yurtdışında tek kişi izinsiz şekilde kiraya vermiş oldu bu kontrata hem aykırı hem fesih sebebi gibi siz ne diyeceksiniz ?

[kazanan]

sayın erdoğan kırcalı bir tanesi yurtdışında tek kişi izinsiz şekilde kiraya vermiş oldu bu kontrata hem aykırı hem fesih sebebi gibi siz ne diyeceksiniz ?

ayrıca bunun bir süresi var mı ? fesih işleminin mahkemeye mi? başvurulacak

[Erdoğan Kırcalı]

üç ortaklı dairede bir kişinin izni olmadan kira kontratı yapılması fesih sebebi midir ?

İlk mesajınızda sorunuz 3 patdaştan 2 sinin onayı olduğu 1 paydaşın bilgisi olmadığı durumla ilgili idi ve dediğim gibi çoğunluk sağlanmış olduğundan sözleşme geçerli olur.
Bir paydaşın Yurtdışında olması onun rızası olmadığı anlamına gelmese de, açıkça onayı yoksa elbette kira sözleşmesi geçersiz kabul edilir ve fuzuli işgal- sözleşmenin feshi davası açılabilir, kiraya verene ecrimisil davası açılabilir.