Ev sahibi, kira kontratı sahibinin akrabasını çıkarabilir mi?

[unrool]

Merhabalar, öğrenciyken abimle birlikte aynı şehirde kalmak için 3 sene önce bir ev kiraladık, kontratta kefil olarak babamın, kontrat sahibi olarak benim imzam geçiyor, kirayı da babam ödüyor. Ev sahibinin abimle birlikte kalacağımdan haberi var, kendisini de tanıyor.
Geçen sene mezun olduktan sonra başka bir şehire taşındım, ancak abim hala o evde kalıyor. Bu sene ev sahibi %125 gibi bir kira artışı istedi, ancak bu kirayı veremeyeceğimizi, yeni yasayla birlikte %25'i geçemeyeceğini söyledik, kendisi kira sözleşmesini yenilemeyeceğini ve sözleşme bitiminde çıkılmazsa dava açacağını ve masrafların bizden karşılanacağını içeren bir ihtarname çekmiş. Bir sonraki konuşmamızda ev sahibi, benim kontrat sahibi olduğumu ancak evde yaşamadığımı, abimin yaşadığını ve evi işgal ettiğini, ya çıkması ya da zammı kabul etmesi gerektiğini söyledi.

Ev sahibinin böyle bir hakkı bulunuyor mu? Ben bu durumda ne gibi bir önlem alabilirim?

Teşekkürler.

[litigation]

Evi kira kontratının tarafı kullanmıyorsa, diğer bir ifadeyle kiracı başka, kullanan başka ise fuzuli işgal davası açabilir mal sahibi.

[unrool]

Cevabınız için teşekkürler,

İnternetten bulabildiğim kadarıyla fuzuli işgal konusunu araştırdım, ancak ev sahibinin bilgisi dışında yaşaması gibi bir durum söz konusu değil, evet kontratta ismi yazmıyor, ancak evi kiralarken birlikte kiraladık, ben çıktıktan sonra 1 sene boyunca ev sahibinin haberi dahilinde evde kaldı, bu durumda eğer ev sahibi haberi olmadığını söylerse, benim aksini ispatlamam mı gerekir?. Bunun dışında evde oturan kişi herhangi bir üçüncü kişi değil de abim olduğu için farklı bir durum ortaya çıkabilir mi?

[Erdoğan Kırcalı]

Cevabınız için teşekkürler,

İnternetten bulabildiğim kadarıyla fuzuli işgal konusunu araştırdım, ancak ev sahibinin bilgisi dışında yaşaması gibi bir durum söz konusu değil, evet kontratta ismi yazmıyor, ancak evi kiralarken birlikte kiraladık, ben çıktıktan sonra 1 sene boyunca ev sahibinin haberi dahilinde evde kaldı, bu durumda eğer ev sahibi haberi olmadığını söylerse, benim aksini ispatlamam mı gerekir?. Bunun dışında evde oturan kişi herhangi bir üçüncü kişi değil de abim olduğu için farklı bir durum ortaya çıkabilir mi?

evsahibi bugun bir icra takibi başlatsa adınıza, bir yıldır kiraları ödemediğiniz için, bana ne kardeşim ben evde oturmuyorum bir yıldır dermisiniz yoksa itiraz etmeden ödermisiniz?