evden çıkarma tahliyesine cevap

[serdar.sengul]

merhaba 2 senedir oturduğum evi evsahibi başkasına sattı kontratım hala bitmesine var.Kiramı düzenli ödüyorum bildiğim kadarıyla yeni evsahibi ancak bana 6 ay sonra çıkarma davası açabilir.Burdaki haklarım nelerdir? kontratım olduğu için 6 ay sonra dava açarsa dava ne kadar sürer ve çıkarabilirmi çünkü bildiğim kadaryla 10 sene dolmadan dava açılamıyor evsahibinin değişmesi haklarımın kaybolduğu anlamınamı gelir.Noterden gelen tahliye davasına itirazı yine noterden karşı tarafamı yapmam lazım ve bunun bir cevap örneği rica etsem varmı teknik olarak ne yazacağımı bilmiyorum şu an bayrama giriyoruz itiraz sürem 7 gün sonra dolacağından bayramdan sonra itiraz ettiğimde dilekçeye bayramdan dolayı geç itiraz ettim gibi bir şey yazmam lazım mı..son olarak yeni evsahibnden iban istedim vermedi sözleşmede yapmadı.. vermediği için kirayı yatıramıyorum dilekçeye ne yazmam lazım bunla ilgili ? teşekkürler

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

merhaba 2 senedir oturduğum evi evsahibi başkasına sattı kontratım hala bitmesine var.Kiramı düzenli ödüyorum bildiğim kadarıyla yeni evsahibi ancak bana 6 ay sonra çıkarma davası açabilir.

Yeni malikin kendisinin, eşinin veya altsoyunun (çocuklar veya torunlar) konut olarak ihtiyacı varsa, satın aldığı tarihten 6 ay sonra veya kira dönemi sonunda tahliye davası açabilir.

kontratım olduğu için 6 ay sonra dava açarsa dava ne kadar sürer ve çıkarabilirmi çünkü bildiğim kadaryla 10 sene dolmadan dava açılamıyor

Davanın ne kadar süreceği mahkemenin iş yoğunluğuna, delillerin ne kadar sürede toplanacağına, vs. bağlıdır.
10 sene, ev sahibinin hiçbir neden olmadan tahliye talep edebileceği süre. İhtiyacı olduğunu iddia ediyorsa, 10 sene beklemek zorunda değil.

evsahibinin değişmesi haklarımın kaybolduğu anlamınamı gelir.

Hayır, yeni malik eskisinin halefidir. Kontrat onunla aynı şekilde devam eder. Yeni malikin eski malikten farklı tek hakkı, kendisinin eşinin veya çocuklarının konut olarak ihtiyacı varsa, satın aldıktan sonra kiracıya 1 ay içinde bildirmek koşuluyla altı ay sonunda tahliye davası açabilir.

Noterden gelen tahliye davasına itirazı yine noterden karşı tarafamı yapmam lazım ve bunun bir cevap örneği rica etsem varmı teknik olarak ne yazacağımı bilmiyorum şu an bayrama giriyoruz itiraz sürem 7 gün sonra dolacağından bayramdan sonra itiraz ettiğimde dilekçeye bayramdan dolayı geç itiraz ettim gibi bir şey yazmam lazım mı

Bu konuda bulunduğunuz yerdeki bir avukattan hukuki hizmet alınız.
Ödeme emrine 7 gün içinde itiraz etmek gerekir, ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtarına cevap vermek de şart değil.

son olarak yeni evsahibnden iban istedim vermedi sözleşmede yapmadı.. vermediği için kirayı yatıramıyorum dilekçeye ne yazmam lazım bunla ilgili ? teşekkürler

İhtar çekebildiğinize göre adresini biliyorsunuz, kapıda ödemeli gönderebilirsiniz.