+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.

Konu: Facia kira kanunu hakkında bir soru

Facia kira kanunu hakkında bir soru Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    İletiler
    195
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Facia kira kanunu hakkında bir soru

    Yine bir tuhaf kanuni düzenleme gerçekleşti..
    Gerçek enflasyonun %100ün üstünde oldugu, TUIK'in siyasi kaygılar ile ancak %73e çekebildiği bir ortamda, hükümet bir kanun ile kira zammını %25 ile sınırlandırdı..
    -
    Ben emekliyim.
    Kendi evimde oturuyorum ve kiram olmadığı için açlık sınırına(!) henüz inmedim ancak ortahalli sayarken kendimizi yoksulluk sınırının bir çıt üstüne kadar düştük..
    Ayrıca kiraladığım küçük bir dairem var 1+1.
    Şu anda semt rayicinde kiralar 3500 TLden başlıyor.
    Benim kiram ise 1600 TL.
    Kira 1 Eylül 2021de başladı. Asgari ücret 2800 kusurdu.
    1 Ocakta 4250 oldu asgari ücret. Benim kira 1600de devam.
    Şimdi Temmuzda tekrar güncellenmesi konuşuluyor ve yine benim kira 1600de devam.
    E Eylülde %25 2000 olunca, 2023 Ocak seçim yılı asgari ücret en az 6000 olur belki üstü..
    -
    Hesaplıyorum kitaplıyorum 2023 ü çıkartmam mümkün değil. Rayiç şu an 3500 , ben kiracımla oturup son derece makul bir kira ile mesela 2500 2600 gibi anlaşabilir miyim? %25 uyguladığımda 2000 TL olacak ve 2023te faturalarımı ödemem imkansızlaşacak.
    Ek olarak kontrat imzalarken ne olur ne olmaz diye tarihi boş tahliye taahhütnamesi imzalattım tek nusha bende.
    Kiracım bu insaflı ve gayet makul teklifime yanaşmaz ise neler yapabilirim bu taahhütname yeterli bir imkan tanır mı bana?
    Teşekkürler ederim.

    --
    EK not : Kanun neden tuhaf derseniz, kiralar 2021de şişmemişti, kanunun doğrusu 2022de oluşan fahiş kiralara %25 uygulatıp eski kiralara TUIK oranını uygulatmaktı. Eski evsahiplerini yaktılar resmen...



    Hukuki NET Güncel Haber

    Facia kira kanunu hakkında bir soru konulu yargıtay kararı ara
    Facia kira kanunu hakkında bir soru konulu hukuk haber
    ...Istanbul aşkların en güzeli...

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.251
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Facia kira kanunu hakkında bir soru

    Kiracı daha fazla artış yapmayı kabul ederse yapar.
    Kiracı daha fazla artış yapmak istemezse kanun onun yanında.

    En fazla artış oranı kanunla düzenlendiği için, yapılabilecek tek şey kanunun Anayasaya aykırı olduğu iddiasıyla AYM'ye başvurmak. Bunu kim yapabilir?

    1- Soyut norm denetimi: Anayasa'nın 150. Maddesine göre iptal davası açabilme yetkisi Cumhurbaşkanına, Türkiye Büyük Millet Meclisinde en fazla üyeye sahip iki siyasi parti grubuna ve Türkiye Büyük Millet Meclisi üye tamsayısının en az beşte biri tutarındaki üyelere aittir.

    Sayılanların dava açacağını sanmıyorum, açsa bile AYM bir yıldan önce karar vermez. Dolayısıyla kanun iptal edildiğinde zaten geçici hüküm yürürlükten kalkmış olur.

    2- Somut norm denetimi: Bir ev sahibi TÜFE oranında artış yapılmadığı için aradaki fark için icra takibi yapacak, kiracı kanun %25 diyor diye itiraz edecek. Bunun üzerine ev sahibi itirazın iptali davası açarak kanun hükmünün Anayasaya aykırı olduğunu iddia edecek. Hakim bu iddiayı uygun bulup dosyayı Anayasa Mahkemesine gönderecek ve AYM kararını bekletici mesele yapacak. Ancak AYM bir yıldan önce karar vermez. Dolayısıyla kanun iptal edildiğinde zaten geçici hüküm yürürlükten kalkmış olur.

    İkinci yola başvuran sadece kendisi bakımından hak elde etmiş olur, diğer kişiler bakımından atı alan Üsküdar'ı geçmiş olur.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    2.574
    Dilekçeler Sözleşmeler
    3
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Facia kira kanunu hakkında bir soru

    Avukat beye katılıyorum ve maalesef hükümet dediğiniz gibi tüm yükü mal sahiplerinin sırtına yıktı. Üstelik TÜİK oranının yarısı kuralı ile bunu her sene yapıyordu ancak enflasyon yüksek olmadığından çok farketmiyordu. Örneğin geçen yıl temmuz (2021) ayında kira artış oranı 15,6 (TÜİK oranı 31,2) idi... Ancak bu yıl dövizin patlamasıyla enflasyon da tavan yaptı ve şu an temmuz (2022) enflasyon oranını yani TÜFE, %80 varsayarsak yüzde 40 artırım yapılacaktı ancak bunu da kırparak malsahiplerine yükledi. Tamam kiracının da korunması gerek ama adalet ve hakkaniyet gereğince mal sahiplerinin de korunması gerekiyor idi. Kira gelir vergisi tahsil ederken TAM, Emlak vergisi alırken TAM... ama mal sahibine %25 artırım... Bu adil değil.
    Soruyu soran üyeye tek tavsiyem tahliye taahhüdü için derhal bir avukata başvurun. Elinizdeki tek yasal koz bu.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    İletiler
    195
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Facia kira kanunu hakkında bir soru

    Değerli yorumunuz ve ayırdığınız zaman iin teşekkür ederim Yusuf Selçuk bey.
    Anlaşma yoluna gitmeye çalışacağım.

    - - - Güncellendi - - -

    Size de teşekkür ederim.
    Tahliye taahhütnamesi elimde, önce insani davranıp kiracımla orta yolda anlaşmaya bakayım. O diyalogtan sonuç çıkmazsa tavsiyenizi uygulayacağım.
    ...Istanbul aşkların en güzeli...

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Mar 2008
    İletiler
    50
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Facia kira kanunu hakkında bir soru

    Alıntı İsmail Ufuk rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Değerli yorumunuz ve ayırdığınız zaman iin teşekkür ederim Yusuf Selçuk bey.
    Anlaşma yoluna gitmeye çalışacağım.

    - - - Güncellendi - - -

    Size de teşekkür ederim.
    Tahliye taahhütnamesi elimde, önce insani davranıp kiracımla orta yolda anlaşmaya bakayım. O diyalogtan sonuç çıkmazsa tavsiyenizi uygulayacağım.
    NE oldu ? birçok konuya yanıt verdiğinizi görüyorum ama kendi sorununuzu çözememişsiniz gibi sanki ?

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Kiraya Çıkacağım, Sözleşme Hakkında ve Kira Ödemeleri Hakkında Soru
    Merhaba avukat abilerim, ablalarım. Dokuz Eylül Üniversitesi hukuk fakültesi öğrencisiyim eşyalı bir eve kiraya çıkacağız 1 yıllık kontrat...
    Yazan: balyasin Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 23-08-2015, 14:32:25
  2. İş kanunu hakkında bir soru
    Merhabalar iş kanununda bulunan bu maddeyi açıklarmısınız. Bir işçi aralıklarla toplam 50 gün rapor aldıysa işveren ne gibi bir uygulama yapar...
    Yazan: F3ARBoY Forum: Bireysel İş Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 16-11-2013, 20:29:31
  3. Kamu İhale Kanunu Hakkında İlginç Bir Soru
    A şirketi B üniv.hastanesinin ihalesine giriyor ve kazanamıyor.A şirketi bunun üzerine ihaleye fesat karıştırıldı diyerek ihale feshini istiyor ve B...
    Yazan: necati helvacıoğlu Forum: Diğer Hukuki Sorular
    Yanıt: 1
    Son İleti: 31-08-2011, 10:53:19
  4. İş Kanunu hakkında soru?
    Aşağıda yazmış olduğum şirketimin insan kaynaklarının daha bu sabah bize verdiği ve en geç 5 iş günü içerisinde imzalanıp insan kaynaklarına geri...
    Yazan: trus Forum: Bireysel İş Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 20-05-2008, 17:22:35
  5. Emekli Sandığı Kanunu Hakkında Bir Soru
    Askeri hekimim.Benim durumum ESK madde 104'e uyuyor. (39.maddenin e dilimi) Bu durumda iken TUS sınavını kazandığım takdirde "kurumlarda emeklilik...
    Yazan: erokan2005 Forum: Sosyal Güvenlik Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 14-04-2007, 19:28:49

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Ahd Durak Hukuk  |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.