İki haklı ihtar sebebiyle tahliye davası kazanma şansı

[erdemm_t]

Selamlar herkese,

Dükkan kiracıma ihtarnamelerden sonra borcunu ödese bile iki haklı ihtarname çektiğimi varsayalım. Tahliye davası açtığım zaman kazanamama ihtimalim var mı? Yani avukat tutulacak masraf yapılacak boşa gitsin istemiyorum, o süreç nasıl işliyor, bilgi verirseniz sevinirim. İyi günler.

[illegal]

Aynı kira dönemi içinde 2 kez haklı ihtar çektiyseniz (ihtardan sonra ödemesi haklı ihtar kuralını bozmaz. İcra takibi de bir çeşit ihtar olarak değerlendirilir) açacağınız davada tahliyeye karar verilir. Fakat bunlar çok teknik konular. İhtarnameler geçerli mi, tebligat geçerli mi, ödeme ihtardan önce mi sonra mı yapılmış konuları çok önemli. İki haklı ihtar sebebi ile tahliye davasında yargılamayı yapan bu konulara çok dikkat edecektir.

Ve ekstra not: avukata verdiğiniz para hiçbir zaman boşa gitmez. İhtarları görmeden, tebliğ şerhlerini görmeden ancak bu kadar yorum yapılabilir.

[Erdoğan Kırcalı]

Dükkan kiracıma ihtarnamelerden sonra borcunu ödese bile iki haklı ihtarname çektiğimi varsayalım. Tahliye davası açtığım zaman kazanamama ihtimalim var mı? ...

50% şansınız var elbette...... 50% şansınız var elbette.....50% şansınız var elbette.

[AVUKAT ÜMİT ALTAY]

İhtarnameleri bir kira yılı içinde çekmiş olmanız lazım. Ayrıca ihtarnamelerinizin haklı ihtar olması lazım. Örneğin kirayı ayın ilk haftası ödemesi gerekir diye anlaşmışsınız ama ayın başında ödemedi diye ihtar çekmişseniz bu haklı ihtar olmaz.
Bu koşullar sağlanmışsa kaybetmeniz için bir sebep göremiyorum.