Vefat eden babamın konut kredi borcu

[Huseyin5101]

Herkese merhabalar
Benim sorum biraz karışık sizden yardım bekliyorum.
Babam vefat etti verasetname vs herşeyi çıkarttık.babamın üzerine hiçbir mal varlığı yok.mahkemesi vardı icra ile alakalı.bu borçları mirasçılarına gönderirler diyorlar bizde bu yüzden reddi miras kararı için başvurduk dava devam ediyor.
Birde babamın konut kredisi borcu vardı ev aldı kredi çekti mahkeme durumlarından dolayı evi bi yakınımıza devrettik borcunu yine babam ödüyordu ve babam kredi çekerken hayat sigortasıda yaptırmamış evde banka tarafından hipotekli.banka diyor ki borcu mirasçısından biri üstlenecek bende reddi miras yapacağım reddi miras yaparsam banka borcunu üstlendiğimde otomatikmen o borcu reddetmiş mi oluyorum.reddi mirası bankaya bildirmesem o borcu ödesem olur mu..hipotekli olduğu için evi satar alacağını alır.Banka bunların hiçbirini bilmiyor hukuksal boyutunu biz bilmeyiz diyorlar.Bunun hukuksal boyutu nasıldır yardımcı olursanız sevinirim.Kredi borcunu evin sahibi üstlense ben ödeyecem ev benim borcuda ben üstleniyorum dese öyle birşey olurmu?

[Traffo]

Kredi borcu olan evi babanız nasıl başkasına devir edebilmiş? Mevcut durumda ev başkasına devredildi demişsiniz. Banka borç kapanmadan, ya da mevcut borcu başkası yüklenmeden ipotekli konutu başkasına devre izin vermez.

Dediğiniz gibi babanızın mal varlığı yok ise, reddi miras da yapınca banka sizden babanızın borcunu ödemenizi isteyemez.

Diğer yandan, konutla ilgili şu anki muhatap konutu devir ettiğiniz kişidir. Konutu banka satarsa yok pahasına gider. Bazı durumlarda baş başa bile gelir. Şu ana dek ödedikleriniz yok kabul edilebilir. Bu kişinin konut gittikten sonra borçlu çıkması dahi olabilir. Ödenmeme ihtimaline yönelik, banklar zaman zaman konutun değerinden daha fazla borçlara imza attırmaktadırlar. Konut başkasına ait olduğu için kabul etmeyince bu bilgilere de erişemeyebilirsiniz.

Banka ilgililerinin her dediğine inanmayın. Alacaklarını almak için size çeşitli bahanelerle gelmeleri genel bir durumdur.

Başka bir konu, imkanınız var ise kalan borçları ödeyip konutu güvene dayalı devir alandan geri alarak hem kaybı önlemiş olursunuz hem de karmaşık, problemli, yanlış bir durumu çözmüş olursunuz.

Ama dikkat emeniz gereken durumlar da vardır. Borcu ödeyip konutu almadan önce, diğer kardeşlerin bunu kabul etmeleri ve güvenilir olmaları gerekir. Babanızın ödediği meblağı belirleyip onlara ödeyerek durumu kapatmanız gerekir.

Aksi halde ileriki süreçte, konut ile ilgili bu devir durumundan dolayı kardeşler arasında miras konusu açılabilir. Konutu başkasından alacağınız için şikayet için hukuki bir dayanak olmayabilir. Ancak babanız konutu danışıklı devrettiği kişi ile bir anlaşma, belge imzalamışsa durum değişir. Diğer kardeşler mülk edinmenizi hoş karşılamayıp, bir de ellerine böyle bir belge geçerse sorun yaşayabilirsiniz. İlk sorun yaşayacağınız, babanızın icradan alacaklıları olur...

İyi şanslar!