Site Yöneticisinden Haber Alınamıyorsa

[therkut]

Merhaba,
Sitemizin yönetim kurulu; başkan, muhasip (Yönetim kurulu üyesi), üye (yönetim kurulu üyesi) ve denetçi şeklindedir.
Yönetici bir sebeble gözaltında ve kendisinden istifa dilekçesi de alınamıyor. yönetim kurulu yeni başkanı seçebilmek için ne yapmalı?
Kat maliklerini olağanüstü bir çağrı ile toplanabilecek olsa ne yazılabilir?

Cevaplarınız için teşekkürler.

[Aydın Develi]

634 s Kat Mülkiyeti Kanunu

A) Genel kurul:

Madde 27 – Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartiyle, bu kurul tarafından kararlaştırılır.

D) Yönetici:
I - Atanması:

Madde 34/1 – Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir.

Madde 34/4 – Yönetici, kat maliklerinin hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır.

Madde 34/5 – Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yönetici tekrar atanabilir.


C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları:
I - Toplantı zamanı:

Madde 29/2 – Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.

Madde 29/3 – İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz.

Sayın therkut;

Yönetim kurulu üyelerinden biri, beklenmedik bir nedenden dolayı karar alma mekanizması içinde yer alamıyor ve de alması da mümkün görülmüyor ise illaki genel kurula gitme gibi bir zorunluluk bulunmamaktadır. İki üye ile de göreve devam edilebilir. Ancak; karar almada ve yönetimde sıkıntılar oluşmakta ve de bu durum kat maliklerine zarar verecek durumda ise olağanüstü kat malikleri toplantısına gidilerek yeni yönetim kurulunun oluşturulması sağlanabilir.

Yönetim kurulu üye sayısının iki ye düşmesi nedeniyle ortak kararlar alınamadığından, aparmanın/sitenin yönetilemez durma düşerek kat maliklerinin zarara uğratılmaması adına olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısına gidilmesi gerekçeniz olabilir.

Saygılar…


Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.
Hak ve Sorumluluklarınızı ''Yönetim Planı'' ve ''634 s KMK' nu inceleyerek öğrenebilirsiniz.