Miras olan evin kredi borcu olması

[hoobstank]

Merhaba,
Şuanda oturmakta olduğumuz ev annemin üzerineydi ve kendisini bundan 2 ay önce kaybettik. Bundan yaklaşık 1 sene öncede evi ipotek ederek esnaf kefaletten annemide kefil göstererek kredi çektik.
4 adet mirasçı var bunların içinde bende dahilim ve evin kredi borcunu ödeyecek gücüm olmadığından yakın zamanda evi haciz edebilirler. Bu gibi bir durumda nasıl yol izlemem gerekli anneminde kefil olduğu ve evimin haciz edilip satıldığı evden beni mahkemeye verip ev parasını benden alabilirler mi veya bu durumda bana ne gibi zararlar verebilirler? Borç benim üzerime fakat annem kefil oldu bu konuda ne kadar araştırma yapsamda net bir sonuca ulaşamadım bana yardımcı olursanız çok sevinirim

[Erdoğan Kırcalı]

Ev size ait,
esnaf kefalet kooperatifinden evi teminat gösterip anneniz de kefil olarak kredi çektiniz ve kredi taksitlerinizi ödeyemiyorsunuz.
Elbette takibe başlandığında eviniz icra kanalıyla satışa çıkarılıp kredi borcunun tahsili yoluna gidebilir alacaklı.
Bu durumda ev satışa çıkar ve satılırsa, ev artık sizin olmadığı için evi boşaltmanız gerekir.

[hoobstank]

Ev size ait,
esnaf kefalet kooperatifinden evi teminat gösterip anneniz de kefil olarak kredi çektiniz ve kredi taksitlerinizi ödeyemiyorsunuz.
Elbette takibe başlandığında eviniz icra kanalıyla satışa çıkarılıp kredi borcunun tahsili yoluna gidebilir alacaklı.
Bu durumda ev satışa çıkar ve satılırsa, ev artık sizin olmadığı için evi boşaltmanız gerekir.

Ev annemin üzerine ve kendisi vefat etti, vefat etmeden 1 sene önce annemide kefil göstererek evin üzerine kredi çektik. Fakat annem vefat ettiği için evin üzerinde 4 kişinin hakkı var ve bu ev haciz edilip satılırsa ve çekilen kredide benim üzerime olduğu için mirasçılar benden mi pay alacaklar ? (Ev annemin üzerine ve kendisi çekilen kredide kefil)

[Erdoğan Kırcalı]

Annenizin olan ev sizin kredi borcunuza kefilliği nedeniyle satılırsa , sizin miras payınız kadarı borç dosyasına ödenir, diğer mirasçıların paylarına düşen miktar da onların hesabına ödenir.
Eğer bu satış nedeniyle diğer mirasçılar gerçek değerine göre bir kayba uğramışlarsa sizden farkı ödemenizi talep edebilirler.

[Şenol Eker]

Valideniz rahmeti olduğunda kefalet olayı bitti. Kardeşlerden birisinin, sizin hakkınızı alabilecek gücü var mı? Varsa hakkınızı ona satıp alacağınız parayı da borcunuza yatırmak en mantıklı yol olarak görünüyor. Ama fiyatı düşük gösterir ya da aldığınız paranın hepsini yatırmaz da borcunuz kapanmazsa avukat bu satışın sahte olduğunu öne sürerek iptal ettirmek isteyebilir. Ben olsam kardeşlerle konuşuradak gereğini yaparım. Çünkü sizi bekleyen şu:
Karşı taraf sizin hissenizi almak isteyecek. Bunun için evi komple satılığa çıkartacak. Evi ortaklardan biri değil, bir yabancı da alabilir. Bu yüzden olay diğer kardeşleri de ilgilendiriyor. Onlarla da paylaşın durumu.

[hoobstank]

bu kadar kısa sürede geri dönüş yaparak konumu yanıtladığınız için teşekkür ederim, ev icraya verilip satılacak benim mevcut borcum payımdan ödenicek ve diğer mirasçılar payını alıcaksa eğer başka bir sorum kalmıyor konuyu kapatabilirsiniz teşekkür ederim

[Şenol Eker]

Evet, böyle olacak yaklaşık olarak ama satış masrafları avukat masrafları falan girecek işin içine.
Bence diğer mirasçılara durumu söyleyin, üç aşağı beş yukarı bir para ile sizin hakkınızı onlar alsın. Hem onlara hem de size daha iyi olur.
Onlar stres yaşamamış olur, sizin ise borcunuz mirastan çok ise daha fazlasını ödemiş olursunuz, mirastan az ise, elinize epey bir daha fazla fazla para kalır. Dışarıdan biri alırsa piyasa malum; yok pahasına gider.