Geçmişe dönük apartman aidatı zammını toplu halde talep etme
Selamlar,
yaklaşık 2 senedir kiracı olarak bulunduğum apartmanın yönetimi değişti. Ben kiracı olarak girdiğimden beri aksatmadan aidatlarımı ödemekteyim.
Eskiden daire metrekaresine göre düzenlenen aidatları, daire başına eşit bölüştürme kararı aldılar. Eskiden benim daireme düşen 90küsür tl. olan aidat şu an 130 tl.ye yükseltildi.
Buna bir itirazım yok zaten bildiğim kadarıyla bu duruma kiracı olarak kanunen bir itiraz hakkım da bulunmuyor fakat buna ek olarak 2018-2019 yıllarında apartman aidatlarına zam yapılmadığı için daire başına 500 tl. avans toplanmasına karar vermişler.
Yönetici bey bu iki yılı 2017-2018 ve 2018-2019 zaman dilimi olarak hesapladıklarını ve benim 2017'nin ortasında kiracı olarak geldiğimi söyleyerek üstüme düşen meblağın 18 aylık = 375 tl olduğunu açıkladı.
Apartman karar defterine bu zam avansının içeriği için "apartman giderleri, özellikle kapıcının maaşı ve sigorta primleri" açıklaması yapılmış. Sizlere sorum kanunen bu "geçmişe dönük aidat zammı avansını" kiracı olarak ödemekle yükümlü olup olmadığım.
Bunlara ek olarak, önümüzdeki sene kapıcıyı işten çıkarmaya karar vermişler ve bunun için 2019 Ağustos ayından itibaren aidatlara ek olarak daire başına 100'er TL toplayıp bir havuz oluşturmak istiyorlar. Bildiğim kadarıyla "kıdem tazminatı" işveren tarafından ödenir.
Söz konusu işletme burada "Apartman" olduğuna göre, bu kıdem tazminatının sorumluları kat malikleri yani; ev sahipleri olması gerekmiyor mu ?
Not:Apartman karar defterinden çekilmiş ilgili kararın fotoğrafı var elimde fakat "Dosya ekle" kısmından ekleyemedim.
Cevap: Geçmişe dönük apartman aidatı zammını toplu halde talep etme
Kiracı oturduğu döneme karşılık gelen kıdem tazminatından sorumludur.
Yani kiracı 3 yıldır kapıcıdan hizmet alıyorsa, ama kapıcı 10 yıldır çalışıyorsa, kiracının sorumlu olduğu kısım 3 yıla karşılık gelen tutardır.
Öncesi o dönemde oturandan, ona ulaşılamıyorsa ev sahibinden talep edilebilir.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Cevap: Geçmişe dönük apartman aidatı zammını toplu halde talep etme
Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Kiracı oturduğu döneme karşılık gelen kıdem tazminatından sorumludur.
Yani kiracı 3 yıldır kapıcıdan hizmet alıyorsa, ama kapıcı 10 yıldır çalışıyorsa, kiracının sorumlu olduğu kısım 3 yıla karşılık gelen tutardır.
Öncesi o dönemde oturandan, ona ulaşılamıyorsa ev sahibinden talep edilebilir.
Teşekkürler cevabınız için.
Zaten arama yapmıştım ama cevabınızdan sonra google üzerinden tekrar aramalar yaptım "kapıcı kıdem tazminatı" ile ilgili olarak,
çıkan bütün sonuçlar "kapıcının kıdem tazminatı"tın kiracıya değil kat malikine ait olduğunu söylüyor.
Acaba kanunda bilmediğimiz, güncellenmeyen sizin bildiğiniz bir değişiklik mi var ? Verdiğiniz cevap ile kafam biraz karıştı maalesef.
Artı; diğer sorum (geçmişe dönük aidat zammı) hakkında bir görüşünüzü alabilirsem çok sevinirim.
Yirmi gün kadar önce bir ev satın aldım ve tapu işlemlerini yaptım. Bana satan kişi konutun müteahhidi. Konutun içinde ise müteahhide çeşitli götürü...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
özel okul ön kayit işlemi yapmiyor
29-04-2024, 13:12:51 in Tüketici Hakları