+ Konuyu Yanıtla
2 / 2 Sayfa İlkİlk 12
11 den 16´e kadar toplam 16 ileti bulundu.
  1. #11
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.237
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli tapulu binadan daire satma ve kafasına göre hisse belirleme

    Pay ve paydaş çoğunluğu anneniz, teyzeniz ve diğer dayınız birlikte hareket ettiği sürece sizde olduğu için yeni satın alan kişi kiracıyı çıkaramaz.
    Ama 4 daire ve iki dükkanın her birinde 2/16 hisse sahibi olarak oturan veya kiracıdan kendi kira hissesini talep edebilir.
    Daha da kötüsü ortaklığın giderilmesi davası açarak dört daire ile iki dükkanın açık arttırma ile satılmasını sağlayabilir.

    Annenizin tek başına veya diğer dayınız ve teyzenizle birlikte hareket ederek şufa hakkını kullanması sizi ilerideki problemlerden kurtaracaktır.
    Ancak bunun için süreniz sınırlı. Satıştan sonra 3 ay içinde yapmanız gerekir.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Hisseli tapulu binadan daire satma ve kafasına göre hisse belirleme konulu yargıtay kararı ara
    Hisseli tapulu binadan daire satma ve kafasına göre hisse belirleme konulu hukuk haber
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #12
    Kayıt Tarihi
    Apr 2014
    Nerede
    İstanü
    İletiler
    27
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli tapulu binadan daire satma ve kafasına göre hisse belirleme

    Alıntı Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Pay ve paydaş çoğunluğu anneniz, teyzeniz ve diğer dayınız birlikte hareket ettiği sürece sizde olduğu için yeni satın alan kişi kiracıyı çıkaramaz.
    Ama 4 daire ve iki dükkanın her birinde 2/16 hisse sahibi olarak oturan veya kiracıdan kendi kira hissesini talep edebilir.
    Daha da kötüsü ortaklığın giderilmesi davası açarak dört daire ile iki dükkanın açık arttırma ile satılmasını sağlayabilir.

    Annenizin tek başına veya diğer dayınız ve teyzenizle birlikte hareket ederek şufa hakkını kullanması sizi ilerideki problemlerden kurtaracaktır.
    Ancak bunun için süreniz sınırlı. Satıştan sonra 3 ay içinde yapmanız gerekir.
    Çok teşekkür ederim bu bilgiler için. Tapudan öğrendiğimiz kadarıyla satışı gerçekleşmiş bizim şufa davası açmamız gerekiyor dediğiniz gibi. Peki bu davayı açtıktan sonra süreç nasıl ilerler tam olarak ne olur ?

  4. #13
    Kayıt Tarihi
    Apr 2014
    Nerede
    İstanü
    İletiler
    27
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli tapulu binadan daire satma ve kafasına göre hisse belirleme

    Alıntı Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Pay ve paydaş çoğunluğu anneniz, teyzeniz ve diğer dayınız birlikte hareket ettiği sürece sizde olduğu için yeni satın alan kişi kiracıyı çıkaramaz.
    Ama 4 daire ve iki dükkanın her birinde 2/16 hisse sahibi olarak oturan veya kiracıdan kendi kira hissesini talep edebilir.
    Daha da kötüsü ortaklığın giderilmesi davası açarak dört daire ile iki dükkanın açık arttırma ile satılmasını sağlayabilir.

    Annenizin tek başına veya diğer dayınız ve teyzenizle birlikte hareket ederek şufa hakkını kullanması sizi ilerideki problemlerden kurtaracaktır.
    Ancak bunun için süreniz sınırlı. Satıştan sonra 3 ay içinde yapmanız gerekir.
    Yusuf bey, noter ihtarnamesinde şufa hakkımızı kullanamayacağımız yazıyor ilk konuyu açtığım mesajdaki linke tıklayarak ulaşabilirsiniz. Bu ne kadar doğru gerçekten şufa davası açamayız mı? Bir de diğer sıkıntımız biz bu 200.000 tl'yi direkt bulamayız yani diyelim dava açtık bu dava ne kadar sürer ve bizim için ne kadar süre olur toplamaya çalışalım parayı. Diğer bir sıkıntı bu hissenin değeri 200.000 tl eder mi etmez mi yani şufa davası açtık direkt alıcının aldığı parayı mı ödüyoruz yoksa bilir kişi rapor hazırlıyor şu kadar eder diyor mesela örnek veriyorum 150.000 tl onu mu yatırıyoruz. Gerçekten cevaplarsanız çok sevinirim.

  5. #14
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.171
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli tapulu binadan daire satma ve kafasına göre hisse belirleme

    Şufa hakkı kullanımı zaman kısıtlıdır, Yusuf beyin de belirttiği gibi öğrendiğiniz tarihten itibaren 3 ay içinde kullanmanız gerekir.
    Dayınızın o satışı yapacağına dair gönderdiği ihtarı teslim alma tarihinizden itibaren 3 ay içinde şufa hakkınızı kullanabilirsiniz. 3 ayı kaçırdığınızda , dayınızın ihtarda belirttiği fibi artık ön alım hakkınız kalmamıştır.

    İhtarı ne zaman aldınız?

    Şufa hakkınızı kullanmak istediğinizde, o hisseni her ne kadara sattıysan, aynı bedelle ben satın alacağım demiş olursunuz, yani dayınızın biçtiği bedeli kabul edip ödeyen kişiye ödediği miktarı öder ve hisseleri siz satın alırsınız. Ayrıca bir bedel tesbiti yapılmaz.

  6. #15
    Kayıt Tarihi
    Apr 2014
    Nerede
    İstanü
    İletiler
    27
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli tapulu binadan daire satma ve kafasına göre hisse belirleme

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Şufa hakkı kullanımı zaman kısıtlıdır, Yusuf beyin de belirttiği gibi öğrendiğiniz tarihten itibaren 3 ay içinde kullanmanız gerekir.
    Dayınızın o satışı yapacağına dair gönderdiği ihtarı teslim alma tarihinizden itibaren 3 ay içinde şufa hakkınızı kullanabilirsiniz. 3 ayı kaçırdığınızda , dayınızın ihtarda belirttiği fibi artık ön alım hakkınız kalmamıştır.

    İhtarı ne zaman aldınız?

    Şufa hakkınızı kullanmak istediğinizde, o hisseni her ne kadara sattıysan, aynı bedelle ben satın alacağım demiş olursunuz, yani dayınızın biçtiği bedeli kabul edip ödeyen kişiye ödediği miktarı öder ve hisseleri siz satın alırsınız. Ayrıca bir bedel tesbiti yapılmaz.
    İhtarı 6 şubatta aldık. 3 ay içinde şufa hakkımız olduğunu biliyorum lakin noter ihtarnamesinde 1 ay içerisinde paranın tarafımıza ödenmesi durumda hissedarlarıma satmaya hazırım tarzı bir şey yazılmış. 2 hissenin bedeli 200.000 tl etmez bence bunu belirtemiyor muyuz?

  7. #16
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.171
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Hisseli tapulu binadan daire satma ve kafasına göre hisse belirleme

    ederi etmezi sahibi olan belirler, o değerde olacağına inanıp almak isteyen de bedelini öder satın alır. Mantık bu. O bedelle satın almaya hazır olan biri varken, dur o payın değeri o kadar etmez sen o rakama satamazsın demez hiç kimse.
    ya da siz izale i şuyu davası açarsınız, mahkeme ve bilikişi incelemesi sonucu bir değer belirlenir.
    Açık arttırma usulu ile binanın tamamı satılır en yüksek bedeli teklif eden katılımcıya ve o kişi alır.

+ Konuyu Yanıtla
2 / 2 Sayfa İlkİlk 12

Benzer Konular :

  1. Arsa Tapulu Binadan Daire Satışı
    2 dükkan 4 daireden oluşan bir binamız var. Bina tamamen anneme ait fakat arsa tapulu. Bina 20 sene önce yapılmış ve imara aykırı herhangi bir durumu...
    Yazan: mehmetakin1 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 24-03-2016, 13:18:11
  2. Satılan toprak tapulu binadan tekrar pay vermek, müteahhitin dairesi varken diğer dairelerin satılması
    Başlık biraz uzun oldu ama ne yazacağımı bilemediğim için başlıkta bahsetmek istedim, Pendikte toprak tapulu bir dairemiz var, müteahhit daireyi...
    Yazan: Napalm Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 20-12-2015, 22:13:35
  3. Hisseli Tapulu Daire
    Merhaba ben bir alacak karşılığı kanarya dan hisse tapulu bir daire aldım. Eve gittim gördüm.Kiracısıda var. Sorum şu, tapumun üstünde 1/30 hisse...
    Yazan: Pokemon Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 23-10-2012, 14:14:16
  4. İpotekli binadan daire almak?
    Merhabalar. Bir ev aldım,kredi başvurum onaylandı.Ancak başlıkta yazdığım gibi bina ipotekli.Satıcı binadaki tüm daireleri satıyor.Satılan daireler...
    Yazan: merdomerdo Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 03-07-2010, 01:07:08
  5. Hisse tapulu arsada daire satışı
    iyi günler benim sorum şu;babamların hisse tapulu bir arsası var üzerine imarıda yok buna rağmen 90 yıllarda üzerine kaçak olarak ev yapmışlar şimdi...
    Yazan: trimpot79 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 22-07-2007, 20:05:21

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.