Su baskını nedeniyle esnaf kiracının maliklere dava açması

[Human01]

Değerli Hukukçu arkadaşlar, hayırlı akşamlar.Umarım konuyu doğru başlıkta açmışımdır. Hata yaptıysam yönetimden özür dilerim.

2015 yılında apartman dairesinin altındaki depo bir esnafa kiraya verildi.Yoğun yağışlar nedeniyle depoyu su bastı.Ve bu esnafın malları istinat duvarını kendisinin yıkması nedeniyle zarar gördü.Bu esnaf arkadaş bu sırada belediyeye , kat maliki olan anneme ve diğer kat maliklerine ödeme emri gönderdi.Doğal olarak bizde icra müdürlüğüne itiraz ettik Ve borcu kabul etmedik.Biz bu şekilde davranınca bu esnaf arkadaş dava açtı. Ama davayı yanlış yerde açtığından tekrar ilgili mahkemede geçen hafta dava açtı. Ben eylül 2018 de annemden bu evi satın aldım.Ve tapuyu üzerime geçirdim.Mümkünse öğrenmek istediğim konular şunlar?

1- Bu arkadaş bana dava açabilir mi?
2-Anneme hala dava açabilir mi?
3-Yeniden bize ödeme tebligatı gönderebilir mi?Gönderir ise nasıl bir işlem yapmalıyız ? E-devlet'de ne dava gözüküyor nede tebligat.

Herkese şimdiden teşekkür ederim..

[Ankara Avukat Onur Üregen]

Değerli Hukukçu arkadaşlar, hayırlı akşamlar.Umarım konuyu doğru başlıkta açmışımdır. Hata yaptıysam yönetimden özür dilerim.

2015 yılında apartman dairesinin altındaki depo bir esnafa kiraya verildi.Yoğun yağışlar nedeniyle depoyu su bastı.Ve bu esnafın malları istinat duvarını kendisinin yıkması nedeniyle zarar gördü.Bu esnaf arkadaş bu sırada belediyeye , kat maliki olan anneme ve diğer kat maliklerine ödeme emri gönderdi.Doğal olarak bizde icra müdürlüğüne itiraz ettik Ve borcu kabul etmedik.Biz bu şekilde davranınca bu esnaf arkadaş dava açtı. Ama davayı yanlış yerde açtığından tekrar ilgili mahkemede geçen hafta dava açtı. Ben eylül 2018 de annemden bu evi satın aldım.Ve tapuyu üzerime geçirdim.Mümkünse öğrenmek istediğim konular şunlar?

1- Bu arkadaş bana dava açabilir mi?
2-Anneme hala dava açabilir mi?
3-Yeniden bize ödeme tebligatı gönderebilir mi?Gönderir ise nasıl bir işlem yapmalıyız ? E-devlet'de ne dava gözüküyor nede tebligat.

Herkese şimdiden teşekkür ederim..

Merhaba,


İstinaf duvarı imar kayıtlarında zaten mevcut ise bu durumda kendisi yıktıysa sizinle ilgili bir neden bulunmamaktadır.
Ayrıca olayın gerçekleştiği tarihte kat maliki kim ise dava onu ilgilendirir siz 3 yıl sonra evi satın alıyorsunuz bu nedenle dava size açılamaz. Açılmış olan tüm davalara e- devlet üzerinden görebilirsiniz.

Ödeme tebligatı tekrar gelirse mevcut nedenlerden yine toplu olarak icra müdürlüğüne itiraz edebilirsiniz.

[Human01]

Sn.Avukat Onur Üregen,
Teşekkür ederim.