Yaklaşık 1 yıldır Kira Ödemiyor. Ev Gasp edildi. Yardım.
Merhaba,
Babam 01.3.2018 tarihinde adına kayıtlı olan dairesini kiraya vermiştir. Taraflar aralarında hazırladığı (kırtasiyede satılan maktu evrak) kontrat ile kira bedelini ve kiraların yaptırılması gereken babamın adına açılmış banka hesap numarası ile belirlemişlerdir(IBAN yazılıdır). Ayrıca, babamda kiracısının imzası olan tahliye taahhütnamesi de bulunmaktadır. Bunun yanında, 12 kira bedeli için kiracının imzası bulunan senet imzalanmıştır (1. Senet (2 aylık kira bedeli) 31.07.2018 vadeli. 2.senet (10 aylık kira bedeli) 01.03.2019 vadelidir).
Tüm bunlara rağmen babam sadece kiracısından ilk ayın kira bedelini (Nisan 2018 dönemi) ve 1 aylık depozito ödemesini elden alabilmiştir(kontratın arkasında ödediğini gösteren imzası var). Bu ödemenin dışında Kasım 2018’e kadar kiracısı sürekli bahaneler ile tek bir kira ödememiştir (babam hasta, karım hasta vs vs gibi bahaneler üretmiştir. ilk kira bedeli dışında ödeme yaptığına dair tek bir belge yoktur kiracıda) en sonunda (Kasım 2018 de) beni rahatsız etme diyerek kapıdan kovmuştur. Daha sonra konuşmak için babam ve ben kapısına gittiğimizde (aynı apartmanda yaşıyoruz) üstümüze saldırmış, küfürler etmiş yumruklar atmıştır. Polis çağırıp şikayetçi olmuştur evimi basıyorlar diye. Bunun üstüne avukat tuttuk.
Avukat ihtarname için işlem başlattığında, bu şahsın ikamet adresinin başka olduğunu(kiraladığı daireden başka bir yerde görünüyormuş mernis sisteminde), yapılan tebligatların başka bir adrese gitmek zorunda olduğunu iletti bize. İki adet ihtarname yolladı avukatımız, 15 ocak 2019 itibarbiyle tahliye mahkemesi açtı. Mart 2019 tarihine ise mahkeme günü verildi. Buarada, kiracımız ve kefil olan eşi çalışıyor. Bunların her ikisinin maaşlarına icra takibi başlattığımızda adların birçok icra takibi olduğu sıralamaya göre bizim işimizin zor olduğunu öğrendik. Ayrıca, şahıslar adlarına kayıtlı doğalgaz ve su faturalarını ödememektedir. Elektrik ise kaçak kullanmaktadır. İhbar ediyoruz. Ekipler gelip kesiyor, arkalarından kiracı bu aparatları kırarak kullanıma devam etmektedir. Defalarca şikayet ettik, sayaçları sökmüyorlar.
Avukatımızı tutmadan önce net ifadeler kullanan hatta nisan ayında çıkarırız diyen adam şimdi yuvarlak konuşmaya başladı. İnşallah maşallah, bakacağız demeye başladı. Sizden cevap beklediğim birkaç sorum var yardımcı olursanız çok sevinirim.
1. E-devlette (mernis sisteminde) ikametinin başkası olması nedeniyle, merniste kayıtlı adresine gönderdiğimiz ihtarnamelerin mahkemede itiraz sebep(ben ihtarname aldım şeklinde kiracının itirazı) olmasından sebep mart.2019 da yapılacak tahliye davasında kiracının tahliye kararında sorun yaşar mıyız?
2. Kira Kontratı 01.03.2018 tarihinde başlamıştır, 1 yıl için düzenlenmiştir. Kontrat bitti diye 01.03.2019 günü ya da öncesinde yapılması gereken birşey varmıdır? Evden çıkarılmasını kolaylaştırabileceğimiz herhangi birşey, ne olursa?
3. Böyle bir kiracının tahliyesi için yapılabilecek birşey var mı? Büyük sıkıntı içindeyiz, adam ile aynı apartmandayız ve adam sanırız psikolojik sorunları var. Kapısını çalsak saldırıcak ve yine polisi arayacak. Ne yapmamız lazım bilemedik. Aylardır çok zor durumdayız. Resmen babamın dairesi gasp edilmiş durumda. Avukatımız da kanunlar kiracıdan yana der. Evimizden yaşadığımız apartmandan soğuk bu insanlar yüzünden, bir yol gösteren olursa çok memnun oluruz.
Ablam 2 yıl önce vefat etti, kocasıyla birlikte mirasçı olduk. 50/50 ortak oldukları anonim şirketindeki hisselerden payımıza düşen hisseleri bizden...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku