Tapu iptal ve yıkım davası

[orhanak]

Merhaba.

2 sene önce kat irtifak tapulu bir daire aldık.Daireyi müteahhitin eşinden satın aldık. Toprak sahibi müteahhitin aralarındaki sözleşmeye göre daha fazla daire vermesi gerekirken buna uymadığını belirterek alacak davası açmış.(Anlaşma %50,%50 fakat müteahhit bazı alanları daha büyük yapmış ya da başka ilaveler yapmış)Toprak sahipleri bu davaların hepsini kaybetmiş.Bir kısım toprak sahipleri şu anda binada oturuyor ve/veya kendilerine düşen bir kısım daireleri satmışlar.Daha sonra bloklar için tapu iptal davası açmışlar. Bir blok için açılan davada mahkeme binanın projesinden büyük yapıldığı için tapuların iptaline ve arsanın toprak sahiplerine geri verilmesine karar vermiş. Bizim blokla ilgili başka bir mahkemede açılan tapu iptal/yıkım davası devam ediyor.Biz daireyi banka kredisiyle aldığımızda tapuda herhangi bir takyidat yoktu. Bankanın anlaşmalı uzman mimarınca hazırlanan ekspertiz raporunda tapu ve belediyeden yapılan araştırmada herhangi bir takyidata rastlanmadığı belirtiliyor. Vergisini de ödedik.

Şimdi benim sorum tapusu temiz ve üzerinde herhangi bir takyidat olmayan bir şekilde 3.kişilerce satın alınan ve alım satımına herhangi bir engel olmayan kat irtifak tapulu gayrimenkul için mahkemenin tapuyu iptal etmesi hangi sonuçları doğurur? Bunun için neler yapmalıyız?Bize şuana kadar herhangi bir tebligat da gelmedi. Ama davacı benim oturduğum evimin yıkımını ve tapunun iptalini istiyor. Bu nasıl olabilir?Biz tapu kayıtlarına güvenemeyecek miyiz?Hangi önlemleri almamız gerekir?Ben hakkımı nasıl arayabilirim?Ben temiz bir tapuyu satın alıyorum ve parasını da ödüyorum. Benim tapumu kim, nasıl iptal edebilir? Ortada aslında müteahhitle arsa sahipleri arasında kat karşılığı bir yapım sözleşmesi varken ve buna istinaden bir inşaat tamamlanırken ve kat irtifakları da ilgili tapuca tescil edilirken bir mahkeme böyle bir iptal kararını nasıl verebilir?

Bilgi ve yorumlar için şimdiden teşekkürler.

Saygılarımla

[Av.Mehmet Taylan Karakum]

İlgili dava dosyasını, bir avukata inceletip; hukuki durumunuzu belirlemeli ve gerekiyorsa, davaya müdahale etmelisiniz.