Arsa tapulu daire alımı

[demdemir]

[?]arsa tapulu daire almak istiyorum. nelere dikkat etmem gerekiyor. yardım ederseniz sevinirim[?]

[Av.Mehmet Taylan Karakum]

Bu soruya verilecek cevapları, bir avukat olarak ben de içtenlikle merak ediyorum.

[misbely]

hep biz soru soracak değiliz, çorbada bizim de tuzumuz bulunsun :D

benim arsa tapulu bir evim var ve ben bu evi şu sıralar satılığa çıkardım. bu yüzden dikkat edilmesi gerekenleri yazabilirim.

Eğer arsa tapulu bir ev satın alacaksanız şunlara dikkat edin.
Arsa hissesi olarak diyelimki %20 hisseniz olacak ve daire tapuda görünmüyorsa mutlaka noterden hangi dairenin size ait olduğuna dair satıcıyla gidip anlaşma yapın.
Bir de şu var: Diğer hissedarlar evi satın aldıktan sonra şufa davası açabilir. Diyelimki siz evi 70bine alacaksınız ama tapuda rayiç bedeli olarak 20bin gösterdiniz. İşte diğer hissedar dava açıp, rayiç bedelini öder ve evi alır. Siz de bu durumda rayiç bedelini alır 50 bin ytl zarara uğrarsınız. Bu yüzden evi satın alırken gerçek bedeli üzerinden gösterin. veya diğer hissedarlarla görüşün, bir hak talep etmeyeceğine dair imza alın.
Bunların dışında bir problem olmaz sanıyorum. Şu an arsa tapulu evimi satmak üzereyim ve alıcılar bu konuları bilmediğinden kendilerine hatırlatıorum. Ama diğer satıcılar böyle davranmayabilir, dikkatli olun.
Yanlış birşey yazdıysam düzeltin. Teşekkürler