Kentsel dönüşüm sebebi ile dairemiz küçülüyor ve haksızlığa uğruyoruz.
Merhaba;
- Bizim binada her 1., 2., 3. katta üç (3) daire 4. katta iki (2) daire vardr. Bizim dairemiz 4. kattadır. Ve dairemiz geniştir. Hatta terasımız bile mevcuttur. Şimdi sorum şu dairemizin bulunduğu bina kentsel dönüşüm sebebi ile yıkılıp yerine yenisinin yapılması planlanmaktadır. Ve bu durumdan ötürü çok zararımız olmaktadır. Bizim oturmakta olduğumuz daire, 2 dairenin üzerine oturmaktadır. Dairemiz ve teras alanımız var. Fakat tapuda 100m2 görünmektedir. Yapı kullanım belgesindede 100m2 görünmektedir.
- Belediyeden dairemize ait NET - BRÜT hesabı yaptırdık. Belediyenin bize vermiş olduğu belgede Net: 130m2 Brüt: 159m2 çıkmıştır. Nedense sahip olduğumuz Teras alanımızı belediye hesaba katmamış.
- Apartman halkı bizim teras alanımıza göz dikti. Ve teras'da ortak alan idiasında bulundular. Ve biz kabul etmedik. Yönetici belediyeye bu konu hakkında dilekçe yazmış. Belediye'nin geri dönüş dilekçesinde yazan ise "Arşiv dosyasındaki onaylı mimari projesi üzerinden yapılan inceleme sonucu, çatı katında yer alan dairelerin iç mekanlarından terasa çıkış sağlandığı görülmekte olup, söz konusu terasların ortak alan olarak değerlendirilemeyeceği hususunu bilgilerinize rica ederim." yazmaktadır. Sonuç olarak lehimizedir.
- 1., 2., 3. kattaki daireler belirttiğim gibi 3 daireden oluşmakta olup, her daire 2+1 den oluşmaktadır. Mütahit 2+1 daire sahiplerine 2+1 daire veriyor. Ve bir öneride getiriyor dileyen 2 adet 1+1 daire de alabilir diyor. Fakat 1 oda m2 ücreti 50.000 TL istiyor.
- 4. kattaki daireler ise 2 daireden oluşmakta olup, her iki daire 3+1 ve teras alanları mevcuttur. 3+1 Daire sahiplerine 2 adet 1+1 daire veriyordu. İtiraz sonucunda 1 adet 2+1 ve 1+1 daire veriyor. Metre kareleri aşağıda belirttim. Fakat teras alanlarımız kayıtlara geçmediği için teras kullanım alanımızı kaybediyoruz. Bu konu hakkında sizlerden yardımlarınızı ve yönlendirmenizi bekliyorum.
- Müteahit yapı kullanım izin belgesine bakıyor. Sizin payınız 100m2 diyor. Fazla vermem diyor. Fakat biz o daireyi alırken 2 daire bedeli ödedik. Belediyeden almış olduğumuz Net Brüt hesabında teras alanımız dahil olmadığı halde Net: 130m2 Brüt: 159m2 yazan belgeyi tanımayacağını belirtmiştir.
- Mütahit'in dairelerde geçen net m2 alanları şöyle;
1+1 Daire m2 alanı: 65m2
2+1 Daire m2 alanı: 75m2
Tapu bilgileri :
Pafta : 48
Ada No: 329
Parsel No: 69
Yüz ölçümü : 382 m2
Yüz ölçümü : 56 dm2
Vasfı : Arsa Hak ve Mükl: 12/174 arsa paylı çatı katında (12) nolu mesken ... ... lehine kat irtifakı.
Sınırı : Planı gibidir.
İktisabı : Sürettir.
Taşınmaza Ait Tapu Kaydı:
Ada/Parsel : 329/69
Yüz Ölçüm : 382,56 m2
Ana Taş. Nitelik : Arsa
Arsa Pay/Payda : 12/174
Cevap: Kentsel dönüşüm sebebi ile dairemiz küçülüyor ve haksızlığa uğruyoruz.
Size sunulan tekliften memnun değilseniz anlaşmak zorunda değilsiniz elinizde sizin beyanınızı haklı gösteren belediyenizin yazısı varsa daireniz eskiden nasılsa o büyüklükte isteyin mahkemelik olsanız bile aynı dairenizi size verirler şunu da ekleyelim yangın merdiveni,asansör,otopark,bahçe gibi yeni alanlar yapılıyorsa haliyle daireniz küçülür buna da itiraz etmemeniz gerekir.
Cevap: Kentsel dönüşüm sebebi ile dairemiz küçülüyor ve haksızlığa uğruyoruz.
Arsa paylarına bakın. Sizin arsa payınız, diğer daireler ile aynı mı?
Yani sizdeki 12/174 onlarda da aynı mı yoksa onlarda örneğin 10/174 gibi, sizden daha düşük mü?
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
2023'te çıkan yeni kararla savcı...
03-05-2024, 10:58:57 in Ceza Hukuku