Ev sahibi çıkmamı istiyor. Mahkemeye verecek

[Zynpdr]

Arkadaşlar görüş ve bilgilerinize ihtiyacım var. Aralık 2014 tarihinde kiracı olarak bir eve taşındım. Kesinlikle her ay kiramı düzenli olarak yatırdım. Fakat sözleşmemizin dolmasına 1 buçuk ay(23 Ekim 2015 de) kala ev Sahibine sözleşmemiz dolduğunda çıkacağımı bildirdim, o da son ay için kira yatırmamamı ve eve girerken verdiğim 1000tl depozitoyu kira olarak sayacağını söyledi. Fakat daha sonra şartlarım Değişti ve 11 kasım 2015 tarihindeki ben evde oturmaya devam edeceğimi ve kasım sonu bitecek kontratımızı yeni sene için yenileyebileceğimizi ev sahibine bildirdim. Fakat ev sahibim bu süre içinde evi Başkasına kiraya vermiş benim çıkış tarihime göre sözleşme imzalamışlar ve benim evden o tarihe kadar çıkmamı istiyor eğer çıkmazsam mahkemeye vereceğini söylüyor. Yeni kiracıyla imzaladığı sözleşmeyi feshetme masraflarını ve yeni kiracıya verdiği ücreti benim kabul etmem şartıyla oturabileceğimi söylüyor. Benim sözleşmem 30kasım 2015 de bitiyor yani ben ona çıkmayacağımı 20 gün öncesinden bildirdim aslında. Ve onun başka biriyle sözleşmeyi ben çıktıktan sonra yapması gerekmez miydi? Burada bana herhangi bir yaptırım uygulayabilir mi? Mahkemeye verirse haksız bulunur muyum ve evden çıkarılır mıyım? Çok mağdur oldum lütfen fikir ve yorumlarınızı bekliyorum.

[Şenol Eker]

"bildirdim" ler nasıl yapıldı? Yazılı bir şey var mı?

[Zynpdr]

Hepsi mail yoluyla yapıldı.

[Şenol Eker]

İşin hukuki yönü bir yana, burada ev sahibiniz yalan söylemiyorsa gayet haklı görünüyor. Siz çıkacağınızı söylediniz, o da başka bir kiracı buldu. Şimdi vazgeçen siz olduğunuza göre diğer tarafın zararını karşılamanız gerekir.
Hukuki olarak da e-postalar delil olarak sunulduğunda çıkacak sonuç pek farklı olacak gibi görünmüyor zaten.

[Zynpdr]

Evet ama sonuçta ben evden çıktıktan sonra kontrat imzalaması gerekmez miydi. Peki beni nasıl bir hukuki süreç bekliyor mahkemeye verse ne kadar sürede evden çıkmam beklenir ya da parasal olarak bana nasıl yaptırımlar uygulanabilir ve ne kadar sürer bu işlemler. Bu zamanda ev bulmak da çok zor hiç mi benim lehime bir durum yok

[Şenol Eker]

Çıktıktan sonra mı? Çıkıyorum demişsiniz ya, Eşyalarınızı taşıyana kadar beklemeli miydi? Çıkacağınız tarih belli, o da sizin çıkış tarihinden önceye imzalamamış ki.
Siz kendinizi ev sahibi yerine koyun ve ne yapmanız gerektiğine karar verin bence.
Kiracınız vardı, "şu tarihte çıkıyorum" dedi, siz de bir kiracı buldunuz, anlaştınız. Sonra kiracınız "vazgeçtim ben" dedi. Ev sahibi olarak sizin bir kabahatiniz olmaz ki. Kiracının taahhütlerine göre işlemler yaptınız. Şimdi buradaki zararları kiracıdan istemez misiniz?
Ne olacağına gelirsek, e-posta dediğinize göre bunlar kanıt sayılır; siz de "ben çıkacağım diye e-posta göndermedim" diye yalan söylemeyeceksiniz sonuçta. Ev sahibi de doğal olarak uğradığı zararları tazmin etmenizi isteyecek. Bunları ödemenizi size ihtar ettiği andan itibaren işleyecek faizler ile avukatlık ve yargılama giderleri de buna eklenecek.

[Zynpdr]

Ev sahibi nasıl bir zarara uğruyor ki bu durumda? Sözleşme fesih masrafları dediği şeyden kastettiği nedir mesela? Ayrıca ben yeni biriyle yaptığı sözleşmedeki fiyatı kabul etmek zorunda mıyım? Lütfen Avukat arkadaşların da bilgilerinden faydalanmak istiyorum, yardımlarınız ricasıyla

[Engin Ünalmış]

Öncelikle avukat desteği istiyorsanız bir avukatlık bürosuna gitmelisiniz.Burası forum dileyen cevap verir dileyen vermez.Bu kişiler avukat olabilir de olmayabilir de.Karşı taraf sizin evden çıkacağınızı bildirmeniz üzerine başka biriyle sizin evden çıkış tarihinize göre anlaşmış.Bunda sorun yok.Benim evden çıkmamı beklemez miydi demişsiniz zaten evden çıkış tarihine göre anlaşmış ve bu en tabii hakkı.Siz sonradan vazcaydım diyerek karşı tarafın yaptığı anlaşmayı tek taraflı suya düşürmüşsünüz.Böyle bir hakkınız yok.Elbette ya karşı tarafın mağduriyetini karşılamalı yada başta yazıştığınıza uyarak evi boşaltmalısınız.Cevabı bulmak için avukata ihtiyaç olduğu görüşüne katılmıyorum.Cevap için olaya tek taraflı bakmamak ve Sn. Şenol Ekerin'de dediği üzere kendinizi karşı tarafın yerine koymak yeterli.Şu şartlarda evden çıkmak yada mağduriyeti gidermek dışında bir yol seçerseniz insanın en huzurlu olması gereken yer olan evinde huzurlu oturamayacağınız mahkemelerle, ev sahibinin çık ikazlarıyla, ihtarlarla uğraşacağınız kesin gibi.Gene de ille avukat yardımı istiyorsanız çevrenizden bir avukat edinmenizde elbette sakınca yok.Kolay gelsin..

[Zynpdr]

Isteyen zaten cevap yazıyor burada buna siz ya da ben karar vermiyoruz. Bu benim buradan bir Ricamdı Hukukçu Arkadaşlara. Yorumunuz için teşekkürler

[oguz1bey]

Kiraları Düzenli ödemişseniz,Çıkartamaz.Kira kontratları,kira dönemleri sonunda
kontratın bitiminden 15 gün önce,yazılı olarak bildirim yapılmalıdır.(noter den gibi ) MSN mesajı geçersizdir karşına böyle bir sorun çıkarsa caydı dersin yazılı vermemiştim zaten dersin
saygılarımla

- - - Updated - - -

Ev Sahibiniz sizi nasıl Mahkemeye verecek,ne diyecek ki,Kira kontratları kendini otomatik olarak yeniliyor.
Eski kiracı iseniz TÜFE-TEFE ortalaması oranında kira artırımı dönem sonun da yapacaksınız.
Saygılarımla