Site aidatı

[AYDIN DEMİRTAŞ]

MERHABA
Ben zor bela borç içinde bir siteden bodrum kat bir daire satın aldım.
Bu sitenin aidatının bana göre yüksek olduğunu daireyi satın aldıktan sonra öğrendim buna kısaca emlakçı kazığıda diyebiliriz.
Ben asgari ücretle calışan birisiyim ve site aidatını ödemekte zorluk çekiyorum bunu site yönetimiyle konuştum fakat bana ödemediğim taktirde evime haciz getirileceği söyeniyor.
Benim kanunen bu site aidatını daha uygun bir düzeye indirme olasılıgım varmıdır.
NOT: sitede sadece güvenlik ve temizlikçi vardır buna rağmen 60.000.000.tl. ödemekteyim.

AYDINDEMİRTAŞ

[Av.Fatih Karaca]

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20 nci maddesi aynen şöyledir:

"Madde 20 - (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;

Katılmakla yükümlüdür.

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

(Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde on hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır."

Görüldüğü üzere, bu aidatları ödemekten kaçınmanıza imkan bulunmamaktadır.

DeFacto