Ortak kullanım alanları

[aslan120]

Merhaba
büyük bir sitede oturuyorum ve site yönetimi(site müdürü) ile daire kapısının önüne bebek arabası konması konusunda sorun yaşıyorum .
Her dairenin önünde 1,1.5 metre karelik büyük bir boşluk var koridorun dışında ve buraya bebek aabasını bırakıyoruz , ayrı bir alan olduğundan kattaki yürüme ve asansör kullanımını etkilemesi mümkün değil .
Kendi binanma kimler kapının önüne birşey koyuyor diye baktığımda binadaki dairelerin üçte birinde ayakkabılar , bebek arabası, ayakkabı dolabı, bisikletten en az birinin hatta bazı sakinlerde bu saydıklarımdan 2 veya 3 tanesinin olduğunu gördüm , sitenin diğer bloklarındada benzer durumlar vardır.
site müdürü ile konuştuğumda herkeze uyarı yapıldığı sonrada avukat aracılığı ile yazı yazıldığı söylensede ben kendi bloğumdan kapısının önünde eşya bulunan bir kaç ile görüştüğümde onlara ne bir uyarı yapıldığı nede avukat aracılığı ile yazı yazıldığını öğrendim.
Bu durumda sadece ben veya neye göre seçildiğini bilmediğim bir kaç kisi dışında kimseye birşey yapılmıyor .
Belirtmek isterim bende sadece ve sadece bir bebek arabası var ve kendi kapımın önünde.
Bu durumda bana dava açılırsa birşey olur mu? internetten biraz araştırdığımda mahkmeden sadece uyarı alına bilir diyor .
birde ben site yöneticileri ve müdürü hakkında görevi kötüye kullanma , adam kayırma(herkeze ayrı sekilde davranılmadığından) ve taciz(sözlü ve yazılı olarak baskı yapıldığından) suçlaması ile şikayetci olabilir miyim ? olmak için diğer kapı önlerindeki esyaları fotoraflasam yeterli mi ?
teşekkrüler

[Erdoğan Kırcalı]

Öncelikle,
başkalarının da kapı önlerine bir şeyler bırakıyor olması , size de kapı önüne bir şeyler bırakma hakkını kazandırmaz.

Sözlü ve yazılı olarak, kapı önleri , merdiven boşluklarına kişisel eşyalarınızı bırakmamanız gerektiğinin hatırlatılması, uyarılmanız, taciz değildir, yöneticinin görevidir. Uyarı içeriğinde şekil yanlışlığı mevcutsa ( hakaret , tehdit gibi) elbette şikayet hakkınızı kullanabilirsiniz.

Dava yoluyla sorununuz çözüme kavuşturulacak olsa ne olur?
Mahkeme kararıyla uyarı almanız demek, oraya o eşyaları koyamayacağınız, kaldırmanız gerektiği demek. Yani yöneticinin o davayı kazanması demek, Uyarı sonucu bebek arabasını artık oraya koyamamak yanında , kaybettiğiniz dava ve yönetimin vekalet verdiği avukata ödenecek karşı vekalet ücretini de ödemek zorunda kalacaksınız demek.
İlave olarak, dava yönetici tarafından açmış olsa da, yönetici kat maliklerinin vekili olduğundan, anlaştığı avukata ödenecek olan vekalet ücreti de tüm kat maliklerine paylaştırılacaktır.

[aslan120]

Hızlı cevap için teşekkrü ederim Erdoğan bey ,
ama benım buradakı sıkıntım burada bana yapılan ayrıcalık , sitenin üçte biri(yüzün üzerinde daire demek) ile aynı durumda iken yönetimin bana veya seçili kisilere bunu yapması.
burada herkeze uygulanan bir durum olmadığı ve yöentimin keyfi olarak hareket etmesi suç sayılmaz mı ?
o yüzden görevi kötüye kullanma , adam kayırma yapılmış olmuyor mu ? sadece belli bir kısma yapılan başkı ve rahatsız etme taciz sayılmaz mı ?
Zaten uygulama tüm site sakinlerine yapılmış olsa zaten itiraz etmiyorum .
teşekkürler

[salacak]

Yöneticinize sizden başka hiç bir daireye yazılı veya sözlü uyarıda bulunulmadığını öğrendiğinizi,bu konuyu görüşmek üzere bir yönetim toplantısı yapılmasını istediğinizi söyleyebilirseniz..Toplantıda her şey ortaya çıkacaktır..

[aslan120]

teşekkürler .
300 daireden fazla dairenin olduğu bir sitede bir kisinin yönetim toplantısı talebi kabul görürmü bilmiyorum ama ilk fırsatta yönetimle görüseceyim daha doğrusu site müdürü ile görüşeceğim yönetim üyelerine ulaşmak pek mümkün olmuyor.
uzmanlığı farklı olan bu konularla ilgilenmeyen bir tanıdık avukatla konuştum kapı önüne bebek arabası konmaması ile ilgili yönetimin pek birşey yapamıyacağını bu konuda dava açabileceklerini ama bundan da birsey çıkmasının pek mümkün olmadığını söyledi.Mahkemenin bilir kisi ile veya tanıkla rahatsızlık verici bir durumun ortaya çıkması gerektiğini söyledi ama dedigim gibi genis ve alan ve kimsenin görüntü dısında rahatsızlık vermesi mümkün değil bebek arabasının görüntüsünden rahatsızlık duymakda ayrıca garip bence. zaten herkeze aynı uygulamanın yapalmaması da ayrı bir avantajım .
ayrıca benim dava acma konusundada onların bana dava acması kadar sadece karsı tarafa rahatsızlık vereceği ve iki tarafında bir sonuca ulaşmasının uzak olduğu oldu.
sizde aynı fikirdemisiniz ?
teşekkrüler