Oturduğum sitenin yönetim kurulu, şubat ayında giderlerin gelirlerden fazla olduğu gerekçesiyle daire başına m2 dikkate alınmaksızın 400tl ek aidat alınacağını bildirmiş bu 400 tlyi 100er lira halinde 4 aya bölmüştür. halihazırda yüksek olan aidat tutarlarımız (örn: 90m2 için 125 tl) site sakinlerinin kafasında bizden toplanacak bu paraların başka amaçlarla kullanılacağını düşündürmektedir. çünkü müteahhit firma borç içindedir. konuyla ilgili site yönetimini aradığımızda aidat tutarına %10-20 arası bi zam yapmayı planladıklarını fakat sonra bundan vazgecerek aradaki farkı tek seferde almayı uygun gorduklerini soylediler. belki ben 4 ay sonra tasınacagım, yıla ya da yıllara bolunmesi gereken aidat zammını neden bir seferde odeyeyim?? aidatını odemeyen dairelerin borcu odeyenlerin ustune yıkılmak isteniyor ya da bu para başka amaçlarla kullanılıyor, site sakinleri olarak suphe içindeyiz cunku boyle yuksek miktar ek aidat tutarı almalarını haklı gosterecek siteye ait ek bir masraf ya da yenilik bulunmamaktadır hatta hala dairelerimizde eksikliklerimiz mevcuttur. ayrıca guya her bloktan bir sorumlu kişi secilmiş fakat ben bu kişinin bir kere bile bu tarz konularla ilgili bizleri bilgilendirdiğine sahit olmadım. eger boyle bir karar alınacaksa bunu apartman sorumlularının kendi blogundaki site sakinleriyle gorusup degerlendirmesi gerekmez mi? sitemizde 2 etap bulunmaktadır, 2. etap daha sonra yapılmasına ragmen aidat tutarları 1. etaptan daha ucuzdur ve 2. etap sakinlerinden 400 tl ek aidat istenmemektedir. bu haksızlık değil midir? konuyla ilgili nereye başvuracagımızı ve nerden yardım alabileceğimizi bilmediğimden bizi yönlendirirseniz sevinirim. ayrıca site yönetimin yaptığı harcamaları, fatura ve makbuzlarıyla takip edip bu yaptıkları uygulamanın haklı-haksız olduğunu nasıl öğrenebiliriz? site yönetimin site sakinlerini mağdur edecek böyle bir uygulamaya gitmesi dogru mudur? bu tur durumlarda vergi müfettişleri mi gerekli incelemeyi yapar? şikayetimizi kime yöneltebiliriz? yönlendirirseniz sevinirim.
Sizinle Kat Mülkiyeti Kanununu Paylaşayım; İlgili Kanunun 17 - 20 - 24 - 27- 28- 29 -32 ve 34. maddeleri sizi ilgilendiren maddelerdir. mevzuat.gov.tr de bulabilirsiniz. Ben yine de 20. maddeyi yazıyorum.
Madde 20 - (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
(Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık, (Değişik ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
Konu Fatih Han Terzioğlu tarafından (29-03-2014 Saat 07:42:30 ) de değiştirilmiştir.
Sebep: madde ekleme
Yöneticiyi bir ticari şirket sizide müşteri olarak görüp sizi kazıklayan biri olarak görmek yanlıştır.
Yönetici gider avansı toplar gider avansı bitiği zaman yeniden avans toplar. Yani giderleri yapmadan önce paraları toplar. 4 eşit taksitte yada hepsini peşin olarak alabilir.
2. etabın giderlerinin giderlerinin sizden düşük olması, her iki yönetimin giderlerinin eşit olaması durumunda karşılaştırma yapılabilir.
Yönetimin suistimal içinde olduğunu düşünüyorsanız;
1- Yöneticiden ek avansın neden kaynaklandığını sorabilirsiniz
2- Kat malliklerinin yarısından imza toplayarak hesapları inceleyebilirsiniz.
3- Kat maliklerinin 1/3 den imza yoplayarak olağanüstü toplantı isteyebilirsiniz.
4- Denetçiye başvurarak olağanüstü toplantı talep etmesini isteyebilirsiniz.
Buralardan sonuç alamaz yada sonuç sizi tatmin etrmez ise talep edilen aidatı ödemezssiniz. Muhtemelen yönetim sizi icraya verir, icraya itiraz ederseniz. Yönetim dava açmak zorunda kalır. siz haksız çıkardanız. aidata ilaveten inkar tazminatı, mahkeme, icra masraflarını ödemek zorunda kalırsınız.
merhabalar. 40 daireli binada 20 daire dolu 20 daire bostur. bizim dairede bos. binanın iskanı alınmamış. bizden aylık 250 tl odeme talep ediyorlar....
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
özel okul ön kayit işlemi yapmiyor
29-04-2024, 13:12:51 in Tüketici Hakları