Sitede Isı Pay ölçer paylaştırması

[erk987]

Benim soyle bir problemim var,2 bahcesehirde buyuk bir sitede 1+1 bir daire aldim. Daireler Kasim ayinda bize teslim edildi.Su anda bos kullanilmiyor. Isi pay olcer sistemi var.Ilk baslarda aylik 20-30 TL civari bir odeme oluyordu daha sonra 55-60 tl gelmeye basladi.Gecen hafta eve gittigimde evin ici buz gibiydi.Yonetimle konustum dedilerki bos dairelerin vanalarini kapatiyoruz dediler. (Yeni yapilan bir site oldugu icin evde yokken su kacirabilir vs.)bende madem bnim dairem isinmiyor ben neden her ay 55 tl isinma payi oduyorum oncede 30 oduyordum dedigimde ,Ocak ayinda yonetim toplanmis ve bir karar almis binada oturan kisi sayisi az oldugu icin isinma payina gore degil arsa m2 payina gore dagiliyormus.Bu da Yasada varmis. Simdi sormak istedigim

1.Gercekten yasada boyle bir durum varmi, o zmn pay olcerin bir manasi kalmiyor(benim evimde en ufak bir kullanim bile olmazken, dairesinde her turlu imkani kullanan adamin giderine ortak mi oluyorum)
2.Bize haber vermeden site yonetimi boyle bir karar alabilirmi.

bu arada 328 daireli bir binadayim ve yoneticiden aldigim bilgiye gore sadece 20 daire aktif olarak oturmakta .20 daire icin 30 katli bina isiniyor ve apartmana girdigimde inanin su an oturdugum evden daha sicak.(ortak kullanim alanlari vs.)

[ceceli341]

55-60 Tl ısı gideri nedirki? Isı pay ölçerin amacı enerjiden tasarruf etmek. Belkide bu şekilde yaparak daha az enerji harcayıp daha az yakıt bedeli ödüyorsunuzdur.
Isı pay ölçer sisteminde Isı giderinin %30 her daireye paylaştırılır geri kalan %70 i ise kullanıma göre pay edilir. Siz dairenizdeki ortam sıcaklığını en az 15 derecede tutmalısınız ve buda azda olsa yakıt tüketimi demek. İlk yakıt giderinin 30 tl ile başlayıp 60 Tl ye çıkması daha sonra tekrar düşmesi normaldir.

Isı pay ölçer sisteminde olması sizin hiç yakıt gideri ödemeyeceğiniz anlamına gelmez. 308 dairenin boş olduğunu düşünürsek. 328 daireninde ısıtılması büyük israfa yol açacağı gibi sizinde daha az yakıt bedeli ödeyeceğiniz anlamına gelmez.

Ayrıca biraz vatansever düşünmekte lazım çünkü doğalgazı dışardan alıyoruz ve dışarıya döviz çıkıyor.

[erk987]

sanırım sonuna kadar okumadan cevap vermissiniz.dediğiniz gibi %30 ortak kullanım %70 ısı payı.su anda %100 paylaştırılıyor

Benim soyle bir problemim var,2 bahcesehirde buyuk bir sitede 1+1 bir daire aldim. Daireler Kasim ayinda bize teslim edildi.Su anda bos kullanilmiyor. Isi pay olcer sistemi var.Ilk baslarda aylik 20-30 TL civari bir odeme oluyordu daha sonra 55-60 tl gelmeye basladi.Gecen hafta eve gittigimde evin ici buz gibiydi.Yonetimle konustum dedilerki bos dairelerin vanalarini kapatiyoruz dediler. (Yeni yapilan bir site oldugu icin evde yokken su kacirabilir vs.)bende madem bnim dairem isinmiyor ben neden her ay 55 tl isinma payi oduyorum oncede 30 oduyordum dedigimde ,Ocak ayinda yonetim toplanmis ve bir karar almis binada oturan kisi sayisi az oldugu icin isinma payina gore degil arsa m2 payina gore dagiliyormus.Bu da Yasada varmis. Simdi sormak istedigim

1.Gercekten yasada boyle bir durum varmi, o zmn pay olcerin bir manasi kalmiyor(benim evimde en ufak bir kullanim bile olmazken, dairesinde her turlu imkani kullanan adamin giderine ortak mi oluyorum)
2.Bize haber vermeden site yonetimi boyle bir karar alabilirmi.

bu arada 328 daireli bir binadayim ve yoneticiden aldigim bilgiye gore sadece 20 daire aktif olarak oturmakta .20 daire icin 30 katli bina isiniyor ve apartmana girdigimde inanin su an oturdugum evden daha sicak.(ortak kullanim alanlari vs.)

[Şenol Eker]

sanırım sonuna kadar okumadan cevap vermissiniz.dediğiniz gibi %30 ortak kullanım %70 ısı payı.su anda %100 paylaştırılıyor

Çünkü çok uzun yazmışsınız. Örneğin şöyle yazabilirsiniz:

"Dairelerin %90'ı boş olan binamızda payölçer sistemi mevcut ve faal olduğu halde ısınma giderleri arsa payına göre dağıtılmaya başlandı. Yönetimin bizden habersiz böyle bi karar alma yetkisi var mı?"

[matchmaker]

Çünkü çok uzun yazmışsınız. Örneğin şöyle yazabilirsiniz:

"Dairelerin %90'ı boş olan binamızda payölçer sistemi mevcut ve faal olduğu halde ısınma giderleri arsa payına göre dağıtılmaya başlandı. Yönetimin bizden habersiz böyle bi karar alma yetkisi var mı?"

Böyle bir durumla biz de karşı karşıyayız bunun yasal cevabı nedir ilgilenebilir misiniz?

[Erdoğan Kırcalı]

Benim soyle bir problemim var,2 bahcesehirde buyuk bir sitede 1+1 bir daire aldim. Daireler Kasim ayinda bize teslim edildi.Su anda bos kullanilmiyor. Isi pay olcer sistemi var.Ilk baslarda aylik 20-30 TL civari bir odeme oluyordu daha sonra 55-60 tl gelmeye basladi.Gecen hafta eve gittigimde evin ici buz gibiydi.Yonetimle konustum dedilerki bos dairelerin vanalarini kapatiyoruz dediler. (Yeni yapilan bir site oldugu icin evde yokken su kacirabilir vs.)bende madem bnim dairem isinmiyor ben neden her ay 55 tl isinma payi oduyorum oncede 30 oduyordum dedigimde ,Ocak ayinda yonetim toplanmis ve bir karar almis binada oturan kisi sayisi az oldugu icin isinma payina gore degil arsa m2 payina gore dagiliyormus.Bu da Yasada varmis. Simdi sormak istedigim

1.Gercekten yasada boyle bir durum varmi, o zmn pay olcerin bir manasi kalmiyor(benim evimde en ufak bir kullanim bile olmazken, dairesinde her turlu imkani kullanan adamin giderine ortak mi oluyorum)
2.Bize haber vermeden site yonetimi boyle bir karar alabilirmi.

bu arada 328 daireli bir binadayim ve yoneticiden aldigim bilgiye gore sadece 20 daire aktif olarak oturmakta .20 daire icin 30 katli bina isiniyor ve apartmana girdigimde inanin su an oturdugum evden daha sicak.(ortak kullanim alanlari vs.)

Boş dairenin vanasını kapatan yönetim, vanasını kapatarak sarfiyatını sıfıra indirdiği daire sahibinden böyle bir gider talep edebilir mi ??

[jeolog_hakannn]

merhaba; ısı pay ölçer sistemine geçişte bende sıkıntılar yaşamaktayım.2012 yılından sonra yapılmış 2000 metre kare büyük 23 dairelik bir apartmanda 22 ye karşı tek kişi olarak mücadele veriyorum. pazartesi günü yöneticiye ihtarname çektim. daha sonraki aşamaları yazınızda paylaşmışsınız.
benim öğrenmek istediğim;
1- ihtarname çektikten sonra mahkemeye vermeden kış sezonu boyunca kalorimetre sistemine geçmezse % 30 kısmını yatırdığım zaman suçlu konuma düşmüş olur muyum.

2- Isı pay ölçe sistemine geçiş ile ilgili herhangi bir mahkeme kararı elinizde var mı? Varsa bana iletebilir misiniz.

İlginizden dolayı teşekkürler.Tek terk etmeyene emanetsiniz.